대전 드리움1단지 아파트 시세 24년 11월, 유성구 대정동 현황은?

대전시 유성구 대정동 대전드리움1단지 아파트 24년 11월 시세

대전시 유성구 대정동 대전드리움1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 현재 매매와 전세 모두 활발하게 이뤄지고 있습니다. 이번 블로그 포스트에서는 대전드리움1단지 아파트의 시세 변동, 평형별 시세, 그리고 향후 전망에 대해 상세하게 알아보겠습니다.

Table of Contents

1. 대전드리움1단지 아파트 개요

대전드리움1단지는 대전시 유성구 대정동에 위치한 아파트 단지로, 2004년 8월에 준공되었습니다. 현재 676세대로 구성되어 있으며, 용적률은 251%, 건폐율은 19%입니다. 대전드리움1단지는 21년의 역사를 지닌 만큼 주변 인프라와 교통이 잘 갖춰져 있어 거주자들에게 매우 인기가 있습니다.

건물명	동 수	세대 수	준공년도	용적률	건폐율	매매평균	전세평균
대전드리움1단지	10	676	2004	251%	19%	2억 5,000	1억 8,000

이러한 장점들은 대전드리움1단지의 시세에 직접적인 영향을 미치고 있으며, 이 블로그에서 다루는 기본 정보는 거래를 고려하는 모든 이에게 필수적입니다.

예를 들어, 최근 들어 대전드리움1단지 102동에 위치한 105.78㎡ 아파트가 2억 5,000만 원에 거래되었는데, 이는 대전 지역의 평균 매매가와 비교해 볼 때 합리적인 수준입니다. 또한, 전세는 1억 8,000만 원으로 거래되고 있어 안정적인 수익 기대값을 제공합니다.

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2. 대전드리움1단지 아파트 시세 변동 추세

2024년 11월 기준으로 대전드리움1단지 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 특히, 매매가는 전년 대비 5% 상승하였으며, 전세가는 약 3% 상승하였습니다. 이러한 변동은 여러 요인에 기인합니다.

2.1. 외부 요인

주변 지역의 개발과 인프라 확충이 주요 요인입니다. 대전시는 최근 몇 년간 많은 개발 프로젝트를 진행해왔으며, 교통과 상업시설이 증가함에 따라 주민의 거주 선호도가 높아졌습니다. 이는 자연스럽게 부동산 가격 상승으로 이어졌습니다.

요인	영향도
교통 개선	높음
쇼핑 및 교육	중간
주거환경 개발	높음

2.2. 내부 요인

내부에서는 같은 평형대의 아파트 내에서의 경쟁도 시세에 영향을 미칩니다. 예를 들어, 대전드리움1단지 내에서 남향, 정남향 아파트가 더욱 선호되며, 이들 아파트의 가격 상승폭이 특히 두드러집니다. 이러한 점은 매수자와 임차자가 선택하는 데 큰 영향을 줍니다.

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3. 대전드리움1단지 아파트 평형별 시세 분석

대전드리움1단지에는 다양한 평형의 아파트가 존재하여 주거 형태에 맞게 선택할 수 있습니다. 각 평형대의 시세는 다음과 같습니다.

평형	매매가	전세가
79.34㎡ (59.73A)	2억 3,000	1억 6,000
105.78㎡ (84.65)	2억 5,000~3억 3,000	1억 8,000~2억 5,000

예를 들어, 78.34㎡ A타입 아파트는 구조상으로 가장 선호되는 편에 속합니다. 이 아파트의 매매가는 2억 3,000만 원으로 합리적이며, 전세가는 1억 6,000만 원입니다. 반면, 105.78㎡의 경우 평형에서 오는 장점으로 인해 매매가가 2억 5,000원에서 3억 3,000원으로 구분됩니다.

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4. 대전드리움1단지 아파트의 향후 전망

향후 대전드리움1단지 아파트의 시세 전망은 긍정적입니다. 대전시는 지속적인 인구 유입과 유성구 내의 주거환경 개선으로 인해 아파트 가격 상승이 예상됩니다. 특히, 대전교통공사와의 연계와 인프라 구축은 더욱 많은 수요를 창출할 것으로 보입니다.

실제로, 대전의 뒷받침이 되는 경제적인 성장과 사회적 환경 변화는 이러한 시세 상승에 큰 기여를 할 것입니다. 그러므로 기존 소유자뿐 아니라 신규 투자자에게도 좋은 기회가 될 수 있습니다.

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결론

대전시 유성구 대정동에 위치한 대전드리움1단지 아파트의 2024년 11월 시세는 타 지역에 비해 안정적이며 상승세를 보이고 있습니다. 매매 및 전세 모두 합리적 수준으로 고정되어 있으며, 향후 전망 또한 밝습니다. 이 정보를 바탕으로, 집을 구매하거나 임대하려는 분들은 보다 나은 선택을 할 수 있도록 신중히 고민하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대전드리움1단지 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 105.78㎡ 평형의 평균 매매가는 2억 5,000에서 3억 3,000원으로 형성되어 있습니다.
전세를 고려할 때의 평균 시세는?
평균 전세가는 약 1억 8,000부터 2억 5,000원까지 다양합니다. 각 평형에 따라 다르게 나타납니다.
향후 가격은 어떻게 변동할 것으로 예상되나요?
대전시의 인구 유입과 교통환경 개선으로 인해 가격 상승이 예상됩니다.

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