부산시 남구 용호동 대광타워맨션 아파트 2024년 12월 시세
부산시 남구 용호동에 위치한 대광타워맨션 아파트는 2024년 12월 시세 변화에 많은 관심이 쏠리고 있습니다. 이 블로그 포스트에서는 일반적인 시세, 다양한 매물 사례, 시세 변화의 원인 및 전망 등을 심도 있게 다뤄보겠습니다. 읽는 사람들에게 유용한 정보가 되기를 바랍니다.
대광타워맨션 개요 및 기본 정보
대광타워맨션은 부산시 남구 용호동에 위치한 아파트 단지로, 1995년에 준공되었습니다. 현재 이 단지에는 총 479세대가 거주하고 있으며, 건물은 25층으로 이루어져 있습니다. 대광타워맨션의 특징으로는 용적률이 317%, 건폐율이 25%로 상대적으로 높은 편입니다. 이러한 특성은 건물의 밀집도와 거주 환경에 큰 영향을 미칩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 남구 용호동 |
| 세대 수 | 479세대 |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 층수 | 25층 |
| 용적률 | 317% |
| 건폐율 | 25% |
대광타워맨션의 가장 큰 장점 중 하나는 지역 사회와의 좋은 연결 성입니다. 가까운 도로망과 대중교통 접근성이 높은편이어서 이동 편의성이 뛰어납니다. 이러한 기반 시설은 예를 들어, 부산의 중심 지역이나 해운대, 서면과의 거리를 단축해주는 역할을 합니다. 대광타워맨션 인근에는 이기대산책로가 있어, 자연과의 조화를 이루며 생활할 수 있는 점이 큰 매력입니다.
💡 용호클래스원의 시세 변동과 투자 포인트를 자세히 알아보세요. 💡
2024년 시세 변화 분석
2024년 12월 대광타워맨션의 시세는 다양하게 형성되고 있습니다. 매매, 전세, 월세의 시장 조건을 각각 살펴보겠습니다. 매매 시세는 2억 5,000만원에서 2억 7,000만원으로 상위층 네이버 부동산 기준으로 형성되고 있습니다.
매매 시세
매매 시세는 위치, 면적, 층수에 따라 다르게 나타납니다. 예를 들어, 101동의 경우 134.41㎡(약 40.6평) 매물은 2억 5,000만원에 거래되고 있으며, 102동의 156.25㎡(약 47.3평) 매물은 2억 7,000만원에 이릅니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 134.41 | 6/25 | 남서향 | 250,000,000 |
| 101동 | 106.1 | 저/25 | 남향 | 205,000,000 |
| 102동 | 156.25 | 8/25 | 남향 | 260,000,000 |
| 102동 | 86.27 | 고/25 | 남동향 | 135,000,000 |
위의 테이블에서 확인할 수 있듯이, 평수와 층수에 따라 매매가는 상이합니다. 일반적으로 고층에서 남향이면서 면적이 넓은 아파트의 시세가 높게 책정되는 경향이 있습니다.
전세 시세
전세 시장에서도 대광타워맨션은 관심을 받고 있습니다. 101동의 134.41㎡ 매물은 전세가가 1억 7,500만원에서 1억 8,000만원으로 형성되고 있습니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 | 전세가(원) |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 134.41 | 저/25 | 남서향 | 175,000,000 ~ 180,000,000 |
| 102동 | 106.1 | 고/25 | 남향 | 190,000,000 |
| 102동 | 86.27 | 중/25 | 동향 | 140,000,000 |
전세 시장의 경우, 관리 상태에 따라 차이가 크기 때문에 사전에 잘 살펴봐야 합니다. 깨끗히 정리된 아파트는 그만큼 가치가 높게 평가되며, 추가적인 서비스를 제공하는 경우도 많은데요, 예를 들어 도배나 장판 교체 등이 있습니다.
