대전시 서구 둔산동 스카이빌(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 대전시 서구 둔산동 스카이빌(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 분석과 현재 매물 정보를 알아보세요.
1. 스카이빌(주상복합) 아파트 개요
대전시 서구 둔산동에 위치한 스카이빌(주상복합) 아파트는 2003년 2월에 완공된 22년차 아파트입니다. 이 주상복합 건물은 총 129세대로 구성되어 있으며, 아파트의 용적률은 약 586%로 높은 편입니다. 이러한 높은 용적률은 공간 활용의 효율성을 높여줍니다. 건폐율은 67%로, 건물의 안정성과 주거 환경을 보장합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 완공년도 | 2003년 2월 |
| 세대수 | 129세대 |
| 용적률 | 586% |
| 건폐율 | 67% |
| 평균층수 | 15층 |
이 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하고 있으며, 현재 매매 및 임대 시장에서 인기 있는 장소로 알려져 있습니다. 예를 들어, 지난 10년간 둔산동 지역의 아파트 시장은 꾸준한 상승세를 이어왔습니다. 이러한 변화는 주변 인프라의 발전과 더불어, 지역 사회의 성장과도 맞물려 있습니다.
스카이빌은 교통편이 좋은 위치에 자리 잡고 있어, 대전 전역으로의 이동이 용이합니다. 특히, 대전 지하철 1호선이 인근에 있어 대중교통으로의 접근도 용이합니다. 이러한 점은 주민들에게 큰 메리트를 제공합니다. 주상복합이라는 특성 덕분에 상업시설, 교육기관 등 생활 편의시설도 가까워 주거 만족도가 높습니다.
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2. 24년 11월 시세 분석
2024년 11월의 스카이빌(주상복합) 아파트 시세는 여러 거래 유형에 따라 변동성이 있습니다. 현재 매매 가격과 임대 가격에 대한 기본적인 데이터를 살펴보면 다음과 같습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 가격 (만원) |
|---|---|---|
| 매매 | 42.1㎡ | 6,400 |
| 전세 | 42.1㎡ | 5,000 |
| 월세 | 42.1㎡ | 1,000/34 |
| 월세 | 37.28㎡ | 1,500/38 |
현재 스카이빌 아파트의 매매가는 평균 6,400만 원으로, 이는 42.1㎡ 기준입니다. 전세가는 5,000만 원에서 시작하며, 월세는 1,000만 원과 그리고 34만 원가량의 보증금으로 형성되어 있습니다. 이러한 시세들은 지역의 시장 흐름, 인근 아파트의 시세, 그리고 경제적 상황에 따라 다소 차이가 있을 수 있습니다.
실제로, 대전시는 부동산 시장의 중심으로 떠오르며 자산 가치 상승의 기회를 제공합니다. 다양한 세대와 생활 스타일에 맞춰 주거 선택의 폭이 넓아지면서 사람들의 유입이 증가하고 있습니다. 이러한 점은 스카이빌을 포함한 여러 아파트 단지의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
임대 시장도 매우 활발하게 운영되고 있습니다. 예를 들어, 최근에 등록된 월세 매물 중 일부는 전체 올수리라는 조건을 달고, 빠른 입주가 가능하다고 광고되어 있습니다. 이러한 조건은 임대인을 찾는 데 큰 도움이 됩니다. 주거 환경이 개선된 아파트는 즉시 입주 가능하다는 점에서 더 많은 수요를 창출하고 있습니다.
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3. 스카이빌 주변 인프라 및 생활 편의성
스카이빌(주상복합)의 장점 중 하나는 주변 인프라입니다. 대전시 서구 둔산동은 최근 몇 년간 생활 편의시설이 대폭 확충되었습니다. 근처에는 대형 마트, 카페, 음식점들이 밀집해 있어 주민들은 일상적인 쇼핑이나 외식에 매우 편리합니다.
3.1 교육 기관
둔산동 지역은 교육 기관도 잘 갖추어져 있습니다. 초중고등학교가 인근에 위치하고 있으며, 대전교육청에 따르면 이 지역의 학교들은 높은 교육 수준을 자랑합니다. 부모들은 자녀 교육의 중요성을 감안해 이 지역으로 이주를 고려하는 경우가 많습니다.
| 학구 | 학교 명 | 등급 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 둔산초등학교 | A |
| 중학교 | 둔산중학교 | A |
| 고등학교 | 둔산고등학교 | B+ |
3.2 교통 환경
대전시의 교통 체계가 잘 구축되어 있어, 대중교통을 이용한 이동이 용이합니다. Daejeon Metro Line 1이 가까워 대중교통 접근성이 뛰어나며, 지역 내 버스 노선도 다양합니다. 이로 인해 주변 지역 또는 대전 시내 다른 지역으로의 접근이 수월합니다.
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결론
대전시 서구 둔산동 스카이빌(주상복합) 아파트는 24년 11월 시세에서 매력적인 투자처로 평가됩니다.앗 현재 매물과 임대는 양호하며, 아파트 주변의 다양한 생활 편의 시설과 교육 환경은 거주자에게 만족스러운 생활을 제공합니다. 이러한 요소들은 스카이빌의 가치를 더욱 높이는 데 기여하고 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 스카이빌 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 스카이빌 아파트의 평균 매매가는 약 6,400만 원입니다.
Q2: 전세금은 어떻게 되나요?
답변2: 스카이빌의 전세금은 약 5,000만 원입니다.
Q3: 스카이빌 주변의 교육환경은 어떤가요?
답변3: 주변에는 둔산초등학교, 둔산중학교, 둔산고등학교가 있으며, 모두 높은 등급을 보유하고 있습니다.
Q4: 대중교통은 어떻게 이용하나요?
답변4: 인근에 대전 지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어 교통편이 매우 좋습니다.
대전시 서구 둔산동 스카이빌 아파트 시세 분석 및 전망
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