대전시 동구 성남동 석촌주공 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 성남동 석촌주공 아파트 24년 11월 시세에 대한 상세한 분석을 제공하겠습니다. 석촌주공 아파트는 최근 부동산 시장에서 관심을 받고 있으며, 다양한 거래 유형 및 가격 변동이 관찰되고 있습니다. 이 글에서는 석촌주공 아파트의 상세 시세, 평균 거래 가격, 아파트의 특성 및 전망 등을 살펴볼 것입니다.
석촌주공 아파트 시세 동향
석촌주공 아파트의 시세는 최근 몇 년간 다양한 요인에 따라 상승 또는 하락세를 보였습니다. 특히 2024년 11월의 시세는 아파트 구조와 위치, 층수에 따라 차이가 납니다. 아래의 표는 석촌주공 아파트의 최근 매매 및 전세 시세를 정리한 것입니다.
| 동 | 매매가 (억원) | 전세가 (억원) | 전용면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 2.4 | 2.0 | 78.18 | 저/15 | 남서측 |
| 102동 | 1.9 | 1.5 | 65.28 | 저/15 | 남서측 |
| 103동 | 2.5 | 1.3 | 78.32 | 고/15 | 남동측 |
| 104동 | 2.5 | 2.0 | 78.32 | 저/15 | 남동측 |
| 105동 | 2.8 | 2.0 | 110.36 | 고/15 | 남동측 |
1. 매매가 변동
석촌주공 아파트의 매매가는 다양하지만, 대체로 2억원에서 2억 8천만원 사이로 매매가 이루어지고 있습니다. 예를 들어, 105동의 경우 고층에 위치하면서 넓은 평수(110.36㎡)를 제공하므로 가격이 상대적으로 높은 편입니다. 또한, 남서향과 남동향 아파트는 햇빛과 조망이 양호하여 구매자들에게 인기가 높습니다.
2. 전세가 동향
전세가도 매매가와 마찬가지로 최근 몇 년간 변화가 있었습니다. 101동의 전세가는 2억원으로, 저층 아파트 중에서는 비교적 높은 편으로, 이에 비해 102동의 전세가는 1.5억원으로 다소 낮은 수준입니다. 투자자들은 전세가의 안정성을 고려하여 매매를 결정하는 경우가 많습니다.
매매 및 전세가의 이러한 변화는 대전시 내의 부동산 시장 전반에 걸쳐 나타나는 현상으로 볼 수 있습니다. 정부의 정책, 대출 금리 변화, 지역 개발 등의 여러 요인이 여기에 영향을 미쳤습니다.
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석촌주공 아파트의 특성과 생활여건
석촌주공 아파트는 2000년 건설된 아파트 단지로, 총 451세대가 거주하고 있습니다. 용적률은 272%이고, 건폐율은 26%로, 일반적인 아파트와 비슷한 수준입니다. 이 아파트 단지는 대전시 동구 성남동의 중심에 위치하여 다양한 생활 편의시설과 가깝습니다.
1. 주변 인프라
석촌주공 아파트는 학군 및 생활 편의시설이 뛰어난 지역에 위치해 있습니다. 인근 학교와 학원가가 있어 자녀 교육에 유리하며, 대형 마트와 병원 등이 가까워 생활이 편리합니다. 대전시의 교통 또한 잘 발달되어 있어 대중교통을 이용하기에도 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
2. 아파트 구조 및 특징
각 동마다 구조가 약간씩 다르지만, 일반적으로 3개 이상의 방과 넓은 거실, 주방, 그리고 최소 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 특히 105동의 경우, 로얄층으로 알려져 있으며, 조망권과 일조권이 우수하여 많은 수요자들이 선호합니다. 이 외에도 주방과 욕실의 리모델링이 이루어진 매물도 있어, 중고 매물 구매 시 참고해야 할 요소입니다.
3. 최근 분위기와 전망
최근 대전 지역 부동산 시장이 상승세를띠고 있는 만큼, 석촌주공 아파트 또한 긍정적인 전망이 기대됩니다. 다양한 사회적 요인들이 부동산 시장에 영향을 미치고 있지만, 장기적으로 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다. 실제로 최근 석촌주공 내에서 리모델링된 아파트는 시장에서 빠르게 거래되는 추세입니다.
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결론
24년 11월의 대전시 동구 성남동 석촌주공 아파트 시세는 매매가와 전세가 모두 활발히 거래되고 있으며, 앞으로도 안정적인 투자처로 주목받을 것입니다. 주변 인프라와 아파트 구조, 부동산 시장의 변화 등을 고려하여 투자 및 거주를 결정하시는 것이 좋습니다. 시세가 더 오르기 전에 선제적인 투자 결정을 하여 이익을 극대화하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 석촌주공 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 11월 기준, 석촌주공 아파트의 평균 매매가는 대략 2억원에서 2억 8천만원 사이입니다.
Q2: 석촌주공 아파트의 전세가는 어떻게 되나요?
답변2: 전세가는 동마다 다르지만, 대략 1.3억원에서 2억원 범위 내에서 거래되고 있습니다.
Q3: 석촌주공 아파트 주변에 어떤 생활 편의시설이 있나요?
답변3: 주위에는 학원가, 대형 마트, 병원 등 다양한 생활 편의시설이 있어 거주하기 편리합니다.
Q4: 이 아파트는 투자 가치가 있나요?
답변4: 최근 부동산 시장의 상승세와 좋은 입지를 고려할 때, 석촌주공 아파트는 안정적인 투자처로 평가됩니다.
대전 동구 성남동 석촌주공 아파트 시세 분석 및 전망
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