인천시 계양구 효성동 금호어울림 아파트 24년 11월 시세
2024년 11월 인천시 계양구 효성동 금호어울림 아파트의 시세와 거래 현황에 대해 자세히 살펴봅니다.
1. 효성동 금호어울림 아파트 개요
인천시 계양구 효성동에 위치한 금호어울림 아파트는 2005년도에 세워졌으며, 410세대가 입주해 있습니다. 이 아파트는 용적률 281%와 건폐율 32%로 설정되어 있으며, 현재 거래되고 있는 금액은 매매가 약 2억 6천만 원에서 5억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이번에는 2024년 11월의 시세와 거래 현황에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
아파트 매매는 21건이 거래되었으며, 전세 및 월세 거래는 없는 상황입니다. 이런 시세 흐름은 효성동의 부동산 시장이 안정세를 보이고 있다는 신호일 수 있습니다. 아파트의 건물주증이나 세입자와의 관계도 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 특정 동의 아파트는 매매임과 동시에 세입자를 끼고 거래되는 경우가 많은데, 이러한 형태는 비즈니스 측면에서도 관심을 끌고 있습니다.
| 항목 | 데이터 |
|---|---|
| 아파트 개수 | 410세대 |
| 건축 연도 | 2005 년 |
| 용적률 | 281% |
| 건폐율 | 32% |
| 매매 건수 | 21건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
| 평균 매매가 | 2억 6천 ~ 5억 원 |
이 아파트 단지 내에는 다양한 생활 편의시설들이 마련되어 있어 주민들에게 큰 인기를 끌고 있습니다. 근처에는 매일 이용할 수 있는 슈퍼마켓, 카페, 어린이 놀이터 등이 있어 가족 단위의 주거지로도 적합합니다. 특히, 자녀를 둔 가구의 경우 교육 환경이 좋아서 선호하는 지역 중 하나로 알려져 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월의 인천시 계양구 효성동 금호어울림 아파트 시세는 매매 가격이 약간의 상승세를 보이고 있는 상황입니다. 현재 매물의 가격은 아래 양표에서 확인할 수 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 층수 | 방향 | 조건 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103동 | 108.31 | 3억 4,500 ~ 4억 3,000 | 7/11 | 남향 | 복층, 올수리, 확장형 |
| 104동 | 108.31 | 3억 6,500 | 9/10 | 남향 | 로얄층, 상태 양호 |
| 107동 | 161.68 | 5억 | 4/11 | 남향 | 대형 평형 |
| 102동 | 108.31 | 3억 3,000 | 1/11 | 남향 | 상태 좋고, 거실 확장 |
| 101동 | 76.22 | 2억 6,000 | 1/11 | 동향 | 아이들 키우기 좋은 위치 |
2024년 11월의 금호어울림 아파트 매매가는 다른 월세나 전세 거래가 없는 상황에서도 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 특히 매물이 남향이어서 채광이 좋고 통풍이 원활하다는 점이 구매자들에게 어필하고 있습니다. 최근 들어 매매의 특성상 계약과 함께 들어오는 세입자들을 두고 거래되는 경우가 많아 점차 매입이 용이해졌습니다.
아파트 매매의 변화
매매 가격이 지속적으로 변동함에 따라 매수자와 매도자 간의 협상도 다소 조정이 필요합니다. 예를 들어, 매도자 측에서 이사에 대한 협의가 가능하다고 명시하면, 매수자의 신뢰를 얻을 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 아파트 총 세대 수가 많지 않기에 시세가 주변 단지보다 높지 않고, 그에 따라 거래도 활성화되는 경향이 있습니다.
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3. 미래 시장 전망
효성동 금호어울림 아파트의 시세는 앞으로의 부동산 시장에 따라 큰 영향을 받을 것입니다. 최근 부동산 경기가 활성화되면서 많은 투자자들이 인천 지역에 관심을 보이고 있으며, 이로 인해 금호어울림 역시 전망이 밝습니다.
- 고려해야 할 요소
- 인근 개발 계획
- 교통망 확충 여부
- 학교 및 편의시설의 양호함
- 대중교통의 접근성
이러한 요소들은 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 메인 요인이 됩니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑센터나 학교가 들어설 계획이 있다면, 금호어울림 아파트의 시세는 올라갈 가능성이 큽니다. 마찬가지로, 교통망이 개선되면 입주자들에게 생활 편의성이 증가하므로 더 많은 사람이 선호하는 아파트가 될 것입니다.
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결론
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인천시 계양구 효성동의 금호어울림 아파트의 시세는 2024년 11월 현재 좋은 흐름을 보이고 있습니다. 아파트의 매매가 소폭 상승하며, 매물의 비율 또한 안정적인 편입니다. 앞으로의 전망에 따르면, 지역 개발과 함께 성장 가능성이 있기 때문에 투자자들에게 지속적인 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
효성동 지역에 대한 관심이 높아지고 있는 만큼, 아파트 구매를 고려하고 계신 분들은 적극적으로 시세를 조사하고 전문가의 조언을 받아보시기를 권장합니다. 세부적인 시세텔링과 통계는 변동이 클 수 있기 때문에 손해를 보지 않기 위해서는 신중한 결정이 필요합니다.
인천 계양구 효성동 금호어울림 아파트 시세는?
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