부산시 해운대구 좌동 경동G플러스(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 해운대구 좌동에 위치한 경동G플러스(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2002년에 완공된 이후 지역 내에서 아파트 시장의 변동성을 체험하며, 최근 몇 년간의 데이터와 시장의 흐름을 반영한 정보를 제공합니다. 본 포스팅에서는 이 아파트의 시세 변화, 매물 정보, 주변 시설 등을 상세히 분석하여 독자들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.
1. 경동G플러스(주상복합) 아파트 개요
경동G플러스는 부산시 해운대구 좌동에 위치한 주상복합 아파트로, 총 168세대가 입주해 있습니다. 이 아파트는 2002년 11월에 준공되어 현재로써는 23년째 운영되고 있으며, 아파트 단지의 용적률은 396%, 건폐율은 59%로 설계되었습니다. 이러한 수치는 지역 내 주거 환경을 형성하는 중요한 요소로 작용하여 많은 사람들이 이 아파트를 주거지로 선택하게 만드는 배경이 됩니다.
다음은 경동G플러스 아파트의 주요 정보입니다:
| 항목 | 세부사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 168세대 |
| 준공 연도 | 2002년 11월 |
| 용적률 | 396% |
| 건폐율 | 59% |
| 아파트 유형 | 주상복합 |
| 평균 면적 | 약 82㎡ |
이러한 기본 정보 외에도 경동G플러스는 부산 지하철 2호선 장산역과 가까운 초역세권에 위치해 있어 교통이 매우 편리합니다. 주변 상권도 활발하며, 지역 내 학군이 우수한 점이 많은 가족 단위의 거주자들로부터 인기를 끌고 있습니다. 특히, 장산역과의 근접성 덕분에 이 지역은 매력적인 거주지로 부각되고 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
2024년 12월 기준 경동G플러스(주상복합) 아파트의 시세는 매매가 약 3억 2,500만원에서 3억 8,000만원까지 분포하고 있습니다. 이 시세는 작년과 비교하여 약간의 상승세를 보이고 있으며, 이는 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 최근 부동산 시장의 회복세와 맞물려, 해운대구는 전국적으로도 많은 관심을 받고 있습니다.
| 동 | 아파트 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 82.42 | 3억 6,000 ~ 3억 7,000 | 방 3개, 최근 리모델링 완료 |
| 102동 | 82.5 | 3억 2,500 ~ 3억 4,000 | 남서향, 장산역 초역세권 |
| 103동 | 82.5 | 3억 6,000 ~ 3억 8,000 | 18층 최고층, 남향 |
이 표에서 보듯이, 각 동의 시세는 다소 차이가 있으며, 이는 층수, 방향, 리모델링 여부 등 다양한 요소에 따라 달라집니다. 예를 들어, 101동의 경우 방 3개와 넓은 거실이 인상적이며, 최근 리모델링이 이루어져 더욱 세련된 스타일을 자랑합니다. 102동은 남서향으로 채광이 뛰어나고, 장산역과의 근접성 덕분에 많은 수요를 받고 있습니다.
2.1. 지역별 시세 비교
부산시 해운대구 일대의 다른 지역 아파트와 비교해 보면, 경동G플러스는 상대적으로 우수한 시세를 기록하고 있습니다. 이는 지역 개발 계획과 지속적인 인구 유입 덕분에 발생하는 현상입니다. 아래의 표는 해운대구 내 다른 아파트와 경동G플러스의 가격을 비교한 것입니다.
| 아파트명 | 평균 시세 (만원) | 면적 (㎡) |
|---|---|---|
| 경동G플러스 | 3억 6,000 | 82.5 |
| 해운대 비치 | 3억 5,000 | 84.5 |
| 센텀시티 더샵 | 3억 8,500 | 83.0 |
이 표를 통해 해운대 비치와 센텀시티 더샵과 비교했을 때 경동G플러스의 가격이 조금 더 경쟁력이 있다는 점을 확인할 수 있습니다. 이는 경동G플러스가 지역 내 다양한 편의시설과 접근성을 갖춘 덕분에 많은 사람들에게 선택받고 있는 것입니다.
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3. 매물 정보
2024년 12월 현재 경동G플러스에 등록된 매물은 다양합니다. 매매의 경우, 각 매물의 조건에 따라 가격이 다르게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 방 3개가 있는 매물은 일반적으로 높은 가격대를 형성하고 있으며, 1개 방이 있는 매물은 그보다 낮은 가격으로 거래되고 있습니다. 이하의 표는 현재 등록된 주요 매물 정보를 정리한 것입니다.
| 동 | 면적 (㎡) | 매매가 (만원) | 임대가 (만원) | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 82.42 | 3억 6,000 | 5,000 / 90 | 4년 전 전체 리모델링 |
| 102동 | 82.5 | 3억 2,500 ~ 3억 4,000 | – | 남서향, 인근 편의시설 풍부 |
| 103동 | 82.5 | 3억 6,000 ~ 3억 8,000 | – | 18층 최고층, 환상적인 조망 |
이뿐만 아니라, 월세 매물도 쇄도하고 있는데, 이러한 추세는 주거 형태의 다양성을 반영합니다. 많은 사람들이 장기간 안정적인 주거를 원하기 때문에 월세 수요도 증가하고 있습니다. 특히, 경동G플러스의 경우 월세 조건이 매우 유연하여 일시적으로 거주할 사람들에게도 인기가 높습니다.
3.1. 임대 시장의 흐름
부산 해운대구 일대의 임대 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 경동G플러스 또한 이 흐름의 예외는 아닙니다. 최근 조닝 규제 완화로 임대 매물이 꾸준히 증가하고 있으며, 이는 경제적으로 안정된 대학교와 회사들이 많다는 점에서 기인합니다. 임대 시장의 경쟁력은 다음과 같은 요소에 의해 좌우됩니다:
- 교통 편리성: 교통이 편리한 지역은 임대 수요가 상승합니다.
- 주변 상업시설: 쇼핑몰, 카페, 음식점 등이 근처에 많을수록 선호도가 높습니다.
- 학교 환경: 교육 환경이 우수한 지역에서는 가족 단위의 임대 수요가 많습니다.
이러한 요소들은 임대 시세에 직접적인 영향을 미치며, 경동G플러스 주변 환경은 이러한 조건을 모두 갖추고 있습니다.
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결론
부산시 해운대구 좌동 경동G플러스(주상복합) 아파트는 2024년 12월 현재 안정적인 시세를 보이며, 다양한 매물 정보와 함께 주거의 편리함을 제공합니다. 교통과 인프라가 잘 구축된 이 지역에서의 주거는 많은 이들에게 매력적인 선택지로 볼 수 있습니다. 앞으로 경동G플러스의 시세와 주민들의 수요는 지속적으로 성장할 것으로 전망되며, 그러한 변화에 발맞추어 적극적인 투자 나 매매를 고려해보는 것이 좋겠습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 경동G플러스 아파트의 주차 공간은 어떻게 되나요?
답변1: 경동G플러스에는 넉넉한 주차 공간이 마련되어 있어, 세대수가 많음에도 불구하고 주차 문제는 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
Q2: 매매 후 소유권 이전은 얼마나 걸리나요?
답변2: 일반적으로 매매 후 소유권 이전은 1주에서 2주 정도 소요됩니다. 이는 소유권 이전등기를 포함한 절차로서, 간혹 지연될 수 있으니 미리 계획하시기 바랍니다.
Q3: 경동G플러스 주변에 교육시설은 어떤 것이 있나요?
답변3: 경동G플러스 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교가 근처에 위치해 있으며, 교육 환경이 매우 우수하여 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다.
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