부산시 사상구 주례동 신주례LG2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사상구 주례동 신주례LG2차 아파트의 2024년 12월 시세는 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트 단지는 1996년에 준공된 이후로 29년이 경과했으며, 현재 874세대가 거주하고 있습니다. 특히 이 단지는 용적률이 334%로 높은 편이며, 건폐율이 21%로 상대적으로 낮습니다. 이 글에서는 신주례LG2차 아파트의 최신 시세를 자세히 살펴보겠습니다.
현재 시세 현황
신주례LG2차 아파트는 매매 시장에서 강세를 보이고 있는 편입니다. 2024년 12월의 매매 시세는 평균적으로 1억 4천만 원에서 5억 원까지 다양합니다. 각 동별로 시세를 분석해보면 다음과 같습니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 108.71 | 24층 | 남향 | 2억 9,500 |
| 202동 | 163.78 | 21층 | 남향 | 4억 1,000 |
| 203동 | 84.62 | 25층 | 남향 | 1억 7,000 |
| 204동 | 84.62 | 20층 | 남향 | 1억 6,500 |
| 205동 | 84.62 | 25층 | 서향 | 1억 6,500 |
| 206동 | 108.71 | 22층 | 남향 | 3억 1,000 |
| 207동 | 196.49 | 24층 | 남향 | 4억 9,000 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 신주례LG2차 아파트는 면적에 따라 매매가가 크게 달라집니다. 특히 207동의 큰 면적에 비해 높은 시세는 이 아파트가 제공하는 주요 생활 편의 시설이나 전망 등의 장점 때문입니다.
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전세 및 월세 시장 동향
신주례LG2차 아파트의 전세 시장도 다소 활발한 편입니다. 전세가 역시 동별로 다양하게 형성되어 있으며, 최근 데이터에 따르면 전세가는 다음과 같습니다.
| 동번호 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 204동 | 84.62 | 20층 | 남향 | 1억 4,500 |
| 203동 | 84.62 | 25층 | 남향 | 1억 4,800 |
| 202동 | 163.78 | 21층 | 남향 | 3억 8,000 |
전세가는 일반적으로 매매가와 연동되는 경향이 있으나, 최근에는 공급 부족으로 인해 전세가가 상승하는 모습을 보이고 있습니다. 특히 204동은 내부 수리가 잘 되어 있어 실거주 시 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
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아파트의 특징 및 장점
신주례LG2차 아파트는 여러 가지 장점으로 주목받고 있습니다. 우선 대부분의 세대가 남향으로 잘 배치되어 있어 채광이 매우 좋습니다. 또한, 최근 보수 작업이 이루어진 단위도 있어, 욕실, 주방 등의 수리 상태가 양호한 편입니다. 현재 시장에서 인기 있는 이유 중 하나는 생활 편의 시설이 인근에 밀집해 있다는 것입니다.
주변에는 주양초등학교와 냉정역이 가깝게 위치하고 있어, 자녀를 둔 가구나 통근이 잦은 직장인들에게 적합한 주거지입니다. 게다가 지역 내 상업시설이 잘 마련되어 있어, 일상 생활 또한 매우 편리합니다. 이러한 조건들은 신주례LG2차 아파트를 매력적인 투자처로 만들어 주고 있습니다.
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2024년 시세 전망
2024년에는 부산시 전반의 부동산 시장이 상승세를 이어갈 것으로 전망되고 있습니다. 이에 따라 신주례LG2차 아파트 역시 시세가 소폭 상승할 것으로 예측됩니다. 이는 지속적인 인구 유입과 부동산 공급 부족이 주요 배경이 될 것입니다. 특이사항으로는, 주거 환경의 변화와 더불어 신도시 개발이 있으면 더 큰 변동이 일어날 가능성이 있습니다.
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결론
부산시 사상구 주례동 신주례LG2차 아파트는 매매 및 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 생활 편의시설과 교육 환경이 우수한 만큼 많은 사람들에게 주거지로서 인기가 높습니다. 2024년에는 더욱 안정적인 시세를 유지할 것으로 보이지만, 항상 시장 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 이 아파트에 대한 관심이 높아지는 만큼, 적절한 시기에 투자하거나 이사 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신주례LG2차 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
답변1: 신주례LG2차 아파트는 남향 배치로 좋은 채광을 제공하며, 주변에 주양초등학교와 냉정역이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
Q2: 2024년 시세는 어떻게 변동할 것으로 보이나요?
답변2: 2024년에는 부산시 전체의 부동산 시장이 상승세를 이어갈 것으로 보이며, 신주례LG2차 아파트도 소폭 상승할 것으로 예상됩니다.
Q3: 전세가와 월세가는 어떤 차이가 있나요?
답변3: 전세가는 일반적으로 매매가에 비례하여 형성되며, 월세가는 상대적으로 낮게 형성될 수 있습니다. 지역의 공급과 수요에 따라 다르게 나타납니다.
Q4: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변4: 신주례LG2차 아파트는 생활 편의시설과 교육 환경이 뛰어나고, 향후 시세 상승 가능성이 높기 때문에 안정적인 투자처로 평가됩니다.
부산 사상구 주례동 신주례LG2차 아파트 시세 변동 분석은?
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