부산시 해운대구 좌동 롯데3차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동 롯데3차 아파트는 2024년 12월에도 여전히 주목받는 아파트 단지로, 지역 내에서의 인프라와 분위기가 만나는 지점으로 떠오르고 있습니다. 이 포스트에서는 이 아파트의 최근 시세 변화와 그 요인을 심도 있게 분석하여 방문객들에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다.
부산시 해운대구 좌동 롯데3차 아파트 개요
롯데3차 아파트는 부산시 해운대구 좌동에 위치하며, 1997년 11월에 준공된 이후로 지역 내에서 중요한 주거 공간으로 자리 잡아왔습니다. 이 아파트는 총 824세대가 있으며, 용적률은 230%, 건폐율은 18%로 안정된 거주 환경을 제공합니다. 이와 같은 제반 조건들은 입주자들에게 쾌적한 주거 공간을 제공하고 있으며, 특히 가족 단위의 주거에 적합한 설정이 되어 있습니다.
아파트의 위치는 교통이 편리하고, 근처에 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 거주자들의 만족도가 매우 높습니다. 그에 따라 아파트 시세 또한 지속적으로 상승하고 있습니다. 아래 표는 롯데3차 아파트의 거래 현황을 요약한 것입니다.
| 거래 유형 | 총 거래량 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세가 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 27 | 4억 원 | – | – |
| 전세 | 5 | 2억 원 | – | – |
| 월세 | 2 | 2,000만 원 | 70만 원 | – |
이와 관련한 다각적인 요소들이 아파트 시세에 영향을 미치고 있습니다. 자, 이제 본격적으로 시세 분석을 시작해 보겠습니다.
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2024년 12월 롯데3차 아파트 시세 분석
2024년 12월 현재, 부산시 해운대구 좌동 롯데3차 아파트의 시세는 상승세를 보이고 있으며, 이는 몇 가지 이유와 관련이 있습니다.
1. 지역 발전과 인프라 확장
부산 해운대구 좌동 지역은 최근 몇 년 동안 활발한 개발이 이루어졌습니다. 교통 인프라 개선과 더불어 다양한 편의시설의 추가는 주민들에게 보다 나은 생활환경을 제공하고 있습니다. 이와 같은 변화들은 아파트 단지 주변의 자산 가치를 높이는 결과를 가져왔습니다. 예를 들어, 해운대구를 경유하는 새로운 버스 노선이 생기고 자전거 도로가 확장됨으로써 이동의 편의성이 향상되었습니다.
2. 학군의 우수성
아파트 근처에는 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육을 중시하는 가구의 수요가 꾸준히 있습니다. 특히 부흥초등학교와 부흥중학교가 가까워 학부모들이 선호하는 지역임을 입증하고 있습니다. 이와 같은 교육기관들이 밀집해 있는 지역은 상대적으로 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.
3. 매매와 전세 시장의 동향
최근 2024년 12월에 아파트 매매 시장에서 확인된 거래 사례를 살펴보면, 305동은 매매가 3억 9,000만 원, 306동은 3억 7,000만 원에 거래되었습니다. 이와 같은 시세는 아파트의 상태(올수리 여부, 층수 등)와 연결이 되어 있으며, 초기 매물에서도 고급 마감재와 쾌적한 생활 환경이 강조되고 있습니다. 아래 표는 최근 롯데3차 아파트의 거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 동 호수 | 거래 종류 | 거래 금액 | 면적 | 층수 | 방향 | 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305동 | 매매 | 4억 3,000만 원 | 80.33㎡ | 20층 | 남동향 | 탑층, 가격 조율 가능 |
| 306동 | 매매 | 3억 7,000만 원 | 80.55㎡ | 2층 | 남향 | 필로티, 아이 키우기 좋은 집, 올수리 |
| 301동 | 매매 | 4억 0,000만 원 | 80.33㎡ | 18층 | 남동향 | 주인 거주, 예전 올수리 |
이와 같은 시세 분포는 시장의 수요에 따라 상이하며, 해운대구의 부동산 시장 변동에서 한 축을 담당하고 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 좌동 롯데3차 아파트의 시세는 2024년 12월에도 여전히 상승 중이며, 이는 지역 발전, 우수한 학군, 그리고 안정적인 매매 및 전세 시장과 직결되어 있습니다. 진일보한 시설과 환경은 앞으로도 이 지역에 거주하고자 하는 수요를 자극할 것으로 보입니다.
결과적으로 이 아파트는 많은 방문객과 투자자에게 매력적인 기회를 제공할 수 있는 공간이 될 것입니다. 만약 부산 해운대구에 위치한 아파트 구매를 고려하신다면, 롯데3차 아파트를 우선적으로 고려해보는 것도 좋은 생각일 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 롯데3차 아파트 매매와 전세는 어떤 식으로 결정되나요?
전문가들은 아파트의 매매가는 지역 개발, 위치, 주변 인프라(학교, 상업시설 등)에 따라 결정됩니다. 전세 또한 이러한 요소들과 함께 아파트의 내부 상태에 따라 변동이 있습니다.
2. 롯데3차 아파트는 어떤 주민들이 많이 거주하나요?
주로 가족 단위의 거주자들이 많이 살고 있으며, 자녀 교육을 고려하는 가구들이 주로 선택하는 경향이 있습니다.
3. 롯데3차 아파트의 최근 거래는 어떤 양상을 보이나요?
전반적으로 안전하고 쾌적한 환경 덕분에 매매 시장에서 안정적인 거래가 이뤄지고 있으며, 지속적인 교육 인프라와 편리한 교통 조건이 긍정적인 신호로 작용하고 있습니다.
부산 해운대구 좌동 롯데3차 아파트 시세 분석과 전망
부산 해운대구 좌동 롯데3차 아파트 시세 분석과 전망
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