인천시 계양구 작전동 아파트 시세 분석: 11월 변동사항은?

인천시 계양구 작전동 작전 아파트 24년 11월 시세

인천시 계양구 작전동 작전 아파트의 2024년 11월 시세를 알아보는 것은 최근 부동산 시장의 동향을 제대로 이해하는데 큰 도움이 됩니다. 이번 포스트에서는 작전동에 위치한 아파트의 매매, 전세, 그리고 월세 시세에 대해 심층적으로 분석해 보겠습니다.


작전 아파트 매매 시세 현황

작전동 아파트의 2024년 11월 매매 시세는 1억 원에서 1억 6천만 원 사이로 형성되어 있습니다. 이 가격은 아파트의 면적, 층수, 방향, 상태 등에 따라 차이가 납니다. 예를 들어, 62.76㎡(51.06평) 크기의 매물은 보통 1억 3천만 원에서 1억 6천만 원 사이에서 거래되고 있습니다.

매물 종류 면적(㎡) 매매가(원) 층수 방향 상태
작전 나동 62.76 1억 3,000 4/5 남동향 집주인 확인
작전 가동 62.76 1억 6,000 4/5 남동향 올수리
작전 나동 62.76 1억 1,000 4/5 남동향 집주인 확인
작전 나동 62.76 1억 4,000 3/5 남동향 부분수리

이 표를 통해 알 수 있듯이, 작전동의 매물은 대체로 30년 이상의 아파트들이며, 수리 여부에 따라서 가격이 크게 차이나고 있습니다. 특히 올수리라고 광고되는 매물들은 구매 의사가 있는 소비자들에게 매력적으로 다가올 가능성이 높습니다.


가격이 이렇게 다양한 이유 중 하나는 인근에 있는 다양한 편의시설과 교통여건이 주요하게 작용합니다. 특히 작전역과의 접근성은 많은 소비자에게 중요한 요소입니다. 작전역까지 도보로 10분 거리에 있는 매물들은 일반적으로 높은 가격으로 책정됩니다.

이처럼 작전 아파트의 시세는 시장 수요와 공급의 영향을 크게 받습니다. 예를 들어, 최근 몇 년간 저금리 기조와 더불어 아파트 구매 수요가 증가함에 따라 작전동 역시 그 영향을 받고 있습니다.

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작전동의 전세와 월세 시세

전세와 월세 또한 중요한 부동산 옵션인데, 작전동에서는 전세와 월세의 가격도 알아둘 필요가 있습니다. 2024년 11월 기준으로 작전동의 전세 시세는 대체로 8천만 원에서 8천5백만 원 선에서 형성되고 있습니다. 다음은 작전동의 전세 매물 예시입니다.

매물 종류 면적(㎡) 전세가(원) 층수 방향 상태
작전 나동 62.76 8,000 4/5 남동향 집주인 확인
작전 나동 62.76 8,000 3/5 동향 수리됨

월세의 경우, 작전 동에서 월세는 평균적으로 1,000/45 정도로 거래되고 있습니다. 이는 보통 1,000만 원의 보증금을 기준으로 한 월세입니다. 월세 역시 전세와 같이 상태에 따라 차이가 발생할 수 있어, 계약 전 매물의 상태를 꼭 확인해야 합니다.

매물 종류 면적(㎡) 월세가(원) 보증금(원) 층수 방향 상태
작전 나동 62.76 1,000 45,000 3/5 동향 수리됨

따라서 작전동의 아파트 시세는 매매뿐 아니라 전세와 월세의 동향도 함께 분석해야 다양한 소비자의 니즈를 충족할 수 있습니다. 전세를 선택하는 소비자들은 큰 금액을 한 번에 지불할 부담을 덜 수 있어 매력적이며, 월세 또한 상대적으로 유연한 계약 조건을 제공하기 때문에 많은 사람들에게 여전히 인기인 옵션입니다.

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결론

결론적으로, 인천시 계양구 작전동 작전 아파트의 2024년 11월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 다양한 요소에 따라 달라지며, 특히 수리 여부와 교통의 편리함이 큰 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요소들은 구매자나 임차자가 아파트를 선택하는 데 있어 반드시 고려해야 할 사항입니다.

부동산 시장은 지속적으로 변화하기 때문에, 실제 거래를 고려할 경우 지역의 시세 정보를 꼼꼼히 비교하고 체크해야 합니다. 다가오는 시세 변화에 맞춰 적절한 판단을 내리기 위해서는 각종 매물의 상태, 시세 변화, 주변 환경 등을 주의 깊게 살펴야 합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 작전동 작전 아파트의 평균 시세는 얼마나 되나요?

답변1: 현재 매매가 기준으로 1억 원에서 1억 6천만 원 정도입니다. 전세는 8천만 원부터 시작하며, 월세는 약 1,000/45 만원이 평균입니다.

Q2: 작전동에서 교통은 어떤가요?

답변2: 작전역까지 도보로 10분 거리이며, 인천지하철 1호선과의 연결성이 좋습니다.

Q3: 아파트 가격이 이렇게 다양한 이유는 무엇인가요?

답변3: 아파트의 상태, 위치, 층수 등이 주 요인입니다. 수리가 완료된 매물은 일반적으로 가격이 높게 책정됩니다.

Q4: 아파트 매물은 어디서 확인할 수 있나요?

답변4: 부동산 중개사무소와 온라인 부동산 플랫폼에서 확인할 수 있습니다.

인천시 계양구 작전동 아파트 시세 분석: 11월 변동사항은?

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