대전시 동구 가오동 두둥실(도시형) 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 가오동 두둥실(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 2013년에 준공된 도시형 주택으로, 96세대가 거주하고 있습니다. 이 글에서는 두둥실 아파트의 시세에 대한 자세한 분석을 제공하고, 다양한 거래 유형과 평형에 대한 데이터도 포함할 것입니다. 이 정보를 통해 대전시 동구 가오동에 대한 이해를 높이고, 아파트 매매 및 임대 시 더 나은 결정을 내릴 수 있도록 돕겠습니다.
두둥실 아파트 개요
두둥실 아파트는 대전시 동구 가오동에 위치하고 있으며, 2013년에 준공된 도시형 생활주택입니다. 이 아파트 단지는 총 96세대로 구성되어 있으며, 용적률은 550%, 건폐율은 68%에 달합니다. 이러한 지표들은 아파트가 얼마나 효율적으로 공간을 활용하고 있는지를 나타냅니다. 고층 건물에 비해 낮은 건폐율과 높은 용적률은 이 지역에서의 주거 밀도를 반영합니다.
다양한 평형별로 관리비와 지방세가 상이하기 때문에, 특정 평형의 가격 변동에는 주변 아파트와의 비교가 중요한 역할을 합니다. 특히, 대전시는 교육 및 교통 인프라가 잘 발달되어 있어, 많은 사람들이 이 지역에 거주하기를 희망합니다. 이로 인해 지역 내 아파트 매매 및 전세 시장이 활기를 띠고 있습니다.
다음은 두둥실 아파트와 관련된 기본 정보를 정리한 표입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 96세대 |
| 준공 연도 | 2013년 |
| 용적률 | 550% |
| 건폐율 | 68% |
| 매매 가능 평형 | 23.09㎡, 23.31㎡ |
이러한 기초 정보들은 두둥실 아파트의 시장성을 이해하는 데 중요한 요소들이며, 특히 매수자나 임차인이 고려해야 할 사항들입니다.
💡 대전 동구 아파트 시세 변화의 모든 정보를 알아보세요. 💡
매매 및 임대 시세 분석
2024년 11월 기준 대전 동구 가오동 두둥실 아파트의 시세는 매매, 전세, 월세 등 여러 거래 유형에 따라 상이하게 나타납니다. 예를 들어, 한 매물의 경우 면적이 23.31㎡인 원룸 형태의 아파트가 4,500만원에 매물로 나와 있으며, 또 다른 매물은 같은 면적의 월세가 월 50만원으로 등록되어 있습니다.
매매 시세
두둥실 아파트는 중소형 아파트 시장에서 인기를 끌고 있으며, 특히 원룸과 같은 소형 평형이 선호되고 있습니다. 임대형 아파트가 아닌 주거형 아파트라서 세입자뿐만 아니라 매수자들도 관심을 가지고 있습니다. 매매 시세의 위치별 차이는 아래와 같습니다:
| 매물 종류 | 면적 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 23.09㎡ | 북동향 | 45,000,000원 |
| 매매 | 23.31㎡ | 남향 | 43,000,000원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 방향과 면적에 따라 매매 가격이 다르다는 점이 두드러집니다. 특히 남향 아파트는 햇볕이 잘 들어오기 때문에 선호도가 높습니다.
임대 시세
임대 시세 역시 두둥실 아파트의 매력 중 하나입니다. 현재 임대 시세는 아래와 같습니다:
| 매물 종류 | 면적 | 방향 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 23.31㎡ | 남향 | 43,000,000원 |
| 월세 | 23.31㎡ | 남향 | 500,000원/월 |
전세와 월세의 가격 차이는 이러한 상품이 어떤 생활을 제공하는지에 달려 있습니다. 특히, 크기의 차이로 인해 작은 공간이더라도 매력적인 가격대에서 임대가 이루어질 수 있습니다.
