인천시 미추홀구 학익동 주안신동아7차 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 학익동 주안신동아7차 아파트의 2024년 11월 시세 분석 및 거래 현황을 자세히 살펴보세요.
주안신동아7차 아파트 개요
주안신동아7차 아파트는 인천시 미추홀구 학익동에 위치한 대단지로, 1994년에 준공된 31년 차 오래된 아파트입니다. 이 아파트는 전체 510세대 규모로, 주거 공간은 시원하고 쾌적한 환경을 제공합니다. 아파트의 용적률은 227%로, 건폐율은 20%로 설정되어 있어, 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 특히, 이 지역은 인천시에서 꾸준히 발전하고 있는 지역 중 하나로, 다양한 생활 인프라와 교육 환경이 조성되어 있어 많은 가족 단위의 거주민들이 선호하는 곳입니다.
주안신동아7차의 아파트 특징 중 하나는 양호한 자연채광과 남향으로 배치된 구조를 들 수 있습니다. 이러한 구조는 에너지 효율성을 높이고, 쾌적한 주거 환경을 제공하는 중요한 요소입니다. 아파트의 규모와 형태는 다양한 생활 스타일에 잘 맞춰져 있으며, 내부는 기본적인 수납공간과 실용적인 레이아웃으로 설계되어 있습니다.
아파트 인근은 다양한 학교와 공원이 가까워 어린 자녀를 둔 가족에게는 더욱더 매력적인 지역입니다. 특히 인주초등학교와 세안고등학교가 인근에 위치해 있어 교육 여건이 좋습니다. 이러한 점은 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 아래의 표는 주안신동아7차 아파트의 기본정보와 가격 동향을 요약한 것입니다.
| 정보 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 미추홀구 학익동 |
| 준공 연도 | 1994년 |
| 전체 세대 수 | 510세대 |
| 용적률 | 227% |
| 건폐율 | 20% |
| 주거 형태 | 아파트 |
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2024년 11월 주안신동아7차 아파트 시세 현황
2024년 11월의 주안신동아7차 아파트 시세는 전반적으로 안정적입니다. 매매가의 경우 최근 몇 달 동안 유지되거나 소폭 증가하는 추세를 보이고 있으며, 전세 및 월세 또한 비슷한 양상을 나타내고 있습니다. 지난 몇 년간 인천지역의 아파트 가격 흥정이 활발히 이어지면서, 주안신동아7차 역시 증가하는 시세에 불가피하게 영향을 받고 있습니다.
예를 들어, 현재 주안신동아7차 41동의 매매가는 약 2억 3,000만 원에서 2억 5,000만 원 사이로 형성되며, 이는 본 아파트의 크기인 75.09㎡(약 59.4평)를 기준으로 할 때 벤치마크 시세로 알려져 있습니다. 43동과 45동의 경우는 각각 2억 9,500만 원과 3억 4,000만 원에서 거래되고 있습니다. 이는 지리적 위치나 층수에 따라 시세가 달라질 수 있음을 나타냅니다.
아래의 표는 현재 주안신동아7차 아파트의 시세 변동 사례를 정리한 것입니다.
| 동별 | 매매가 | 면적 | 매물 수 |
|---|---|---|---|
| 41동 | 2억 3,000만원 | 75.09㎡ | 4건 |
| 43동 | 2억 9,500만원 | 97.8㎡ | 3건 |
| 45동 | 2억 4,000만원 | 97.8㎡ | 2건 |
| 47동 | 3억 6,000만원 | 141.32㎡ | 1건 |
이렇듯 아파트 단지 내에서 발생하는 거래가들 간에는 가격 차이가 보이지만, 대체적으로 시세는 연중 비슷한 흐름을 유지하고 있습니다. 이는 지역 내 인프라와 학군 덕분에 특정 세대 수요를 지속적으로 만들고 있다는 점에서 긍정적인 신호입니다.
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가격 결정 요소 분석
주안신동아7차 아파트의 가격은 여러 요소에 의해 결정됩니다.
첫째, 주거 환경은 구매자와 세입자에게 가장 중요한 요소 중 하나입니다. 전반적인 생활 인프라가 쾌적하다면 아파트의 가격은 자연스럽게 높아지는 경향을 보입니다. 구체적으로, 인근 지역의 학교와 의료시설, 대중교통 수단의 접근성 등이 주요한 요소로 작용합니다.
둘째, 인근 지역에서의 부동산 개발이 시세에 주는 영향도 무시할 수 없습니다. 최근 몇 년간 인천시는 대규모 도시 개발과 재건축이 활발히 이뤄지면서 지역 전반에 걸쳐 시세 상승에 기여하고 있습니다. 이러한 개발 프로젝트는 기존의 거래가와 매물 수를 증가시키는 주요 요인으로 작용하고 있습니다.
셋째, 최근의 금리 인상이 주택 구매에 대한 심리적 영향을 미치고 있습니다. 금리가 높은 시점에서는 구매를 망설이는 경향이 있지만, 이는 세입자에게 유리한 상황을 만들기도 합니다. 또한, 주안신동아7차 아파트는 다양한 크기의 주거 형태가 있어, 다양한 시장 수요를 충족할 수 있는 유연성을 가지고 있습니다.
가격을 결정하는 요소를 색깔별로 가시화한 다음의 표와 그래프를 통해 더욱 쉽게 이해할 수 있을 것입니다.
| 요소 | 가격에 미치는 영향 |
|---|---|
| 주거 환경 | 긍정적 |
| 개발 프로젝트 | 긍정적 |
| 금리 변동 | 부정적 / 긍정적 |
| 교육 환경 | 긍정적 |
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결론
이번 포스트에서는 인천시 미추홀구 학익동에 위치한 주안신동아7차 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 분석했습니다. 여러 요소들이 복합적으로 작용하여 시세가 결정되며, 인근 지역의 발전과 관리 상태가 긍정적 영향을 미치고 있습니다. 길게 늘어진 시세 변동의 흐름 속에서도 비교적 안정적인 가격대를 유지하고 있어, 구매자나 세입자 모두에게 기회를 제공할 것입니다.
이 아파트에 대한 관심이 있으시다면, 최신 매물 정보를 직접 확인해보고, 구체적인 투자나 거주 계획을 세우시는 것도 좋습니다. 적절한 시기에 신속한 결정이 시세 상승 시기에 유리한 자리매김을 가능하게 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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주안신동아7차 아파트의 최근 시세는 어느 정도인가요?
2024년 11월 현재 주안신동아7차 아파트는 매매가는 1억 7,000만 원에서 4억 5,000만 원까지 다양합니다. -
이 지역의 학군은 어떤가요?
미추홀구 학익동 지역은 인주초등학교와 세안고등학교와의 근접성 덕분에 학군이 양호합니다. -
아파트의 관리 상태는 어떤가요?
아파트는 전반적으로 관리 상태가 괜찮으며, 일부 매물은 최근에 리모델링이 이루어졌습니다. -
주안신동아7차 아파트의 특이점은 무엇인가요?
남향 구조로 자연채광이 좋고, 인근 시설이 풍부하여 많은 가족들이 선호하는 아파트입니다. -
매매나 전세 등록 정보는 어디에서 확인하나요?
부동산 중개소나 온라인 부동산 플랫폼을 통해 최신 매물 등록 정보를 확인하실 수 있습니다.
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