부산시 남구 감만동 우암자유4차 아파트 시세 동향 및 전망

부산시 남구 감만동 우암자유4차 아파트 2025년 1월 시세

부산시 남구 감만동에 위치한 우암자유4차 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 깊이 있는 분석을 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 우암자유4차 아파트의 단지 정보, 시세 변동, 추천 매물, 향후 전망 등을 다룰 예정입니다. 이 정보를 통해 방문자 여러분이 부동산 거래 결정을 내리는 데 도움이 되고자 합니다.

Table of Contents

우암자유4차 아파트 개요

우암자유4차 아파트는 부산 남구 감만동에 자리 잡고 있는 중형 아파트 단지로, 총 269세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 1994년에 건축되어 현재 31년차를 맞이하고 있으며, 용적률은 240%로 설정되어 있습니다. 여기서 아파트의 구조와 주변 환경을 살펴보면, 이 아파트가 제공하는 다양한 특성들을 이해하는 데 도움이 됩니다.

항목	내용
세대수	269세대
건축연도	1994년
용적률	240%
층수	23층

특히 이 아파트는 바다와 인접해 있는 위치 덕분에 일부 세대에서는 시원한 바다 전망을 감상할 수 있습니다. 이러한 특성은 해당 아파트의 매매가에 큰 영향을 미치기도 합니다. 예를 들어, 최근 매매된 세대 중에는 146.59㎡(약 120.82평)의 면적을 가진 아파트가 3억 7,500만원에 거래된 사례가 있습니다. 이처럼 높은 가격에도 불구하고 많은 수요를 보이고 있는 이유는 주거 환경이 우수하고 교통이 편리하기 때문입니다.

아파트의 내부 구조 또한 중요한 요소입니다. 대부분의 세대는 현대적인 인테리어로 꾸며져 있어 입주자들에게 만족감을 주고 있습니다. 최근에는 올 리모델링이 완료된 집들도 여럿 등장하여, 즉시 입주가 가능한 매물이 많아졌습니다. 이런 점에서 신축 아파트와 비교해도 다양한 장점들이 있습니다.

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우암자유4차 아파트 시세 변동 현황

부산시 남구 감만동 우암자유4차 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 지속적으로 오름세를 보이고 있습니다. 2020년부터 지금까지, 아파트 값은 야금야금 상승세를 이어왔으며 2025년 1월에도 이러한 추세가 계속될 것으로 전망됩니다. 이 구역 내 아파트의 평균 시세는 다음과 같은 변동이 있었습니다.

연도	평균 시세 (원)
2020년	2억 5,000만원
2021년	2억 9,000만원
2022년	3억 2,000만원
2023년	3억 5,000만원
2025년	3억 7,500만원 예상

이와 같은 시세 변화는 아파트 공급량과 참조되는 임대료, 즉 전세 및 월세 거래가 영향을 미쳤습니다. 현재 감만동 지역의 임대수요가 급증하고 있는 이유는 이 지역이 최근 개발 호재를 안고 있기 때문입니다. 감만동 일대의 교통망이 향상되고 대형 쇼핑몰과 같은 랜드마크가 들어설 예정이어서, 주거 환경이 더욱 좋아질 것으로 기대됩니다.

부동산 투자를 고려하는 분들께는 이 시세 변동 패턴을 잘 분석한 후 접근하는 것이 중요합니다. 비록 현재의 시세가 높게 형성되어 있지만, 앞으로의 가치 상승 가능성도 상당하므로, 장기 시세 전망을 고려하는 것이 중요합니다.

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향후 전망

부산시 남구 감만동의 우암자유4차 아파트는 향후 몇 년간 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 최근 아파트 가격 상승세와 함께 새로운 개발 계획이 차별점을 만들고 있습니다. 다가오는 2025년에는 이 지역의 인프라가 크게 개선될 것으로 보이며, 교통 편의성 및 생활 인프라의 확장으로 수요가 더욱 증가할 것으로 전망됩니다.

주요 개발 예정 사이트는 다음과 같습니다:
– 새로운 버스 노선 추가
– 지하철 연장 계획
– 상업시설 및 문화시설 증설

이러한 개발계획은 우암자유4차 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 단순히 매매 가격의 상승만이 아닌 장기적인 투자 가치를 높이는 데 결정적인 역할을 할 것입니다.

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결론

부산시 남구 감만동 우암자유4차 아파트는 여러 매력적인 특징과 상투적인 가격 상승률을 보여줍니다. 이 블로그 포스트를 통해 2025년 1월 시세와 전망을 살펴보았으며, 투자 및 거주에 대한 깊은 통찰을 제공하고자 했습니다. 전문가들에 따르면, 이 아파트 단지는 안정적인 투자처로서 성격을 지니고 있으며, 적절한 시기에 올바른 선택을 한다면 성공적인 투자의 기회를 누릴 수 있을 것입니다. 방문자 여러분의 현명한 결정을 응원합니다!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우암자유4차 아파트의 시세는 어떤 요인에 따라 결정되나요?
답변1: 아파트의 시세는 위치, 면적, 리모델링 상태, 주변 인프라 및 교통망 등 여러 요인에 따라 결정됩니다.

Q2: 2025년 이후 시세는 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
답변2: 신규 개발 계획과 지역 인프라의 확장이 이루어진다면, 시세는 지속적으로 상승할 가능성이 높습니다.

Q3: 이 지역에서 투자 시기와 방법은?
답변3: 현재의 시세가 높더라도 앞으로의 가치 상승을 고려하여, 적절한 시기에 안정적인 매물을 선택하는 것이 중요합니다.

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부산시 남구 감만동 우암자유4차 아파트 시세 동향 및 전망

우암자유4차 아파트 개요

우암자유4차 아파트 시세 변동 현황

추천 매물 및 특징

향후 전망

결론

자주 묻는 질문과 답변