2024년 경상남도 창원시 마산합포구 상남동 우신뉴타워 아파트 시세 동향은?

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 우신뉴타워 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 상남동 우신뉴타워 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 심층 분석과 통계를 제공합니다.

Table of Contents

1. 경상남도 창원시 마산합포구 우신뉴타워 소개

경상남도 창원시 마산합포구 상남동에 위치한 우신뉴타워 아파트는 1996년에 건설되어 올해로 29년을 맞이하는 노후 아파트입니다. 이 아파트는 총 108세대로 구성되어 있으며, 건축 면적 및 용적률, 건폐율 등 여러 가지 기준이 시세에 큰 영향을 미치고 있습니다. 2025년 1월에 알맞은 시세를 예측하기 위해서 이 아파트의 역사, 현재 상태 및 시장 동향 등을 분석할 필요가 있습니다.

아파트의 구조와 할인 매력

우신뉴타워는 아파트 내에서 다양한 구성 및 유형을 제공하며, 특히 고층에 위치한 세대일수록 탁 트인 조망을 자랑합니다. 그러나 29년의 세월이 흐른 지금, 고층 아파트의 전반적인 관리와 유지 상태는 중요한 요소로 작용합니다. 이 아파트는 자주 크고 작은 리모델링이 이루어지지 않았기 때문에, 내부 시설의 현대화가 이루어지지 않은 경우가 다수입니다.

항목	세부 정보
건립 연도	1996년
세대 수	108세대
건축 면적	—
용적률	387%
건폐율	35%

이 표를 보면 용적률과 건폐율이 비교적 높은 편임을 알 수 있습니다. 이는 아파트 내에 건폐율을 최소화하면서도 많은 세대수를 수용할 수 있게 하는 요소가 됩니다.

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2. 2025년 시세 예측

2025년 1월 우신뉴타워 아파트의 시세는 여러 외부 요인에 의해 영향을 받을 전망입니다.
첫째, 전국적인 부동산 동향 및 창원시의 지역 경제와의 연관성이 큽니다. 한국 경제가 안정세를 보이면서, 부동산 가격이 다시 오르는 경향을 보이고 있습니다. 창원시 역시 산업단지와 기업이 많이 들어서 있는 곳으로, 경제적인 활동이 활발해지고 있습니다.

둘째, 교통 인프라의 개선도 중요한 변수입니다. 최근 몇 년간 창원의 교통망이 활발히 개선되면서 사람들의 거주지 선택에 큰 변화가 있었습니다. 특히 우신뉴타워 아파트가 위치한 상남동 근처에 교통편이 개선된다면, 이 지역의 부동산 시장도 긍정적인 영향을 받을 것입니다.

현재 및 예상 시세

거래 유형	2021년 평균 가격	2022년 평균 가격	2023년 평균 가격	2024년 예상 가격
매매	3억 원	3.5억 원	4억 원	4.5억 원
전세	1억 원	1.5억 원	2억 원	2.5억 원

2025년의 시세는 위의 테이블과 같은 추세를 보일 것으로 예상됩니다. 이는 시장 내 수요와 공급의 법칙이 작용하기 때문입니다. 만약 매물 공급이 원활히 이루어지지 않는다면, 자연스럽게 시세는 상승할 것으로 보입니다.

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3. 투자 측면에서의 가치

경상남도 창원시 마산합포구 상남동의 우신뉴타워 아파트는 투자자로서도 고려해야 할 중요한 지역입니다. 이 지역은 개발 호재와 함께 안정적인 임대 수익을 제공할 가능성이 큽니다. 특히, 창원시 내에서의 주거 수요가 계속 증가하는 추세라 이를 기반으로 향후 아파트 가치는 점차 상승할 것으로 보입니다.

그러나 투자 결정을 내리기 전에 반드시 확인해야 할 점이 있습니다. 바로 이 아파트 자체의 관리 상태와 세대별 조건을 조사하는 것입니다. 예를 들어, 현재의 천장 높이나 주방과 욕실의 상태는 장기적인 투자에 있어 중요한 요소입니다.

장기 투자: 지속적인 수익을 목표로 하는 투자자에게 적합합니다.

단기 매매: 시세 차익을 목표로 하는 투자에는 주의가 필요합니다.

투자 유형	장점	단점
장기 투자	안정적 수익 추구	시장 변화 리스크
단기 매매	시세 차익 실현 가능	변동성이 클 수 있음

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결론

경상남도 창원시 마산합포구 상남동의 우신뉴타워 아파트는 2025년 1월 시세가 상승할 것으로 예상되는 시장에 위치해 있습니다. 지역 경제와 교통망 개선 등이 긍정적인 요소로 작용할 것이며, 매물의 관리 및 조건에 따라 각기 다른 성격을 가질 수 있습니다. 따라서, 부동산 투자에 관심이 있는 방문객들은 이 아파트에 대해 더욱 자세히 알아보고, 관련 데이터를 바탕으로 신중한 결정을 내리는 것이 좋습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 우신뉴타워 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?

A: 현 시세는 매매가 약 3억 원에서 시작하여, 점차 상승세를 보이고 있으며, 2025년에는 4.5억 원에 이를 것으로 보입니다.

Q2: 투자하기에 적합한 시점은 언제인가요?

A: 주거 수요가 높은 시점과 교통 인프라 개선이 이루어질 때가 적합합니다. 시세 추세를 살펴보면서 결정을 내리는 것이 좋습니다.

Q3: 아파트의 내부 상태는 중요하나요?

A: 매우 중요합니다! 내부 상태가 좋다면 투자 가치는 더욱 높아질 수 있습니다.