부산시 사하구 당리동 당리반도보라맨션 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 당리동 당리반도보라맨션 아파트의 2025년 1월 시세는 현재 아파트 시장의 흐름을 반영하며, 특정한 거래 패턴 및 가격대가 있습니다. 이 글에서는 당리반도보라맨션의 구조, 시세와 거래 현황, 그리고 향후 전망에 대해 상세히 다루어 보겠습니다.
당리반도보라맨션 개요
당리반도보라맨션은 부산시 사하구 당리동에 위치한 아파트 단지로, 1992년에 완공되었습니다. 총 384세대로 구성되어 있으며, 주거 환경과 접근성 측면에서 많은 관심을 받고 있습니다. 이 아파트의 지리적 장점은 지역 내 생활 편의시설과 대중교통 접근성이 뛰어난 점입니다. 예를 들어, 가까운 지하철역 및 버스 정류장이 있어 주민들이 편리하게 이동할 수 있습니다.
또한, 아파트는 용적률 242%와 건폐율 29%를 가지고 있어 보통의 아파트보다 공간 활용도가 높습니다. 빠르게 변하는 도시 환경 속에서도 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있으며, 지속적인 관리가 이루어지고 있습니다. 특히, 리모델링이나 개보수가 필요한 경우가 많지 않아 입주민들에게 호평받고 있습니다.
아래 표는 2025년 1월 기준의 당리반도보라맨션의 기본 정보를 제공합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 완공 연도 | 1992년 |
| 층수 | 15층 |
| 총 세대 수 | 384세대 |
| 용적률 | 242% |
| 건폐율 | 29% |
이러한 기본 정보는 당리반도보라맨션 아파트를 선택하는 데 도움이 될 것입니다.
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2025년 1월 시세 분석
2025년 1월 당리반도보라맨션의 아파트 매매가는 이전과 비교하여 안정세를 보이며, 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 많은 전문가들은 소위 부동산 안정기라는 질서를 엿볼 수 있다고 합니다. 예를 들어, 101동의 경우 최근 매매가격은 2억 3,000만원에서 2억 9,000만원으로 형성되어 있으며, 지역 내 아파트와 비교하여 합리적인 가격입니다.
매매 가격과 관련하여 아래 표는 최근 거래 현황을 요약합니다.
| 동 (동호) | 면적 (㎡) | 가격 (만원) |
|---|---|---|
| 101동 | 102.67 | 2억 6,000 |
| 102동 | 166.23 | 4억 5,000 |
| 103동 | 102.67 | 2억 7,000 |
당리반도보라맨션은 현재 매매 거래가 활발하게 이루어지고 있으며, 입주자들의 수요가 많아져 가격 상승 압박을 받을 가능성이 있습니다. 특히, 남향의 조망권이 뛰어난 아파트에 대한 수요는 꾸준히 증가하고 있습니다. 하지만 전체적으로 거래 시세는 이전보다 안정된 흐름을 보이고 있습니다.
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현재 거래 현황 및 미래 전망
현재 당리반도보라맨션의 거래현황은 매우 양호합니다. 최근에도 102동에서 4억 5,000만원에 거래된 사례가 있으며, 이는 아파트가 갖는 가치와 인프라 개선의 결과로 해석할 수 있습니다. 특히, 주변의 개발 계획과 교통 노선 개선 등이 언급되면서 향후 가격 상승Potential이 더욱 커지고 있습니다.
미래적으로 부산시 사하구의 부동산 시장은 부산 전역의 개발 및 발전과 밀접하게 연관되어 있습니다. 정부의 주택 정책이나 지역 개발 계획이 변동할 때마다 이 지역의 아파트 시장도 영향을 받을 것입니다. 예를 들어, 인근에 대형 쇼핑몰이나 복합 문화 공간이 들어설 예정이라면 그 주변 지역 아파트들의 시세는 더욱 오를 것이며, 이는 자연스럽게 당리반도보라맨션에도 긍정적인 영향을 줄 것입니다.
아래 표는 당리반도보라맨션의 미래 가격 예측을 요약합니다.
| 기간 | 예측 가격 (만원) |
|---|---|
| 2025년 1월 | 2억 6,000 ~ 4억 5,000 |
| 2025년 6월 | 2억 8,000 ~ 4억 8,000 |
| 2026년 | 3억 ~ 5억 |
이 표는 시장 분석에 기반한 대략적인 예측입니다. 각 동별로 지역의 흐름에 따라 다를 수 있습니다.
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결론
부산시 사하구 당리동 당리반도보라맨션 아파트의 2025년 1월 시세는 현재 매매가 상승추세를 보이고 있으며, 지역 내 경제적 여건과 인프라 발전에 따라 더 큰 변화를 겪을 것으로 예상됩니다. 아파트 구매를 고려하는 이들에게는 현재의 가격대가 좋은 투자처가 될 수 있습니다.
당리반도보라맨션의 장점은 뛰어난 입지, 안정적인 시세, 양호한 관리입니다. 앞으로 해당 아파트의 가치가 어떻게 변화할지 지켜보며, 적절한 시점에 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 당리반도보라맨션의 참고 시세는 어떻게 되나요?
-
현재 매매가는 2억 3,000만원에서 4억 5,000만원 사이입니다.
-
이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
-
아파트는 잘 관리되고 있으며, 입주민들의 만족도가 높습니다.
-
장기적인 투자 가치가 있나요?
- 향후 개발 계획과 인프라 개선에 따라 장기적으로 좋은 투자처가 될 수 있습니다.
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