인천시 동구 송현동 송현2차 아파트 24년 11월 시세
인천시 동구 송현동 송현2차 아파트의 2024년 11월 시세와 거래 현황에 대해 자세히 알아보세요.
송현2차 아파트 개요
인천시 동구 송현동에 위치한 송현2차 아파트는 1984년에 건축된 재건축 아파트로, 현재 400세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 용적률 107%와 건폐율 26%를 가지고 있어, 공간 활용도가 높은 편입니다. 송현2차 아파트는 특히 금융적으로도 매력적인 투자처로 주목받고 있으며, 다양한 거래 유형이 존재합니다. 2024년 11월 현재 송현2차 아파트의 매매가는 1억 1천만 원에서 1억 9천 500만 원까지 다양하게 형성되어 있으며, 전세와 월세 또한 활발하게 거래되고 있습니다. 아래 표는 송현2차 아파트의 현재 거래 현황을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 1,000만 원 ~ 1억 9,500만 원 | 46.44㎡ ~ 63.72㎡ | 1~5층 | 남향, 남서향 등 |
| 전세 | 4,000만 원 ~ 1억 3,000만 원 | 46.44㎡ ~ 63.72㎡ | 1~5층 | 남향, 남동향 등 |
| 월세 | 300만 원 ~ 1,000만 원 | 46.44㎡ ~ 63.72㎡ | 1~5층 | 남향, 남동향 등 |
송현2차 아파트는 서울과의 접근성 또한 우수해, 수도권 거주자에게 인기가 많습니다. 인근에는 다양한 상업시설과 학교, 공원 등이 위치해 있으며, 지역 주민들이 생활하기에 매우 편리한 환경을 제공합니다. 이는 투자 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월에 들어서면서 송현2차 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 최근 몇 년간 재건축 이슈로 인해 많은 투자자들이 송현2차 아파트에 주목하고 있으며, 이로 인한 수요 증가가 시세 상승으로 이어지고 있습니다. 특히 전세와 월세의 거래가 활발하게 이루어지고 있어, 임대수익을 기대하는 투자자들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다.
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재건축 추진 현황: 송현2차 아파트는 현재 재건축이 진행 중에 있어, 향후 아파트의 가치 상승이 예상됩니다. 재건축이 완료되면 더 높은 시세가 형성될 것으로 예상되며, 투자자들은 이런 점을 고려하여 적극적인 거래에 나서고 있습니다.
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투자자의 관심: 여러 중개업체에 따르면, 최근 송현2차 아파트에 대한 투자자들의 관심이 증가하고 있으며, 특히 가족 단위의 구매가 많이 이루어지고 있습니다. 이는 세대 구성원의 생활 편의성을 중요하게 생각하는 경향이 반영된 결과입니다.
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거래 유형의 다양성: 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형이 있으며, 이는 지역 내 거주자의 필요에 맞춘 선택적 소비를 가능하게 합니다. 특히 월세의 경우 단기 입주가 가능해, 새로운 거주자를 찾는 데 유리한 환경을 제공합니다.
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입주와 이주: 송현2차 아파트는 입주와 이주가 자유롭기 때문에, 새로운 거주자들을 위한 다양한 조건이 마련되어 있습니다. 이러한 유연한 계약 조건이 추가적인 거래 증가로 이어지고 있습니다.
아래 표는 최근 거래된 송현2차 아파트의 시세 변화를 나타냅니다.
| 날짜 | 거래 유형 | 거래 가격 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-11-01 | 매매 | 1억 2,000만 원 | 46.44㎡ | 재건축 추진 |
| 2024-11-02 | 전세 | 1억 3,000만 원 | 63.72㎡ | 즉시 입주 가능 |
| 2024-11-05 | 월세 | 300만 원/30만 원 | 46.44㎡ | 전반적 수리 완료 |
| 2024-11-10 | 매매 | 1억 5,000만 원 | 63.72㎡ | 전세 승계 조건 계약 |
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결론
인천시 동구 송현동 송현2차 아파트는 2024년 11월 현재 매매와 전세, 월세의 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 재건축 추진으로 앞으로도 더욱 높은 시세 상승이 예상됩니다. 지역 내 다양한 생활 편의 시설과 교육 환경 덕분에 송현2차 아파트는 많은 투자자와 거주자에게 인기가 높습니다.
아파트 구입을 고려 중이라면, 송현2차 아파트의 시세와 거래 현황에 주목하고, 더 많은 정보를 수집하여 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.
투자와 임대차 계약에 대해 궁금한 점이 있다면, 언제든지 전문가와 상담하세요.
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자주 묻는 질문과 답변
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송현2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
송현2차 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만 원 내외로 형성되어 있습니다.
전세 계약은 어떻게 이루어지나요?
전세 계약은 예치금의 일부를 미리 지급하고, 계약 기간 끝에 전액 반환받는 형태로 진행됩니다. 현재 전세가는 4,000만 원에서 1억 3,000만 원 사이입니다.
재건축 진행 상태는 어떤가요?
송현2차 아파트는 재건축이 진행 중으로, 재건축 사업 시행계획이 승인되어 있습니다.
월세 계약 조건은 어떻게 되나요?
월세 계약은 보증금과 월세로 나뉘며, 최근 평균 월세는 300만 원에서 1,000만 원으로 다양합니다.
송현2차 아파트 주변의 생활 인프라는 어떤가요?
송현2차 아파트 주변에는 다양한 상업시설, 학교, 공원이 있어 거주자들에게 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다.
인천시 동구 송현동 송현2차 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망
인천시 동구 송현동 송현2차 아파트 시세 분석: 최신 동향과 전망
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