부산시 사하구 다대동 재성힐링파크2차(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 다대동 재성힐링파크2차(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 분석합니다. 매물 현황과 시세 변동 요인을 자세히 알아보세요.
1. 재성힐링파크2차 아파트 개요
부산시 사하구 다대동에 위치한 재성힐링파크2차(주상복합) 아파트는 2017년 12월에 완공된 신축 아파트입니다. 이 아파트는 용적률 592%와 건폐율 55%로 설계되어 있으며, 총 55세대가 거주하고 있습니다. 이러한 높은 용적률과 건폐율은 비교적 많은 세대가 작은 면적 안에 배치될 수 있음을 의미합니다. 주상복합 형태로, 상층부는 주거용 아파트로 구성되어 있고 하층부는 상업 공간으로 활용되고 있습니다.
이 아파트는 다대초등학교와 가까운 위치에 있어, 자녀를 둔 가족들에게 특히 유리합니다. 또한, 바다뷰가 있는 세대들이 꽤 많아 탁월한 조망권을 자랑합니다. 부산지하철 1호선 다대항역이 인근에 있어, 대중교통 이용이 편리하며 출퇴근 시에도 용이한 환경을 제공합니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2017년 12월 |
| 세대 수 | 55세대 |
| 용적률 | 592% |
| 건폐율 | 55% |
| 주요 시설 | 다대초등학교 인근 |
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2. 2024년 12월 시세 현황
현재 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받고 있습니다. 재성힐링파크2차 아파트 매매가는 평균적으로 약 2억 원에서 2억 3,000만 원 사이로 형성되고 있습니다. 예를 들어, 동향에 위치한 88.97㎡ 아파트는 2억 1,000만 원에 거래되고 있으며, 바다뷰와 에어컨 2대가 장착된 특수한 매물은 2억 1,000만 원에 판매되고 있습니다. 이러한 가격은 지역의 주택 수요와 공급 및 인근 시설의 영향에 의해 변동할 수 있습니다.
이에 따라, 시세 데이터는 지속적으로 모니터링되어야 하며, 특정 시점의 가격은 예라기보다 참고 자료로 활용되는 것이 바람직합니다. 다른 매물들 중에서는 85.89㎡ 아파트가 2억 500만 원에서 2억 2,300만 원, 88.64㎡는 2억 3,000만 원에 거래되고 있다는 점에서, 수요가 꾸준함을 알 수 있습니다.
| 면적(㎡) | 가격(원) | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 88.97 | 2억 1,000 | 남동향 | 바다뷰, 에어컨 2대 |
| 85.89 | 2억 500 ~ 2억 2,300 | 북서향 | |
| 88.64 | 2억 3,000 | 남향 | 지하철 근처, 교통 편리 |
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3. 향후 시세 전망과 분석
2024년 12월 재성힐링파크2차 아파트의 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것 같습니다. 부산의 부동산 시장은 최근 몇 년간 한정된 공급과 노동 시장의 성장으로 인해 강한 수요를 보이고 있습니다. 이러한 추세는 다대동 지역에서도 뚜렷하게 나타나고 있으며, 지역 정부의 개발 정책이나 인프라 확장 계획도 중요한 영향을 미칠 수 있습니다.
예를 들어, 부산지하철 연장 계획이나 새로운 상업시설의 진입은 시세 상승에 기여할 수 있습니다. 반면, 경제 전반의 불황이나 금리가 상승할 경우, 시세는 하락할 가능성도 염두에 두어야 합니다.
실제로, 만약 2025년에는 신축 아파트의 공급이 필요 이상으로 늘어난다면 공급 과잉으로 인해 시세는 하락할 수 있습니다. 반대로, 부산의 관광 및 산업 발전이 활발히 진행된다면 지속적인 수요 증대가 이루어질 것입니다.
| 가격 예측 | 2024년 예상 시세 | 주요 요인 |
|---|---|---|
| 하락 가능성 | 2억 ~ 2억 1,000 | 공급 과잉, 금리 인상 |
| 상승 가능성 | 2억 3,000 ~ 2억 4,000 | 인프라 확장, 지역 발전 |
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결론
부산시 사하구 다대동 재성힐링파크2차(주상복합) 아파트는 좋은 교통 접근성과 주변 인프라 덕분에 안정적인 주택 시장을 형성하고 있습니다. 2024년 12월 현재의 시세뿐 아니라 향후 전망도 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 또한, 매수자를 고려할 때, 시세가 올랐을 때 더 좋은 조건으로 거래할 수 있는 기회를 잡는 것이 중요합니다.
주택 시장의 변동성을 감안하여, 지속적인 정보 수집과 시장 동향 분석이 필수적입니다. 단순한 시세 상승에만 의존하기보다는, 다양한 요소를 고려하여 보다 신중한 판단을 하는 것이 필요합니다. 더 나아가, 성급한 결정을 피하고, 시간을 두고 안정적인 투자 기회를 찾아보시기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 재성힐링파크2차 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: 재성힐링파크2차 아파트는 신축이며 바다뷰와 좋은 교통편으로 인해 가족 단위 수요가 많습니다. 인근에 다대초등학교가 있어 자녀 교육 환경도 우수합니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 시세는 면적에 따라 다르지만, 평균적으로 2억 원에서 2억 3,000만 원 사이로 거래되고 있습니다.
Q3: 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변3: 시세는 인프라 개발과 지역 경제에 따라 변동됩니다. 공급 과잉이 발생할 경우 하락할 수 있으며, 반대로 시장 수요가 이어진다면 상승할 가능성이 있습니다.
Q4: 아파트 구매 시 어떤 점을 고려해야 하나요?
답변4: 아파트의 위치, 가격, 주변 인프라, 시장 경향 등을 종합적으로 고려하여 신중한 결정을 하는 것이 중요합니다.
부산 사하구 다대동 재성힐링파크2차 아파트 시세 분석 및 전망
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