대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트 24년 11월 시세
Meta description: 대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 분석하고, 매매 및 전세 현황을 알아봅니다.
1. 대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 국화신동아 아파트는 1992년 4월에 준공된 33년차 아파트입니다. 총 666세대로 구성되어 있으며, 이 아파트는 매매, 전세, 월세 수요가 늘어나는 지역 중 하나입니다. 아파트의 시세는 여러 요인에 따라 변동하며, 이번 달에는 특히 매매가와 전세가 모두 주목받고 있습니다.
대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트 특성
- 총 세대수: 666세대
- 준공 연도: 1992년 4월
- 층수: 15층 (동마다 다름)
- 면적: 다양한 면적대 (예: 101.33㎡, 110.57㎡, 147.87㎡ 등)
아파트의 전체 변화가 심화되고 있는 가운데, 둔산동 지역의 특성과 인프라 발전이 국화신동아 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 예를 들어, 주변 상업시설과 교육기관, 대중교통 접근성이 뛰어나기 때문에 많은 주민들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다.
표 1. 국화신동아 아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 대전시 서구 둔산동 |
| 총 세대수 | 666세대 |
| 준공년도 | 1992년 4월 |
| 층수 | 15층 |
이런 요소들이 국화신동아 아파트의 매력적인 주거 옵션으로 만들고 있으며, 이에 따라 2024년 11월 시세가 더욱 주목받고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 현재 대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트의 매매 및 전세가의 동향을 분석하면 다음과 같습니다. 최근 매도의 경우, 여러 매물이 시장에 등록되면서 시세가 다소 조정 되고 있는 상황입니다.
매매가 현황
현재 국화신동아 아파트의 매매가는 대체로 5억원에서 9억원 사이로 등록되어 있습니다. 몇 가지 예를 살펴보면:
- 303동 매매가: 5억 6,500만원 (110.57㎡)
- 301동 매매가: 5억 5,000만원 (110.57㎡)
- 306동 매매가: 8억 2,000만원 ~ 8억 8,000만원 (147.87㎡)
이처럼 다양한 가격대가 존재하고 있어 구매 시 자신의 예산에 맞는 매물을 찾는 것이 중요합니다. 특히, 매물의 위치나 층수, 리모델링 여부에 따라 가격이 다르게 책정되니 주의가 필요합니다.
표 2. 최근 국화신동아 아파트 매매가
| 동호수 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 5억 5,000만원 | 110.57㎡ | 4층 | 남향 |
| 303동 | 5억 6,500만원 | 110.57㎡ | 3층 | 남향 |
| 306동 | 8억 2,000만원 ~ 8억 8,000만원 | 147.87㎡ | 12층 | 남향 |
전세가 현황
전세가도 최근 들어 안정세를 보이고 있으며, 3억원대에서 5억원대 중반까지 다양합니다. 예를 들어:
- 306동 전세가: 5억 5,000 ~ 5억 8,000만원 (147.87㎡)
- 301동 전세가: 4억 0,000만원 (110.57㎡)
이처럼, 가장 많은 수요가 있는 전세가 역시 개선되고 있는 추세에 있습니다.
표 3. 최근 국화신동아 아파트 전세가
| 동호수 | 전세가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 4억 0,000만원 | 110.57㎡ | 6층 | 남향 |
| 306동 | 5억 5,000만원 ~ 5억 8,000만원 | 147.87㎡ | 12층 | 남향 |
이처럼 아파트의 유형별로 세부적인 내용을 비교하면, 전세와 매매의 안정성을 고려할 수 있습니다.
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3. 미래 시세 전망
대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트의 시세 향후 전망에 대해서도 관심이 집중되고 있습니다. 최근의 경제 여건, 금리 변동, 그리고 주택 수요 변화는 모두 시세에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
경제 여건과 시세 관련성
우선 최근의 금리 인상 trend로 인해 대출이자 부담이 커지면서 매매 수요가 줄어들 수 있습니다. 이럴 경우 아파트의 매매가는 다소 하락할 가능성이 있습니다. 그러나 지역주택 수요는 여전히 강력하므로 완전한 하락세로 이어지지는 않을 전망입니다.
신규 개발 계획
또한 대전시가 주택 공급을 늘리기 위한 개발 계획을 추진하고 있으며, 이는 국화신동아 아파트 주변 인프라를 개선하는 효과가 있습니다. 기업의 투자도 증가하고 있어 향후 가치 상승의 요인이 될 수 있습니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트의 2024년 11월 시세는 매매가와 전세가 모두 일정한 수준에서 안정세를 유지하고 있습니다. 주변 인프라의 개선과 함께, 경제적 요인들 역시 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 따라서, 아파트 구매나 임대를 고려하는 분들은 이러한 요소들을 종합적으로 고려해 결정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 국화신동아 아파트의 매매가가 이전에 비해 얼마나 올랐나요?
답변1: 국화신동아 아파트의 매매가는 최근 1-2년 사이에 약 5%에서 10% 가량 상승한 것으로 추정됩니다.
Q2: 전세 매물은 얼마나 자주 변동하나요?
답변2: 전세 매물은 수요와 공급에 따라 매우 빈번하게 변동하며, 한 달 내에도 가격 변동이 있을 수 있으니 주의가 필요합니다.
Q3: 국화신동아 아파트의 투자 추천 이유는 무엇인가요?
답변3: 투자 추천 사유로는 지역적 인프라 발전, 학생 및 직장인의 수요 등 여러 요소가 작용하며, 지속적인 가치 상승 가능성이 있습니다.
대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트 2024년 시세 변화와 전망
대전시 서구 둔산동 국화신동아 아파트 2024년 시세 변화와 전망
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