경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대림하이빌 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월, 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대림하이빌 아파트의 시세를 상세히 분석해봅니다.
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대림하이빌 아파트 개요
경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대림하이빌 아파트는 2002년 5월에 준공된 비교적 오랜 역사를 가진 아파트 단지로, 총 572세대 규모입니다. 최근 들어 주택 수요가 급증하면서 이 지역 역시 많은 관심을 받고 있습니다. 아파트의 용적률은 355%에 건폐율은 25%로 설정되어 있어, 공간 활용 면에서도 장점이 있습니다.
이 아파트는 양덕동 내에서 교육, 상업, 교통 등이 잘 발달되어 있어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 특히, 인근에 위치한 학교와 대형 마트, 그리고 공원이 가까워 생활 편의성이 뛰어난 점이 매력적입니다. 이러한 조건은 대림하이빌 아파트의 시세 상승에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 572 세대 |
| 준공 연도 | 2002년 5월 |
| 용적률 | 355% |
| 건폐율 | 25% |
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2024년 12월 대림하이빌 아파트 매매 시세 분석
2024년 12월, 대림하이빌 아파트의 매매 시세는 최근 몇 년 사이에 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 현재 아파트의 평균 매매가는 약 2억 4천만 원에서 3억 3천만 원으로 형성되어 있습니다. 이는 주택 시장의 전반적인 흐름과 맞물려 있으며, 경상남도의 주거 환경 개선과 개발 호재가 시세에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
예를 들어, 대림하이빌 104동의 경우 2억 4,500만 원에서 매매가 되고 있으며, 이외에도 다른 동별로 시세는 각기 다르게 형성되어 있습니다. 106동 매물은 3억 3,000만원으로, 더 넓은 평형임에도 불구하고 시장에서 거래가 활발하게 이루어지고 있습니다. 이러한 가격대는 주거환경의 질을 고려할 때 적정한 수준으로 평가되고 있습니다.
| 동명 | 매매가 | 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 2억 3,200만 원 | 113.39 | 남동향 |
| 104동 | 2억 4,500만 원 | 113.39 | 남향 |
| 106동 | 3억 3,000만 원 | 152.26 | 남서향 |
매매가가 상승하는 이유 중 하나는 양덕동의 개발 계획 및 풍부한 생활 인프라 때문입니다. 지역 내 대형마트, 카페, 공원 등이 근처에 위치하여 생활의 질이 높아지고, 이러한 요인은 물론 교육 환경 역시 미래 주거지로서의 가치에 중요한 요소로 작용합니다.
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2024년 12월 대림하이빌 아파트 전세 및 월세 시세
2024년 12월 대림하이빌 아파트의 전세 시장 역시 활발합니다. 현재 전세 가격은 약 2억 1,500만 원에서 2억 3,000만 원으로 매물에 따라 차이가 존재합니다. 월세는 특정 세대에 대해서만 제공되고 있으며, 월세 매물은 거의 없는 상황입니다. 이는 아파트 전세가 특히 선호됨을 나타내는 지표일 수 있습니다.
특히 대림하이빌 105동은 2억 1,500만 원의 전세가로 문의가 많아지고 있으며, 실거주를 원하는 세입자들에게 매우 인기가 많습니다. 이는 대림하이빌 아파트가 갖추고 있는 여러 장점들, 예를 들면 우수한 교육 환경과 주변 인프라 덕분입니다.
| 동명 | 전세가 | 면적(㎡) | 방향 |
|---|---|---|---|
| 105동 | 2억 1,500만 원 | 113.39 | 남향 |
| 103동 | 2억 3,000만 원 | 152.26 | 남서향 |
전세와 매매 시세가 이처럼 안정적으로 유지되면서 대림하이빌 아파트는 향후에도 지속적으로 주목받을 아파트 단지가 확인됩니다. 여기에 맞물려 감소하는 월세 물량은 무조건적으로 세입자들에게 매력적인 가격대를 형성하는 데 중요한 역할을 합니다.
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시세 변화에 따른 투자 전망
향후 2025년까지 대림하이빌 아파트의 시세는 지역 개발과 인프라 확장에 따라 지속적으로 성장할 것으로 예측됩니다. 주택 시장의 불확실성이 존재하지만, 양덕동의 주거 환경 개선과 괄목할 만한 시설 현황은 긍정적인 신호입니다. 특히, 창원시는 통합 신도시와 다양한 주거지 개발 계획을 운영 중인데, 이는 대림하이빌 아파트에도 직접적인 영향이 미칠 것입니다.
또한 창원시의 경제가 안정적으로 성장하고 있는 가운데, 주거 수요 역시 적극적으로 증가하고 있는 모습입니다. 특히 젊은 가족들이 주거 공간으로서 대림하이빌 아파트를 선호하는 경향이 강해지고 있습니다. 집값 상승의 주요 원인으로는 양덕동의 교육 환경과 생활 편의성이 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
| 연도 | 예측 매매가 |
|---|---|
| 2023년 | 2.4억 – 2.6억 |
| 2024년 | 2.5억 – 2.8억 |
| 2025년 | 2.7억 – 3.0억 |
앞으로의 전망은 긍정적이며 아파트 매매 및 전세 계약을 고려하는 분들께는 신중한 접근이 필요할 것으로 보입니다. 우선 여러 매물을 비교한 후, 자신에게 맞는 최상의 선택을 하는 것이 바람직합니다.
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결론
결론적으로, 경상남도 창원시 마산회원구 양덕동 대림하이빌 아파트는 2024년 12월 시세에서 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 향후 몇 년간 주거 시장에서 지속적인 성장이 기대됩니다. 생활 인프라와 교육 시설의 우수함 등 요인은 아파트의 유망한 투자처임을 재확인시켜주고 있습니다.
대림하이빌 아파트는 가족 또는 투자자들에게 지속적으로 매력적인 선택지로 남을 것입니다. 관심 있는 분들은 전문가와 자세한 상담 후 합리적인 결의를 내리도록 하세요!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대림하이빌 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 대림하이빌 아파트의 평균 매매가는 약 2억 4천만 원에서 3억 3천만 원입니다.
Q2: 전세는 어떤 형태로 제공되나요?
답변2: 전세는 주로 2억 1,500만 원에서 2억 3,000만 원으로 형성되어 있으며, 매물에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 이 아파트의 생활 인프라는 어떤가요?
답변3: 대림하이빌은 인근에 교육 시설, 대형마트, 공원이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
Q4: 향후 시세는 어떻게 될까요?
답변4: 향후 대림하이빌 아파트의 시세는 지역 개발 계획과 인프라 확장에 따라 상승할 것으로 예상됩니다.
Q5: 투자하기 좋은 시점은 언제인가요?
답변5: 현재 시세는 안정세를 보이고 있어, 적극적인 투자 고려를 위한 좋은 시점으로 해석됩니다.
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