대전시 서구 갈마동 다우갤러리휴리움 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 갈마동의 다우갤러리휴리움 아파트는 다양한 거래 유형과 가격 변동이 있는 곳입니다. 2024년 11월의 시세를 알아보는 것은 이 지역에서 주거지 또는 투자처를 찾는다면 매우 중요한 정보입니다. 이 블로그 포스트에서는 다우갤러리휴리움 아파트의 시세 구성 요소, 특징, 주변 시설 등을 깊이 있게 분석하여 독자들에게 유익한 정보를 제공하겠습니다.
다우갤러리휴리움 아파트 개요
다우갤러리휴리움 아파트는 2018년에 완공된 신축 아파트로, 전체 301세대로 구성되어 있으며, 7년차를 맞이한 아파트입니다. 이 아파트는 대전 서구 갈마동의 중심지에 위치하여 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 아파트의 용적률은 257%, 건폐율은 45%로, 비교적 높은 용적률을 자랑합니다. 이러한 특성은 이 지역의 주거 환경을 더욱 매력적으로 만들어 줍니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 완공 연도 | 2018년 |
| 세대 수 | 301세대 |
| 용적률 | 257% |
| 건폐율 | 45% |
| 연간 평균 시세 | 2억 8천만 원 ~ 3억 9천만 원 |
기본적으로 대전시 서구는 도시화가 활발하게 진행되고 있는 지역으로, 젊은 층과 가족 단위 거주자가 많습니다. 이로 인해 다우갤러리휴리움 아파트는 인기가 높아지고 있습니다. 대전 지하철 1호선 갈마역과 가까워 교통이 편리하며, 주변에는 대형 마트와 병원, 학군이 있어 생활 편의성이 높습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 현재, 다우갤러리휴리움 아파트의 거래 시세는 다양하게 형성되어 있습니다. 매매가와 전세가가 매우 다양한데, 이는 아파트의 층수, 방향, 면적 등에 따라 차이가 크기 때문입니다. 가장 저렴한 매물은 2억 8,500만원부터 시작하며, 반면 3억 9,500만원을 호가하는 매물도 존재합니다.
매매 시세 분석
매매가의 평균 시세는 아래와 같습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 72.85 | 2억 9,000만 | 저층 | 남서향 |
| 102동 | 84.61 | 3억 4,000만 | 중층 | 남동향 |
| 103동 | 94 | 3억 6,000만 | 고층 | 남서향 |
| 101동 | 81.06 | 3억 5,000만 | 고층 | 남동향 |
이러한 데이터를 통해 볼 때, 특정 동(동)과 층수에 따라 가격 차이가 크게 나타나며, 특히 고층 아파트의 경우 전망이 좋은 점이 더해져서 높은 시세를 형성하고 있습니다. 층간 소음 등의 문제로 인해 저층보다는 고층 선호도가 높은 편입니다.
전세 시세 분석
전세 시세는 상대적으로 안정적인 경향을 보이고 있습니다. 현재 전세가 범위는 약 2억원 대에서 2억 8천만원까지 형성되어 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 전세가 (원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 72.85 | 2억 5,000만 | 중층 | 남서향 |
| 102동 | 84.61 | 2억 8,000만 | 중층 | 남동향 |
| 103동 | 84.61 | 2억 8,000만 | 중층 | 남동향 |
전세 시세는 매매 시세보다 낮지만, 여전히 안정적인 수요가 존재합니다. 이는 전세를 선호하는 세입자들 덕분에 가능한 일입니다. 특히, 가족 단위나 대학생들이 많은 지역인 만큼, 전세 시장은 더욱 활성화되고 있습니다.
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주변 인프라와 생활 편의성
다우갤러리휴리움 아파트는 대전시 서구 갈마동의 중심지에 위치하고 있어 다양한 생활 인프라가 존재합니다. 주변에는 여러 대형 마트와 슈퍼마켓이 있으며, 최근 대전시에서 대규모 재개발이 진행됨에 따라 커뮤니티 시설도 많이 확충되고 있습니다.
예를 들어, 아파트 인근에는 갈마 신세계가 위치해 있어 쇼핑이 용이하며, 여러 음식점과 카페도 그 주변에 자리하고 있습니다. 교육 또한 중요한 요소로, 인근에는 초중고등학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 적합한 환경이 조성되어 있습니다.
주변 시설 개요
| 시설명 | 유형 | 거리 (km) |
|---|---|---|
| 갈마신세계 | 쇼핑센터 | 0.5 |
| 대전서구청 | 공공기관 | 1.2 |
| 갈마초등학교 | 교육기관 | 0.8 |
| 갈마병원 | 의료기관 | 1.0 |
이처럼 다우갤러리휴리움 아파트는 생활 편의성과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문에 거주하기에 매우 적합한 지역입니다.
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결론
2024년 11월 대전시 서구 갈마동의 다우갤러리휴리움 아파트 시세는 매매와 전세 모두 매우 다양하게 형성되어 있습니다. 이 아파트는 좋은 위치와 생활 인프라 덕분에 안정적인 수요를 보이며, 앞으로의 시세 변동도 기대되는 상황입니다.
이 블로그 포스트에서는 시세와 주변 인프라에 대해 상세히 다루었으며, 갈마동 지역에 대한 이해를 돕기 위한 많은 데이터를 제시하였습니다. 혹시 이 지역에서 투자나 거주를 고려하고 계신다면, 이러한 정보를 바탕으로 보다 현명한 결정을 할 수 있을 것입니다. 지금 바로 갈마동 다우갤러리휴리움 아파트를 주목해 보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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- 다우갤러리휴리움 아파트의 매매가와 전세가는 어떻게 되나요?
-
매매가는 2억 8,500만원에서 3억 9,500만원 사이이며, 전세가는 2억 원 대부터 시작합니다.
-
이 아파트 근처에 어떤 편의 시설이 있나요?
-
갈마신세계와 대형 마트, 교육기관이 인근에 있습니다.
-
전세로 살기 좋은 층수는 어느정도인가요?
-
중층 이상의 아파트가 소음 문제 해결에 유리하며, 전망도 좋습니다.
-
다우갤러리휴리움 아파트는 투자하기에 좋은가요?
- 현재 시세 상승세 및 주변 인프라를 고려할 때, 장기적인 투자에 적합합니다.
대전 서구 갈마동 다우갤러리휴리움 아파트 시세 성장은?
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