부산시 수영구 수영동 수영강동원로얄듀크 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 수영동에 위치한 수영강동원로얄듀크 아파트는 2024년 12월 현재 매매 및 전세, 월세 시세에서 주목할 만한 변화를 보이고 있습니다. 이 아파트는 423세대 규모로 2014년에 준공된 11년 차의 건물입니다. 용적률 263%와 건폐율 19%를 자랑하며, 해당 아파트의 시세는 투자자와 거주자 모두의 관심을 끌고 있습니다.
1. 수영강동원로얄듀크 아파트 기본 정보
수영강동원로얄듀크 아파트는 그 자체로 부산시에서 인기 있는 주거 단지 중 하나입니다. 2024년 12월 현재, 아파트의 매매가는 평균 6억 원에서 7억 원을 오가고 있으며, 이는 층수 및 향에 따라 다양합니다. 남향의 아파트는 특히 선호도가 높아 매매 가격이 상승하기도 합니다. 예를 들어, 102동의 경우 7억 5,000만원으로 가장 높은 시세를 보이고 있습니다. 아래의 표는 각 동별 매매 및 전세 가격을 상세히 보여줍니다.
| 동 | 가격(매매) | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 7억 5,000만원 | 111.26㎡ | 중/26층 | 남동향 |
| 103동 | 6억 2,000만원 | 105.38㎡ | 중/24층 | 남향 |
| 104동 | 6억 1,000만원 | 111.26㎡ | 중/26층 | 남동향 |
| 105동 | 5억 5,000만원 | 111.26㎡ | 저/23층 | 남동향 |
이 아파트의 특징 중 하나는 다양한 시설과 생활 편의성이 뛰어난 점입니다. 교육, 교통, 상업시설 모두 인접해 있어 거주자들에게 많은 사랑을 받고 있습니다.
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2. 지역 개발과 시세 변화
부산시 수영구는 앞으로 더 많은 개발 프로젝트가 예정되어 있어, 수영강동원로얄듀크 아파트의 시세가 어떻게 변화할지 주목할 필요가 있습니다. 현재 지역 내 여러 인프라 확장이 이루어지고 있으며, 이는 시세 상승의 중요한 요소로 작용할 것입니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설이 들어서고, 도로가 개선되면 교통이 보다 원활해지고 이는 직장인과 가족들에게 매우 매력적인 주거 지역으로 평가될 것입니다.
또한, 2024년 부산 아시아 아트 마켓과 같은 문화 행사도 예고되어 있어, 지역 경제 활성화를 통한 주거지의 가치 상승 또한 기대할 수 있습니다. 이러한 변화는 대개 수년 이상 진행될 수 있지만, 미리 아래 표와 같은 요소들을 통해 정보를 검토하면 투자에 대한 철저한 계획을 세울 수 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편리성 | 지하철 및 버스 노선의 이용 용이성 |
| 생활 편의시설 | 대형 마트, 학군, 병원 등 인프라 다양성 |
| 자연 경관 | 인근 공원, 수영강 등의 자연환경 |
이런 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 주며, 특히 송도와 광안리 해수욕장과의 거리도 가까워 관광 수요를 유입하기에 적합합니다.
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3. 매매 및 전세 계약 현황
수영강동원로얄듀크 아파트의 안정적인 시세는 매매와 함께 전세 시장에서도 두드러집니다. 현재 전세 가격은 거의 없는 상태이며, 월세 형태가 더 많이 거래되고 있는 상황입니다. 이는 거주자들이 장기적으로 안정적인 주거 환경을 찾고 있다는 것을 반영합니다.
차후 계약 시 고려해야 할 사항 중 하나는 주변 시세와 계약 조건입니다. 표와 같이 현재 거래되고 있는 매물들의 조합을 통해 구체적인 데이터를 활용할 수 있습니다.
| 거래유형 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 1억 / 100만원 | 105.38㎡ | 고/23층 | 동향 |
이러한 월세 계약 특성은 매매 가격과 함께 상승 세를 타며, 향후 얼마나 더 변화할지 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 투자자들 사이에서는 전세 대신 월세를 선호하는 경향이 진화하고 있음을 주목할 필요가 있습니다.
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결론
부산시 수영구 수영동 수영강동원로얄듀크 아파트는 2024년 12월로 접어들면서 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 특히 지역 내 개발과 생활 편의 시설의 확장으로 인해 앞으로의 시세 상승이 기대됩니다. 기회를 포착하기 위해서는 시장 동향을 주의 깊게 살펴보아야 하며, 이러한 문의에 대한 충분한 정보와 분석이 중요합니다. 이 아파트에 투자하기를 원하신다면, 여러 매물의 시세와 계약 조건을 면밀히 검토한 후 결정하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 수영강동원로얄듀크 아파트의 월세는 어떻게 되나요?
A: 현재 수영강동원로얄듀크 아파트의 월세는 1억 / 100만원으로 거래되고 있고, 이 가격은 지역 내 다른 아파트들과 비교했을 때 경쟁력이 있습니다.
Q: 이 아파트의 전세 가격은 얼마인가요?
A: 현재 전세 매물은 거의 없고, 월세 형태가 더 널리 거래되고 있습니다.
Q: 수영강동원로얄듀크 아파트 생활 환경은 어떤가요?
A: 해당 아파트는 교육, 교통, 상업시설이 잘 구성되어 있어 생활 편의성이 매우 뛰어납니다.
부산 수영구 수영동 수영강동원로얄듀크 아파트 시세 정보 및 전망은?
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