부산시 연제구 연산동 연산부백화이트리치(도시형) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산부백화이트리치(도시형) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 제공하고자 합니다. 이 아파트는 도시형 아파트로, 현대적인 디자인과 우수한 위치적 이점 덕분에 많은 수요를 받고 있습니다. 이번 포스팅에서는 연산부백화이트리치 아파트의 시세 변화, 매매 및 전세 데이터, 그리고 장기적인 투자 가치 등에 대해 다루어보겠습니다.
1. 연산부백화이트리치의 기본 정보
연산부백화이트리치(도시형) 아파트는 2022년에 준공된 96세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계로 고급스러운 생활 공간을 제공하며, 부산 1호선과 가까운 역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 연제구 연산동 |
| 세대수 | 96세대 |
| 준공연도 | 2022년 |
| 용적률 | 1051% |
| 건폐율 | 78% |
아파트의 용적률과 건폐율은 높은 편으로, 중층 아파트의 경우 넓은 공간 활용이 가능하다는 장점이 있습니다. 이와 함께 장기적인 주거 만족도를 높일 수 있는 다양한 주거 환경이 제공됩니다.
주변 인프라 측면에서도 많은 장점을 가지고 있습니다. 연산동은 부산시의 중요한 상업 중심지와 가까운 곳으로, 쇼핑, 의료, 교육 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 특히, 연산역과의 근접성은 통근 및 통학에 매우 유리합니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향 분석
2024년 12월 시세에 대한 정보는 지역 부동산 시장의 여러 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 최근 분석에 따르면, 연산부백화이트리치 아파트의 매매 및 전세 시세가 상승세를 보이고 있습니다.
이 아파트의 매매가 정보는 다음과 같습니다.
| 거래유형 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 1동 45㎡ | 3억 원 | 2억 5000만 원 | 100만 원 |
| 1동 50㎡ | 3억 5000만 원 | 3억 원 | 110만 원 |
특히, 연산동 지역은 인구 유입 현상이 강하게 나타나고 있으며, 이는 연산부백화이트리치 아파트의 매매 및 전세 수요를 더욱 높이고 있습니다. 예를 들어, 해당 아파트에서 연산역까지의 거리와 북구와 남구를 잇는 주요 도로망은 많은 거주자들에게 매력적으로 다가옵니다.
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3. 부산시 연제구 연산동 아파트 투자 가치
연산부백화이트리치(도시형) 아파트는 단순한 거주 목적 외에도 투자로서의 가치가 높습니다. 최근에 연산동 일대의 시가 상승율은 평균 6~8%를 기록하고 있으며, 이는 투자자로서도 큰 기대를 가지게 하는 요소입니다.
| 구분 | 시세 변동 (%) |
|---|---|
| 2021년 | 5.2% |
| 2022년 | 7.5% |
| 2023년 | 6.8% |
| 2024년 | 예상 8% |
부산시의 부동산 시장이 안정세를 보이고 있는 가운데 연산부백화이트리치 아파트는 다양한 장점들 덕분에 안정적인 수익을 기대할 수 있는 아파트입니다. 특히, 내부 인테리어와 편의시설 모두 현대적이고 세련되게 구성되어 있어 ROI(투자수익률) 증가에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.
또한, 이 아파트 인근에 대규모 개발 프로젝트가 예정되어 있어 미래 가치 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 새로운 상업시설의 오픈 및 교통 인프라 확장 등이 이루어짐에 따라, 해당 지역의 부동산 수요는 더욱 증가할 것입니다.
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결론
부산시 연제구 연산동에 위치한 연산부백화이트리치(도시형) 아파트는 2024년 12월 시세가 긍정적인 방향으로 전개될 것으로 예상됩니다. 안정적인 시세 상승을 보여준 이 아파트는 매매 및 전세에서 모두 높은 수요를 기록하고 있으며, 투자 가치 또한 뛰어나 투자자들에게 매력적인 선택지입니다. 앞으로도 지속적인 시세 상승과 함께 지역 개발 동향을 살펴보는 것이 중요합니다. 이 아파트에 대한 자세한 정보가 필요하다면 추가적인 상담을 받아보시길 권장합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 연산부백화이트리치 아파트에서 가장 가까운 역은 어디인가요?
답변1: 연산부백화이트리치 아파트에서 가장 가까운 역은 연산역으로, 도보로 약 5분 거리에 위치하고 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 중형 아파트 기준으로 대략 월 10~15만 원 정도입니다. 이는 관리 방식에 따라 다를 수 있습니다.
Q3: 아파트 내 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변3: 연산부백화이트리치 아파트는 충분한 주차 공간을 제공하며, 대부분의 세대가 개인 주차 공간을 확보할 수 있습니다.
Q4: 주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
답변4: 아파트 주변에는 대형 마트, 병원, 학교 및 다양한 식당들이 있어 생활의 편리함을 더해줍니다. 주요 쇼핑 시설이 근처에 위치해 있어 매우 편리합니다.
Q5: 이 아파트의 투자 가치가 높은 이유는 무엇인가요?
답변5: 부산시의 부동산 시장 회복 및 연산동 지역 개발 계획이 투자 가치 상승에 큰 기여를 하고 있으며, 인프라와 생활 편의성이 우수하여 수요가 높기 때문입니다.
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