💡 대전 동구 가오동 아파트 시세의 변화와 향후 전망을 알아보세요. 💡
지역적 요인과 시장 반응
가오동은 대전시 내에서 교육, 교통, 생활 인프라가 우수한 지역으로 알려져 있으며, 이는 두둥실 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 인근에 위치한 학구와 편의시설, 특히 홈플러스와 같은 대형마트의 근접성은 주민들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다. 지역 내 안전한 치안과 적극적인 주거 형태의 선호도가 더해져 두둥실 아파트의 시세가 비교적 안정적인 상황입니다.
아파트의 특성을 잘 살펴보면, 매매와 임대의 가격이 상대적으로 안정적인 것은 이러한 지역적 요인 덕분입니다. 또한, 지속적인 인구 유입과 함께 지역 개발이 진행됨에 따라 향후 시세 변동이 예상되기도 합니다.
💡 강동구 아파트 시세의 비밀과 매력적인 투자 기회를 알아보세요. 💡
미래 전망
대전시 동구 가오동 두둥실 아파트는 향후 몇 년간 안정적인 투자 자산으로 평가받을 가능성이 높습니다. 주거지의 수요가 증가하고 교육과 교통 혜택들이 적절히 배치되면, 자연스럽게 가치가 상승할 것입니다. 특히, 대전시는 다양한 개발 계획과 함께 인구가 계속 유입되고 있으며, 이러한 흐름은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
정리하자면, 두둥실(도시형) 아파트는 다양한 생활 편의시설과 교육 인프라가 잘 구비된 지역에 위치하고 있어, 현재와 미래에 걸쳐 안정적인 주거 환경을 제공하는 곳입니다. 투자 분산 측면에서도 유망한 지역이므로, 이 아파트에 관심이 있는 이들은 저렴한 가격에 매수하거나 임대할 기회를 놓치지 않기를 바랍니다.
💡 동수원신도브래뉴 아파트의 DSR 분석으로 투자 전략을 세워보세요. 💡
결론
대전시 동구 가오동 두둥실 아파트의 2024년 11월 시세는 다소 다양한 편차를 보이고 있으며, 이는 주변 환경과 지역적 요인에 잘 연관되어 있습니다. 매매와 임대 시세 모두 시장에서의 경쟁력과 매력적인 가격대가 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 아파트는 과거에도, 현재에도 많은 사람들에게 안전한 주거지로 알려져 있고, 이 점은 앞으로도 변하지 않을 것이라 예상됩니다.
마지막으로, 대전시 동구 가오동 내 두둥실(도시형) 아파트가 여러분의 주거 선택지 중 하나로 자리매김하길 바랍니다.
💡 가오동 아파트 시세의 비밀을 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 대전 동구 가오동 아파트 시세의 변화와 전망을 자세히 알아보세요. 💡
Q1: 두둥실 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 두둥실 아파트의 평균 시세는 현재 매매가 약 4,500만원, 전세는 4,300만원, 월세는 월 50만원 정도입니다.
Q2: 아파트의 위치는 어떤가요?
답변2: 두둥실 아파트는 대전시 동구 가오동에 위치하며, 교통과 교육 인프라가 잘 발달되어 있습니다.
Q3: 두둥실 아파트의 주민들은 어떤 편의시설을 이용할 수 있나요?
답변3: 아파트 근처에는 홈플러스와 같은 대형마트, 학교, 공원 등의 다양한 생활 편의시설이 있습니다.
Q4: 앞으로 시세 변화가 예상되나요?
답변4: 현재 대전시는 개발 계획이 활발하게 진행되고 있어, 두둥실 아파트의 시세는 향후 상승세를 유지할 것으로 보입니다.
Q5: 아파트 거래 시 유의사항은 무엇인가요?
답변5: 거래 시 계약 조건, 주변 시세 비교, 주변 환경 등을 확인하는 것이 중요합니다.
대전 동구 가오동 두둥실 아파트 시세 분석 및 전망
대전 동구 가오동 두둥실 아파트 시세 분석 및 전망
대전 동구 가오동 두둥실 아파트 시세 분석 및 전망