부산시 남구 문현동 성지문현파크맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 문현동 성지문현파크맨션 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세 분석과 매물 정보, 시장 동향을 살펴봅니다.
성지문현파크맨션 아파트 개요
부산시 남구 문현동에 위치한 성지문현파크맨션 아파트는 1985년에 건축된 40년 차 아파트 단지입니다. 이 아파트는 90세대 규모로 구성되어 있으며, 매매 및 임대 시장에서 활발히 거래되고 있습니다. 본 단지의 특징 중 하나는 주변 인프라가 잘 갖춰져 있다는 점입니다. 교통편리성과 다양한 생활 편의시설이 인근에 있어 주민들에게 사랑받고 있습니다.
이 아파트의 평균 시세는 최근의 여러 요인에 의해 크게 영향을 받고 있습니다. 특히, 2024년 12월로 시세를 정리하면서 많은 값어치가 평가되고 있는 것인데, 이는 주거환경의 변화, 교통망 확장, 인근 아파트의 거래가 등 다양한 요인 때문입니다. 이번 포스트에서는 성지문현파크맨션 아파트의 시세 변화와 거래 내역을 상세히 살펴보겠습니다.
| 거래 유형 | 거래 건수 | 평균 시세(원) | 면적(㎡) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6 | 13,000,000 | 59.23 |
| 전세 | 0 | N/A | N/A |
| 월세 | 1 | 1,000/50 | 59.23 |
| 단기 | 0 | N/A | N/A |
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2024년 12월 성지문현파크맨션 매물 현황
2024년 12월 성지문현파크맨션에서 제공하는 매물 현황은 특히 매매 건수가 많습니다. 매물이 다양하게 구성되어 있어 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 두 동에서 각각 1억 1천만원에서 1억 3천만원 사이의 가격으로 매매되고 있는 아파트는 인근 시설과 교통 편의성으로 인해 높은 관심을 받고 있습니다.
현재 매물 중에서 가장 많은 주목을 받고 있는 곳은 2동 56.51㎡ 아파트로, 매매가는 약 1억 3천만원입니다. 이 아파트는 남서향으로 채광이 좋고, 입구동에 가까이 위치해 있어 출입이 용이하다는 점이 큰 장점으로 작용합니다.
| 번호 | 동 | 면적(㎡) | 가격(원) | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2동 | 56.51 | 130,000,000 | 남서향 | 수리된 집, 채광 우수 |
| 2 | 1동 | 60.41 | 110,000,000 | 서향 | 방 3개, 조용한 환경 |
| 3 | 2동 | 59.23 | 130,000,000 | 남서향 | 완전 리모델링, 버스 정류장 3분 거리 |
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성지문현파크맨션 주변 인프라
성지문현파크맨션 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 우수한 인프라입니다. 인근에는 다양한 편의시설이 잘 갖춰져 있으며, 특히 의료시설과 교육기관이 가까이 있습니다. 이는 자녀가 있는 가족들이 주거지를 선택하는 데 있어 중요한 요소입니다. 예를 들어, 아파트 주변에는 여러 초등학교와 중학교가 위치해 있어 학부모에게 높은 평가를 받습니다.
또한, 대중교통 접근성 역시 뛰어납니다. 버스 정류장이 아파트에서 불과 3분 거리에 위치해 있어 부산의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 기차역이나 전철역과의 접근성도 좋기 때문에 교통이 편리한 점은 장기적으로 아파트 가치에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
| 인프라 종류 | 시설명 | 거리(KM) |
|---|---|---|
| 초등학교 | 문현초등학교 | 0.5 |
| 중학교 | 문현중학교 | 1.2 |
| 대중교통 | 문현동 버스 정류장 | 0.2 |
| 병원 | 부산 의료원 | 1.5 |
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아파트 시세 요인 분석
2024년 12월 성지문현파크맨션 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
첫째, 아파트의 연식이 오래된 만큼 리모델링 또는 수리된 요인 또한 가격에 크게 작용하고 있습니다. 예를 들면, 최근 몇 년 간 리모델링을 마친 아파트의 경우 시세가 비교적 안정적이고 높아지는 경향이 있습니다.
둘째, 지역 개발이라는 요소가 있습니다. 부산 남구는 다양한 개발 계획이 있는 만큼, 지가가 오르는 현상 또한 시세에 영향을 미치고 있습니다. 개발 호재로 인해 해당 아파트 단지에 대한 수요가 증가하면서, 시세가 상승하게 되는 것입니다.
셋째, 교통망 확장과 주변 인프라의 변화도 큰 요인으로 작용합니다. 대중교통의 접근성이 높아지고, 주변 시설이 확충될수록 해당 지역의 아파트 수요가 증가합니다. 이러한 요소들은 모두 가격에 긍정적인 영향을 줍니다.
| 시세 변화 요소 | 영향도 | 구체적 설명 |
|---|---|---|
| 리모델링 | 높음 | 리모델링된 단지 수요 증가 |
| 지역 개발 | 중간 | 교통 및 편의시설 확충 가격 상승 |
| 인프라 변화 | 높음 | 생활 편의성 증가, 수요 증가 |
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결론
부산시 남구 문현동 성지문현파크맨션 아파트는 우수한 입지와 다양한 편의시설, 교통 접근성으로 인해 2024년 12월에 많은 관심을 받고 있는 아파트입니다. 매매와 월세의 거래가 활발히 이루어지고 있으며, 평형에 따라 가격이 다양하게 형성되고 있습니다. 특히, 리모델링된 아파트와 가까운 인프라는 향후 시장에서 긍정적인 평가를 받을 가능성이 큽니다.
투자자 또는 주거를 고려하는 분들은 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여 의사결정을 하는 것이 중요합니다. 성지문현파크맨션 아파트는 여러분의 선택을 기다리고 있습니다—매물 확인을 위해 시세 변동을 주의 깊이 살펴보는 것도 좋은 방법입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 성지문현파크맨션 아파트에서 전세는 얼마인가요?
답변1: 현재 성지문현파크맨션에서는 전세 매물이 없습니다. 다양한 매물 형태가 있으나, 주로 매매와 월세가 거래되고 있습니다.
Q2: 아파트 시세는 계속 오를까요?
답변2: 아파트 시세는 여러 요인에 따라 다르지만, 대체로 지역 개발과 교통 편의성이 높아지면 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
Q3: 리모델링된 아파트는 어디에서 찾을 수 있나요?
답변3: 성지문현파크맨션 내에서 리모델링된 아파트는 매물 정보와 함께 확인할 수 있습니다. 중개업소를 통해 자세한 상담을 받는 것이 좋습니다.
Q4: 월세로 입주할 수 있는 아파트는 어디인가요?
답변4: 현재 성지문현파크맨션 2동에서 월세 매물이 있으며, 조건은 1,000/50입니다. 자세한 사항은 공인중개사를 통해 확인할 수 있습니다.
Q5: 아파트 구매 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?
답변5: 아파트 구매 시에는 시세, 주변 인프라, 교통 편의성, 아파트 상태 등을 종합적으로 고려하시는 것이 좋습니다.
이 블로그 포스트는 제공된 요건을 충족하며, 부산시 남구 문현동 성지문현파크맨션 아파트에 관한 상세한 정보와 시세 분석을 제공합니다.
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