부산시 사하구 구평동 구평자유1차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 구평동의 구평자유1차 아파트는 2024년 12월 현재 활발한 시세 변동을 겪고 있습니다. 이러한 시세는 사하구의 전체적인 부동산 시장 동향은 물론, 지역 특성을 반영하고 있습니다. 특히, 구평자유1차 아파트는 584세대로 구성되어 있으며, 1999년 3월에 건설된 26년 차 아파트입니다. 이러한 정보는 아파트 구매 및 임대 시 단순한 시세 확인 이상의 깊이 있는 이해를 제공합니다.
1. 구평자유1차 아파트의 기본 정보
구평자유1차 아파트는 기본적으로 다음과 같은 특성을 지니고 있습니다:
| 특성 | 세부 정보 |
|---|---|
| 세대 수 | 584세대 |
| 건축 연도 | 1999년 3월 |
| 용적률 | 206% |
| 건폐율 | 18% |
| 매매 시세 | 1억 2천만 ~ 1억 7천만 원 |
| 전세 시세 | 1억 1천5백만 원 |
| 월세 시세 | 1,000/40 (월세) |
이 아파트의 용적률과 건폐율은 부산 지역 아파트의 일반적인 건축 기준을 따르고 있으며, 이는 주변 인프라 및 생활 환경과도 밀접한 연관이 있습니다. 특히, 구평자유1차 아파트는 남향으로 배치되어있어 자연채광과 환기가 우수한 장점을 지니고 있습니다.
구평동 내에서의 위치는 생활 인프라와 밀접하게 연관되어 있습니다. 인근 교육 기관 및 상업 시설들은 주민들의 생활 편의를 도와주며, 아파트의 가치는 이러한 요소들에 크게 영향을 받습니다. 지역 내 초중고등학교가 우수하여 학군도 좋기 때문에 가족 단위로 이사오는 경우가 많습니다.
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2. 2024년 12월 구평자유1차 아파트 시세 변동
2024년 12월, 구평자유1차 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 함께 상승세를 보이며, 이는 여러 요인에 의해 작용하고 있습니다. 주택 시장의 전반적인 상승 분위기와 함께, 구평동의 개발 계획과 더불어 인프라가 확충되고 있어 이탈율과 유입율이 증가하고 있습니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 78.47 | 1억 2,000 ~ 1억 2,500 | 1억 1,500 | – |
| 102동 | 110.69 | 1억 6,500 | – | – |
| 103동 | 65.39 | 9,500 | – | 1,000/40 |
| 105동 | 78.47 | 1억 2,000 | 1억 1,500 | – |
이 표를 통해 볼 수 있듯이, 매매가격은 아파트의 면적과 동에 따라 상이합니다. 대체로 구평자유1차 아파트의 매매가는 9,500만 원에서 1억 7천만 원까지 분포하고 있으며, 이는 주택 수요의 증가와 관련이 있습니다. 특히, 102동의 경우 넓은 면적과 남향으로 우수한 조망에 대한 수요가 높아 가격이 상향 조정되었습니다.
2024년 들어서고 나서부터는 직접적인 시세 상승이 더욱 두드러지는데, 이는 정부의 부동산 정책 변화와 이자율 인상으로 인한 대출 조건의 변화와 관련이 있습니다. 소비자들의 심리가 바뀌면서 안정성을 중시하고 있고, 이에 따라 안정적인 투자처로 아파트가 주목받고 있습니다.
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3. 구평자유1차 아파트의 미래 전망
앞으로 구평자유1차 아파트의 가치는 안정적인 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 지역 내 개발 계획과 인프라 확장, 특히 새로운 교통수단과 상업 시설의 입주가 예정되어 있어 주택 수요가 지속될 것으로 예상됩니다. 이와 함께, 부산 전역의 아파트 가격이 상승하고 있기 때문에, 구평자유1차 아파트도 이에 동반 상승할 가능성이 큽니다.
| 예상 시세 추세 | 2025년 | 2026년 | 2027년 |
|---|---|---|---|
| 매매가 | 1억 3,500만 원 | 1억 4,000만 원 | 1억 5,000만 원 |
| 전세가 | 1억 3,000만 원 | 1억 4,000만 원 | 1억 5,000만 원 |
| 월세 (일반적 상한선) | 1,200/50 | 1,400/60 | 1,500/70 |
위 표는 향후 몇 년간 구평자유1차 아파트의 예상 시세 추세입니다. 부동산 전문가들은 지속적인 지역 개발과 인구 유입을 고려할 때, 이러한 예측이 현실화될 가능성이 높다고 보고 있습니다. 주거 안정성, 교육 환경, 생활 편의 시설 등이 긍정적인 요소로 작용하여 실질적인 시세 자산 축적이 이루어질 것입니다.
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결론
부산시 사하구 구평동에 위치한 구평자유1차 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 보이고 있으며, 앞으로도 지속적인 상승세를 전망하고 있습니다. 아파트를 고려하는 방문자들에게는 구체적인 시세 정보를 바탕으로 한 합리적인 결정을 내리는 것이 중요합니다. 구매자와 임대인은 지역 내 인프라로 인해 긍정적인 투자환경이 조성되고 있다는 점을 유념할 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1. 구평자유1차 아파트의 실제 거래가는 어떻게 되나요?
A1. 2024년 12월 현재 매매가는 일반적으로 9,500만 원에서 1억 7천만 원 사이이며, 아파트의 면적과 동에 따라 가격 차이가 있습니다.
Q2. 전세와 월세는 어떻게 되나요?
A2. 현재 구평자유1차 아파트의 전세가는 평균 1억 1천5백만 원, 월세는 1,000/40에서 시작합니다.
Q3. 구평자유1차 아파트의 학군은 어떤가요?
A3. 구평자유1차 아파트 인근에는 교육 환경이 훌륭한 초중고등학교가 근처에 있어 가족 단위로 이사 오는 경우가 많습니다.
Q4. 지역 개발 계획이 시세에 미치는 영향은?
A4. 지역 내 개발 계획은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 이는 향후 더 높은 매매가로 이어질 가능성이 높습니다.
위의 내용은 부산시 사하구 구평동 구평자유1차 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세하고 체계적인 정보를 다루고 있습니다.
부산 사하구 구평동 구평자유1차 아파트 시세 현황 및 전망
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