2024년 경상남도 창원시 마산합포구 신흥동 신한토탈 아파트 시세 분석

경상남도 창원시 마산합포구 신흥동 신한토탈 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 창원시 마산합포구 신흥동 신한토탈 아파트의 2025년 1월 시세에 대한 상세한 분석과 정보를 제공합니다.

Table of Contents

신한토탈 아파트 개요

경상남도 창원시 마산합포구 신흥동에 위치한 신한토탈 아파트는 1997년에 준공된 176세대의 중형 아파트 단지입니다. 이 단지는 낡은 건물의 전형을 보여주지만, 점점 더 많은 수요자들에게 사랑받고 있습니다. 2025년 1월의 시세가 궁금하신 분들은 이 아파트의 위치, 조건, 그리고 향후 전망에 주목해볼 필요가 있습니다.

신한토탈 아파트는 용적률 284%와 건폐율 26%를 기록하고 있습니다. 즉, 이 아파트는 비교적 고밀도 건축으로, 다양한 구조의 세대가 마련되어 있습니다. 이로 인해 중장년층 가구에서부터 젊은 부부에 이르기까지, 다양한 연령대의 주민들이 거주하고 있습니다.

항목	값
아파트 세대	176세대
준공연도	1997년 2월
용적률	284%
건폐율	26%
거래유형	매매 2건

2025년 1월의 시장 거래 데이터를 보면, 평균 매매가는 약 2억 3천5백만 원으로 예상됩니다. 이는 아파트의 상태와 위치에 따라 다소 차이가 있을 수 있으나, 전반적으로 상승세를 보이고 있습니다. 현재 세대별 매물 수가 적어, 수요에 비해 공급이 낮은 상황입니다.

더욱이 신한토탈 아파트는 최근 리모델링이 진행된 몇몇 세대가 있어, 구체적인 거래 시세에서도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 예를 들어, 101동의 한 세대는 로얄층 외부샤시 포함 올리모델링 내부상태와 앞트임 최상이라는 조건으로, 이러한 수요자의 관심을 받을 것으로 예상됩니다.

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2025년 1월 시세 전망

2025년 1월의 신한토탈 아파트 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받을 것입니다. 특히, 인근 지역의 개발 계획과 교통 인프라 개선 등의 요소가 주요하게 작용할 것입니다. 장기적인 부동산의 시세는 항상 이러한 외부 환경의 영향을 받기 마련입니다.

신한토탈 아파트 주변은 교육 시설과 생활 편의 시설이 잘 갖추어져 있기 때문에, 실거주 수요가 꾸준히 이어질 것으로 예상됩니다. 특히, 초등학교와 중학교가 가까이에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에서 선호할 가능성이 큽니다. 이러한 요소는 아파트의 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다.

연도	평균 매매가
2023	2억 1천만 원
2024	2억 3천만 원
2025	2억 5천만 원

또한, 창원시의 전체적인 아파트 시장도 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 인근 아파트 단지들의 시세 상승이 신한토탈 아파트에도 긍정적인 영향을 미쳐, 매매가가 더 올라갈 가능성이 큽니다. 이러한 시장 환경에서 매수에 참여할 경우, 미래의 자산 가치를 높일 수 있는 기회가 될 것입니다.

예를 들어, 최근 신한토탈 아파트와 유사한 조건을 가진 아파트들이 1억 원 이상 가격이 상승한 사례가 있습니다. 이는 지역 개발과 교통망 확장 같은 인프라의 변화와 관련이 깊습니다.

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신한토탈 아파트 구매 고려 사항

신한토탈 아파트를 구매하고자 하시는 분들은 몇 가지 고려사항을 염두에 두어야 합니다. 먼저, 아파트의 상태와 관리 상태를 확인하는 것이 중요합니다. 리모델링 여부에 따라 같은 면적이라도 가격 차이가 클 수 있기 때문입니다.

매입 전에 반드시 직접 방문하여 내부와 외부 상태를 확인하고, 가능한 한 입주민들의 의견을 들어보는 것이 좋습니다. 특히 오래된 아파트일수록 관리 상태가 중요하기 때문에, 가급적 최신의 리모델링이 이루어진 세대를 선택하는 것이 유리합니다.

요소	체크 포인트
건물 상태	내부 및 외부 상태 확인
관리비	월 관리비를 확인
주변 환경	교육 시설 및 편의 시설 점검
주택시장 동향	가격 추세 파악

또한, 이 아파트가 위치한 신흥동의 생활 편의성도 중요한 구매 요소 중 하나입니다. 대형 마트와 가까워 요즘 시대에 가장 중요한 생활권의 편리함을 제공하고 있습니다. 주차 공간, 동네 분위기, 이웃과의 관계 등도 구매 시 고려해야 할 사항입니다.

마지막으로 신한토탈 아파트의 매매 시세는 과거 20년 동안 대부분의 시세가 안정적이었음을 참고해야 합니다. 이 지역은 상대적으로 상승세를 유지해왔다고 볼 수 있으며, 이는 향후 안정적인 투자처로 고려할 수 있는 근거가 될 것입니다.

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결론

경상남도 창원시 마산합포구 신흥동 신한토탈 아파트의 2025년 1월 시세는 더욱 눈여겨볼 만한 포인트입니다. 현재의 시세는 여러 요인에 영향을 받아 상승 추세를 보일 것으로 기대됩니다. 신한토탈 아파트는 다양한 세대의 수요가 존재하며, 인근 지역 개발과 교통 인프라의 확장이 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.

부동산 시장은 언제나 변동성이 존재하지만, 적절한 시점에 투자하면 안정적인 수익을 얻을 수 있습니다. 신한토탈 아파트에 대한 정보를 참고하여 더 나은 결정이 이루어지길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 신한토탈 아파트의 매매 시세는 얼마나 되나요?

A: 2025년 1월에는 약 2억 3천5백만 원 정도의 매매 시세가 예상됩니다.

Q2: 신한토탈 아파트의 관리 상태는 어떤가요?

A: 대개 관리 상태는 양호하지만, 개별 세대에 따라 다르므로 현장 확인이 필요합니다.

Q3: 주변 편의시설은 어떻게 되나요?

A: 신한토탈 아파트는 대형 마트와 교육 시설이 가까워 생활 편의성이 우수합니다.

Q4: 신한토탈 아파트 투자에 대한 전망은 어떤가요?

A: 인근 지역의 개발과 교통 인프라 개선으로 시세 상승이 기대됩니다.

Q5: 리모델링이 완료된 세대는 어떻게 찾을 수 있나요?

A: 다양한 중개업체를 통해 리모델링 정보가 포함된 매물을 검색할 수 있습니다.