월세와 단기 임대 시세
월세는 일반적으로 2,000만원(보증금)으로, 월세는 70만원 정도로 형성되고 있습니다. 최근에는 월세 대신 중단기 임대를 선택하는 경우도 많아지고 있습니다. 특히, 출장이나 유학 등으로 인해 불확실한 시기에 유동성을 원하는 세입자들이 많기 때문입니다.
| 동 번호 | 면적(㎡) | 층 수 | 방향 | 월세(원) |
|---|---|---|---|---|
| 102동 | 156.25 | 17/25 | 남서향 | 200,000/70 |
| 102동 | 106.1 | 고/25 | 남서향 | 150,000/60 |
이러한 월세 시세는 장기적으로 안정적인 수입원을 원하시는 투자자 분들에게도 매우 매력적입니다.
💡 용호클래스원의 시세 변동 정보를 지금 바로 알아보세요. 💡
시세 변화의 원인 및 전망
부산시 남구 용호동의 대광타워맨션 시세 변화는 여러 가지 요인에 기인합니다. 범위를 넓혀보면, 지역의 발전, 정부 정책, 인프라 구축 등의 영향이 있습니다. 지역 경제와 부동산 시장을 둘러싼 긍정적인 변화가 지속된다면, 향후 1년 이상 이 지역의 시세는 우상향할 가능성이 있습니다.
예를 들면
- 부산시의 교통망 개선 프로젝트가 예정되어 있어, 접근성이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
- 인근에 새로운 상업지구가 개발되고 있으며, 이는 지역 경제를 더욱 활성화시킬 것으로 보입니다.
- 최근의 인구 흐름 변화에 따라, 주거용 아파트에 대한 수요가 높아지고 있습니다.
예상되는 시세 변화는 단기적이나마 이 지역의 높아진 인기와 함께 계속 이어질 것으로 보입니다. 물론 예기치 않은 글로벌 경제 상황이나 정책 변화가 있어 투자자 여러분은 이러한 요소를 항상 주의 깊게 살펴보아야 할 것입니다.
💡 대광타워맨션의 시세 변동을 깊이 있게 분석한 내용을 확인해 보세요. 💡
결론
부산시 남구 용호동 대광타워맨션 아파트의 2024년 12월 시세는 일정한 흐름 속에서 다양한 마당이 형성되고 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각 다르게 구성된 시세와 향후 예상되는 변화는 모든 투자자 및 거주자에게 중요한 정보입니다. 진지하게 이 지역을 검토하고 있는 분들은 자신의 목표에 맞춰 적합한 선택을 할 수 있길 바랍니다.
💡 용호동 아파트 시세 변동의 비밀을 지금 확인해 보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 용호클래스원의 시세와 투자 전략을 지금 바로 알아보세요. 💡
1. 대광타워맨션 아파트 매물은 어디서 확인할 수 있나요?
대광타워맨션 아파트 매물은 부동산 앱이나 웹사이트를 통해 쉽게 확인할 수 있습니다. 매물 정보를 정기적으로 업데이트하는 것이 중요합니다.
2. 현재 가장 인기 있는 매물 유형은 무엇인가요?
현재 전세 타입의 매물이 가장 인기가 많습니다. 그 뒤로 매매와 월세가 각각 비교적 비슷한 수준으로 이어지고 있습니다.
3. 월세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
호가와 보증금의 적정 여부를 확인하시고, 계약 내용을 꼼꼼히 읽어 보시는 것이 중요합니다. 추가적인 서비스나 수리 포함 여부를 확인하세요.
4. 대광타워맨션 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
대부분의 아파트가 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 그러나 세입자 분들에 따라 관리 상태가 다를 수 있으니, 직접 확인 후 결정을 추천합니다.
부산 남구 용호동 대광타워맨션 아파트 시세 변동 분석
부산 남구 용호동 대광타워맨션 아파트 시세 변동 분석
부산 남구 용호동 대광타워맨션 아파트 시세 변동 분석