양산물금대방노블랜드에듀카운티 5차 아파트 2024년 시세 분석

경상남도 양산시 물금읍 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트 2024년 12월 시세

Table of Contents

1. 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트 소개

경상남도 양산시 물금읍에 위치한 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트는 2016년에 준공된 1,158세대 규모의 대단지 아파트입니다. 이 아파트는 현대적인 설계 및 다양한 편의시설을 갖추고 있어 가족 단위의 거주자들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. 실제로 현재 시세 및 거래 유형을 살펴보면, 이곳의 아파트는 안정적인 투자처로 여겨지고 있습니다.

아파트 특징

건축년도: 2016년
세대수: 1,158세대
용적률: 207%
건폐율: 11%

이러한 숫자들은 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트가 경쟁력 있는 주거 공간임을 증명합니다. 용적률은 높지만, 건폐율이 낮아 쾌적한 환경을 제공하는 것은 큰 장점으로 작용합니다.

건축년도	세대수	용적률	건폐율
2016	1,158	207%	11%

이 단지의 위치는 양산시의 중심지 근처로 교통이 편리하고, 인근에 다양한 교육 관련 시설과 상업시설이 위치하고 있습니다. 이러한 다양한 요소들은 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트를 선택하는 데 있어 많은 장점으로 작용합니다. 예를 들어, 학부모들은 근처 초중고등학교의 재학률과 교육환경을 고려하여 더욱 안전하고 편리한 교육 환경을 제공받을 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트의 시세는 향후 몇 가지 변화에 따라 달라질 가능성이 있습니다. 현재의 시세는 매매가격이 약 2억 7,000만원에서 4억 5,000만원 사이이며, 전세가격과 월세 가격 모두 세대에 따라 다양하게 형성되어 있습니다. 예를 들어, 504동의 경우 매매가 3억 2,000만원인 반면, 506동은 3억 2,000만원으로 비슷한 가격대를 보이고 있습니다.

시세 변동 예시

매매가:
504동: 3억 2,000만원
507동: 4억 3,000만원
전세가:
평균 2억 8,000만원에서 3억 사이

아파트 동	매매가	전세가	평수
504동	3억 2,000만원	2억 8,000만원	82.71㎡ (59.99A)
507동	4억 3,000만원	3억 2,000만원	82.71㎡ (59.99A)

주택시장의 변화와 주거환경의 개선이 예상되면서 2024년 12월에는 시세가 안정세를 유지할 것으로 전망됩니다. 그러나 금리 상승이나 경제적 불확실성이 지속될 경우 시세 하락을 우려할 수도 있습니다. 따라서 투자자들은 이러한 요소들을 고려하여 신중하게 판단할 필요가 있습니다.

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3. 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차의 장점 및 단점

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트의 주요 장점 중 하나는 뛰어난 접근성과 다양한 생활 편의시설입니다. 인근에 위치한 대형 마트, 병원, 그리고 공원 등은 거주자들에게 많은 혜택을 제공합니다. 또한, 초중고등학교와의 근접성으로 인해 자녀 교육에 큰 도움이 됩니다.

장점

우수한 교육환경: 근처의 교육기관들로 인해 자녀를 위한 교육에 용이합니다.
편리한 교통: 대중교통 노선과의 접근이 용이하여 통학과 통근이 편리합니다.
생활 편의시설: 대형 마트와 다양한 쇼핑시설, 레저공간이 가까워 생활이 편리합니다.

반면에 단점으로는, 높은 용적률로 인해 대단지 특유의 혼잡함이 있을 수 있다는 것입니다. 또한, 시세가 상승함에 따라 초기 진입장벽이 높아질 수 있습니다.

장점	단점
교육환경 우수	혼잡함이 있을 수 있음
교통 편리	높은 초기 진입장벽

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4. 결론

양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트는 그 위치와 편의성으로 인해 주거환경으로서 높은 평가를 받고 있습니다. 2024년 12월 시세는 안정세를 유지할 것으로 판단되지만, 경제 전반의 변화에 민감하므로 투자자들은 주의해야 합니다. 따라서, 시세와 함께 다양한 요소들을 고려하여 아파트 선택을 신중히 해야 할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변1: 양산물금대방노블랜드에듀카운티5차 아파트의 평균 전세가는 약 2억 8,000만원에서 3억까지 다양합니다.

Q2: 이 아파트의 월세는 어떻게 되나요?

답변2: 월세는 보통 3,000만원을 기준으로 하여 세대에 따라 차이가 있습니다.

Q3: 아파트 주변의 교육기관은 어떻게 되나요?

답변3: 아파트 인근에는 여러 초, 중, 고등학교가 위치해 있어 가족 단위의 거주자들에게 유리합니다.

Q4: 건물의 용적률은 어떻게 되나요?

답변4: 이 아파트의 용적률은 207%입니다, 이는 상대적으로 높은 수치입니다.

이상입니다. 추가로 필요한 정보가 있으시다면 언제든지 문의해 주세요.