부산시 영도구 영선동2가 동부산아이존빌 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 영선동2가 동부산아이존빌 아파트의 2024년 12월 시세와 특징을 상세히 알아보세요.
동부산아이존빌 개요
부산시 영도구 영선동2가에 위치한 동부산아이존빌 아파트는 2004년에 준공된 21년차 아파트로, 총 416세대 규모를 자랑합니다. 이 아파트는 주거 안전성과 주변 환경이 뛰어나 많은 세대가 이곳을 선호하고 있습니다. 용적률은 307%로 상대적으로 높은 편이며, 건폐율은 23%로 안정적인 공간 활용이 가능합니다.
동부산아이존빌은 아파트 단지 주변에 다양한 생활 편의시설이 밀집해 있어, 주민들이 생활하는 데 큰 불편함이 없습니다. 또한, 대중교통 접근성이 좋고, 교육 환경 또한 뛰어나 가족 단위의 입주자들에게 인기가 많습니다. 2024년 12월 시세에 대한 정보는 다음 섹션에서 보다 구체적으로 분석하겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 주소 | 부산시 영도구 영선동2가 |
| 준공년도 | 2004년 |
| 세대수 | 416 세대 |
| 용적률 | 307% |
| 건폐율 | 23% |
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 시세는 아파트 매매가격의 변동을 자세하게 보여줌으로써, 부동산 시장에서의 위치를 파악하는 데 도움이 됩니다. 특히 동부산아이존빌 아파트는 최근 몇 년간의 가격 상승 덕분에 지역 내에서 매우 안정적인 시세를 나타내고 있습니다.
1. 최근 매매 시세
2024년 12월 기준으로 동부산아이존빌의 매매가는 대체로 아래와 같은 가격대를 보이고 있습니다.
| 동호수 | 면적(㎡) | 가격(만원) | 향기 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 1층 | 97.66 | 33,000 ~ 34,000 | 서측 | 최근 거래된 매물 중 최저가 |
| 102동 6층 | 165.23 | 52,000 | 남측 | 좋은 전망과 인테리어 |
| 103동 17층 | 111.07 | 48,000 | 동측 | 고층으로 전망이 우수 |
| 104동 저층 | 134.35 | 45,000 | 남측 | 학교 근처 위치 |
가격의 변동은 시장 상황에 따라 패턴을 보이며, 이는 수요와 공급의 불균형, 또는 경제적 요인에 따라 달라질 수 있습니다. 동부산아이존빌의 경우, 주변 개발 계획과 함께 지역의 발전 가능성이 높아짐에 따라 시세가 오르는 경향이 있습니다.
2. 월세 및 전세
현재 동부산아이존빌의 전세는 0건으로 나타났으며, 이는 투자자 또는 신규 입주자에게 기회가 될 수 있습니다. 아래는 전세 및 월세 가격의 현황을 요약한 표입니다.
| 거래유형 | 수량 | 가격(만원) |
|---|---|---|
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
전세가 없는 사유는 지역 내 다른 매물들이 더욱 매력적인 조건을 갖추고 있을 가능성으로 해석할 수 있으며, 이러한 상황은 향후 시세 변화에도 영향을 미칠 것입니다.
3. 시세 변화의 원인
부산시 영도구의 부동산 시장은 다음과 같은 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다.
- 주변 개발 계획: 영도구 일대의 재개발 및 개발 프로젝트가 진행되고 있어 이로 인한 시세 상승이 기대됩니다.
- 교통 편의성: 대중교통의 확충은 입주자들에게 큰 메리트를 줄 수 있으며, 이는 매매시세에 긍정적인 영향을 줍니다.
- 주거 환경 개선: 주변 시설의 발전으로 인해 거주지로서의 매력이 증가하고 있습니다.
이처럼 다양한 요인들이 복합적으로 작용하면서 동부산아이존빌의 시세는 현재 안정적인 상승세를 보이고 있습니다.
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결론
부산시 영도구 영선동2가에 위치한 동부산아이존빌 아파트의 2024년 12월 시세는 안정적이고 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 좋은 위치와 생활 편의성을 갖추고 있어 가족 단위의 거주지로 매우 적합합니다.
가격 변동이 심한 부동산 시장에서 눈여겨봐야 할 종목으로 평가받고 있으니, 입주를 고려하는 분들은 신속하게 결정하는 것이 좋습니다. 더불어 지역 내 다른 매물과 비교하여 현명한 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 동부산아이존빌 아파트는 좋은 투자처일까요?
답변1: 네, 동부산아이존빌 아파트는 강력한 위치와 주변 개발 계획을 가지고 있어 좋은 투자처로 평가받고 있습니다.
Q2: 아파트 매매 시 세금은 어떻게 되나요?
답변2: 부동산 매매 시 발생하는 세금인 양도소득세, 취득세 등이 있으며, 구체적인 금액은 매매가에 따라 달라집니다.
Q3: 전세가 없는데, 향후 공급은 어떻게 될까요?
답변3: 현재 전세 공급이 없으나, 앞으로의 시장 변화에 따라 신규 전세 물건이 공급될 가능성이 높습니다.
Q4: 동부산아이존빌의 커뮤니티 시설은 어떤가요?
답변4: 동부산아이존빌은 기본적인 주거 편의 시설 외에도 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 주민들이 서로 소통할 수 있는 장을 마련해 두었습니다.
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