부산시 동래구 사직동 삼익 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 사직동 삼익 아파트의 2025년 1월 시세 정보를 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 등 다양한 거래 유형을 포함하고 있습니다.
부산시 동래구 사직동 삼익 아파트 개요
부산시 동래구 사직동에 위치한 삼익 아파트는 1979년에 건축된 300세대 규모의 재건축 아파트로, 현재 2025년 1월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트는 수십 년이 지난 만큼, 외관과 구조의 노후화가 진행되었지만, 재건축 중으로 손해를 보지 않는 매매 기회를 제공하며 투자자들에게 매우 매력적인 지역으로 인식되고 있습니다.
삼익 아파트는 단지 내 여러 유형의 매물이 있으며, 매매, 전세, 월세, 단기로 임대 가능한 세부사항이 포함되어 있습니다. 여기에 따라 시세의 변동이 크기 때문에, 현재 시장이 어떻게 형성되고 있는지 자세히 살펴보겠습니다.
| 매물 유형 | 면적 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 110.46B㎡ (82.51B) | 4억 6,000 ~ 5억 1,000 | 2/12층 | 남동향 |
| 전세 | 83.05㎡ (61.98) | 6,000 | 중/12층 | 남동향 |
| 월세 | 83.05㎡ (61.98) | 1,000/35 | 2/12층 | 남동향 |
| 단기임대 | – | – | – | – |
2025년 1월, 부산시 동래구 사직동 삼익 아파트의 매매가는 각 동과 평형대별로 상이하게 형성되고 있습니다. 남향 아파트는 햇빛이 잘 들어오기 때문에 인기가 많으며, 높은 임대 수익률을 자랑합니다. 또한 재건축 호재가 있어 더 많은 투자자가 몰리고 있으며, 이는 매매가 상승의 원인으로 작용하고 있습니다.
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2025년 1월 시세 전망
2025년 1월의 시세는 직접적으로 재건축 일정과 연결되어 있으며, 현재 절차는 원활하게 진행되고 있습니다. 특히, 관리처분계획이 승인되어 투자자들에게 희망의 빛을 비추고 있습니다. 아파트 재건축은 단순히 노후 건물의 철거와 새로운 건물의 건설을 의미하는 것이 아니라, 가격의 상승과 수익성의 증가를 동반하는 경제적 기회입니다.
지역 내 시세는 대체로 매매가와 전세가가 평균적으로 증가하고 있으며, 이로 인해 임대시장이 활기를 띠고 있습니다. 주의해야 할 점은 재건축이 완료되면 매매가가 또 다시 상승할 가능성이 있으니, 현재의 시세를 잘 분석해야 한다는 것입니다.
| 매물종류 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 평균 월세 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 4억 6,000 ~ 5억 1,000 | 6,000 | 1,000/35 |
| 2동 | 4억 4,000 | 8,000 | 2,500/20 |
삼익 아파트의 평균 매매가는 향후 1~2년 내에 안정적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 재개발이나 재건축이 활성화되는 지역의 부동산은 투자자들에게 우선적으로 선택되므로, 삼익 아파트도 그 대상에 포함될 것입니다.
한편, 매매와 전세 가격 외에도 이 지역의 편의시설 및 교통망 확장도 큰 영향을 미치기에 실질적인 투자를 고려할 때는 인프라 조사도 함께 진행해야 합니다.
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주변 환경과 생활 편의성
부산시 동래구 사직동은 다양한 생활 편의시설이 구축되어 있어 주민들의 생활을 매우 편리하게 만들어 줍니다. 인근에는 대형 쇼핑몰, 마트, 학군 등이 있으며, 특히 초, 중, 고등학교의 교육 수준이 높아 많은 젊은 가족이 이 지역으로 이사오는 추세입니다.
여기에 추가적으로 대중교통 편의성이 좋아 버스와 지하철 노선이 인접해 있어 교통 소통이 원활합니다. 이러한 점은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있으며, 거주 이동성 또한 증가시키고 있습니다.
| 편의시설 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 이마트 | 500m |
| 초등학교 | 사직초 | 300m |
| 중학교 | 사직중 | 800m |
| 고등학교 | 동래고 | 1.5km |
이와 같은 정보는 예상 시세에 직접적인 영향을 미치므로, 매물 구매를 고려하는 분들은 반드시 체크해야 할 사항입니다.
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임대 시장의 변화
부산시 동래구 사직동에서의 임대 시장도 주목할 만한 변화가 있습니다. 전세가와 월세 모두 의외로 꽤나 사려는 수요가 높아지고 있습니다. 이전에는 임대료가 다소 낮은 편이었던 지역이었지만, 최근 몇 년 사이 구축된 재건축의 영향으로 변동성이 커진 것입니다.
특히 장기 임대나 단기 임대의 수요가 증가하면서 여러 유형의 임대 상품들이 생겨나고 있어, 투자자 입장에서는 다양한 기회가 열리고 있습니다. 전세를 선호하는 가구와 함께 월세를 찾는 이들도 증가하면서 시장의 경쟁이 치열해졌습니다.
| 매물 유형 | 전세가(만원) | 월세(만원) | 지역 내 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 전세 | 8,000 | – | 높음 |
| 월세 | – | 1,000/35 | 중간 |
이처럼 임대 시장의 변화는 부산시 동래구 사직동 삼익 아파트의 시세에 따라 매우 중요한 요소로 작용하고 있으며, 이는 실거주를 원하는 임대인들에게는 더 좋은 조건이 마련될 수 있는 기반이 됩니다.
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결론
부산시 동래구 사직동 삼익 아파트 2025년 1월 시세는 간접적인 재건축 호재 덕분에 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 실질적인 구매를 희망하는 분들은 주변 환경, 임대 시장 현황 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정해야 하며, 적시에 매매를 고려해보시는 것도 좋습니다. 시장의 흐름을 함께 살펴보며, 현명한 투자로 미래의 혜택을 기대해 보세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 부산시 동래구 사직동 삼익 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 동래구 사직동에 위치하며, 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 생활에 매우 좋은 환경입니다.
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Q2: 삼익 아파트의 2025년 1월 평균 시세는 얼마인가요?
답변2: 평균 매매가는 약 4억 6천만 원에서 5억 1천만 원 사이이며, 전세가는 약 6,000만 원입니다.
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Q3: 삼익 아파트는 언제 재건축이 이루어질 예정인가요?
답변3: 현재 재건축 절차가 진행 중이며, 예정된 일정은 해당 기관으로부터 확인할 수 있습니다.
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Q4: 직장인에게는 삼익 아파트가 적합한가요?
답변4: 네, 대중교통 이용이 편리하고 인프라가 잘 구축되어 있어 직장인들에게 적합한 주거지역입니다.
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Q5: 임대 시장의 현황은 어떤가요?
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답변5: 임대 시장은 매우 활성화되어 있으며, 특히 전세와 월세 모두 수요가 증가하고 있습니다.
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부산 동래구 사직동 삼익 아파트 시세 변화 분석
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