양산 범어대동타운 아파트 시세는? 물금읍 12월 시세 전망

경상남도 양산시 물금읍 양산범어대동타운 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 경상남도 양산시 물금읍 양산범어대동타운 아파트 시세에 대한 상세 분석과 최신 거래 동향을 제공합니다.

Table of Contents

1. 양산범어대동타운 아파트 개요

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 양산범어대동타운 아파트는 1995년 9월에 준공된 30년 차 아파트단지로, 총 1,122세대가 거주하고 있습니다. 이 단지는 용적률 202%와 건폐율 19%를 특징으로 하며, 지역 내에서 시세와 거래량이 꾸준히 증가하고 있습니다.

이 아파트는 다양한 편의 시설과 교육 인프라, 교통 접근성 등이 우수하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히, 양산 범어대동타운은 산과 가까운 자연환경으로 가족 단위의 입주자들에게 인기가 높은 편입니다.

최근의 시세 및 거래 데이터는 다음 표와 같습니다:

거래 유형	평균 시세 (만원)	전세 시세 (만원)	월세 시세 (만원)
매매	6,500 – 12,000	5,500 – 7,000	1,000 – 1,200

현재 시세의 범위를 보면, 다양한 면적에서 매매가 이루어지고 있으며, 특히 70.23㎡(약 21평)의 경우 평균적으로 7,000만원 대에 매매되고 있습니다. 아파트의 위치에 따라 가격이 상이하므로, 각 동별로 거래 사례를 참고할 필요가 있습니다.

번역할 수 있는 테이블을 통해 실제 거래 예시를 확인할 수 있습니다:

동호수	면적(㎡)	층수	시세(만원)	관리 상태
101동	70.23	9	7,500	부분수리
102동	70.23	12	8,000	올수리된 집
103동	55.35	2	6,500	관리 잘된 집

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월에 접어들면서, 경상남도 양산시 물금읍 양산범어대동타운 아파트의 시세는 여러 요인에 영향을 받고 있습니다. 최근 정부의 부동산 정책 및 금리 변화가 시장에 미치는 영향은 매우 큽니다. 특히, 금리가 오름에 따라 대출에 대한 부담이 늘어나면서 매수 심리가 위축되고 있는 상황입니다.

하지만, 지역 내 인프라 개발 및 교육 인프라 확장은 긍정적인 요인으로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 양산시의 초중고등학교와의 근접성은 신혼부부와 자녀를 둔 가구들에게 매력적입니다. 이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 시세는 안정세를 유지하거나 소폭 상승할 가능성이 있습니다.

기간	예측 시세(만원)	주요 요인
2024년 12월	7,200 ~ 8,500	인프라 개발, 금리 안정

또한, 많은 세입자들이 여전히 전세를 원하는 상황에서도 안정적인 주거지로 각광받고 있어 전세 시세도 함께 변동할 가능성이 높습니다.

또한, 아파트 거래 시 중요한 사항은 거래의 유형에 따라 차이가 있으므로, 직접적인 비교를 통해 이해할 필요가 있습니다.

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3. real estate 종합 분석

양산범어대동타운의 거래 현황을 살펴보면 다음과 같이 나타납니다. 과거 2년 동안 시세는 지속적으로 상승세를 보였고, 특히 매매 관리 및 수리 상태에 따라 시세가 크게 달라지는 경향이 있습니다. 매매 시에는 위의 데이터를 바탕으로 적절한 시세를 파악하는 것이 중요합니다.

이곳에서의 전세 거래는 매매와 비교하여 보다 안정적이며, 장기적으로 수익을 기대할 수 있는 투자처로 주목받고 있습니다. 예를 들어, 전세 가격이 상승하면서 겨울철 이사수가 증가하는 경향이 있으며, 이는 임대 공급량에 영향을 줄 수 있습니다.

거래 유형	매매량	전세량	월세량
2024년 1월	60	80	30
2024년 6월	70	85	40
2024년 12월	80	100	50

지속적인 거래량 증가와 시세 상승은 양산범어대동타운의 지속 가능한 발전 가능성을 보여줍니다. 이러한 긍정적인 요소들을 종합적으로 고려할 때, 향후 1년간의 시세는 지속적인 성장세를 유지할 가능성이 높습니다.

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결론

2024년 12월 경상남도 양산시 물금읍 양산범어대동타운 아파트 시세는 여러 외부 요인과 내부 요소들에 의해 결정됩니다. 안정적인 교육 인프라와 지역 개발은 이 지역 아파트의 핵심 경쟁력입니다. 따라서, 양산범어대동타운에 투자하거나 이사할 계획이 있으신 분들은 현재 시세를 기반으로 스스로의 미래 설계를 고려하여 신중한 결정이 필요합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 양산범어대동타운의 평균 시세는 얼마인가요?

양산범어대동타운의 평균 시세는 2024년 12월 기준으로 약 7,500 만원에서 12,000 만원 사이입니다.

2. 전세와 월세의 시세는 어떻게 되나요?

전세 시세는 약 6,500만원에서 7,000만원 사이, 월세는 평균적으로 1,000만원에서 1,200만원으로 형성되어 있습니다.

3. 향후 시세 전망은 어떤가요?

양산범어대동타운의 시세는 안정세를 유지하며 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 특히 인프라 개발이 중요한 요소로 작용할 것입니다.

4. 양산범어대동타운에서의 생활은 어떤가요?

양산범어대동타운은 교육 인프라와 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 주거지로 매우 적합합니다. 가족 단위 주거지로 인기가 높습니다.

5. 매매 시 주의해야 할 점은?

매매 시에는 반드시 주변 시세를 참고하고, 아파트의 상태 및 관리상태를 체크한 후 결정하는 것이 중요합니다.