경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문1단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문1단지 아파트의 시세와 트렌드를 심층적으로 분석해보았습니다.
1. 동문1단지 아파트 개요
경기도 고양시 일산동구 사리현동에 위치한 동문1단지는 2004년에 건축된 아파트 단지로, 총 180세대가 거주하고 있습니다. 본 단지는 2024년 12월 시세를 바라보며 다양한 아파트 거래 유형에 대한 정보와 현황을 제공합니다. 2021년차를 기준으로, 용적률은 99%, 건폐율은 11%로 상대적으로 적절한 수준을 유지하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 180세대 |
| 건축 연도 | 2004년 |
| 용적률 | 99% |
| 건폐율 | 11% |
| 매매 | 5건 |
| 전세 | 1건 |
| 월세 | 0건 |
동문1단지는 학군과 교통이 편리한 위치에 자리잡고 있어서 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 예를 들어, 인근에 위치한 세안고등학교는 많은 학부모들에게 인기가 높으며, 근처의 다양한 쇼핑시설과 대중교통 접근성이 뛰어난 장점이 있습니다.
동문1단지 주변의 서비스 환경 또한 주거의 질을 높이는 요소 중 하나로, 다양한 편의시설들이 잘 갖춰져 있습니다. 이를 통해 입주자들은 삶의 질을 높이는데 기여하는 요소가 됩니다. 그리고 단지 내 공원과 녹지 공간은 주민들이 여가를 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 따라서 가족 단위의 거주자들에게 최적의 조건을 갖춘 주거지로 평가됩니다.
또한, 동문1단지는 시장에서의 거래가 이루어짐에 따라 시세가 꾸준히 변화하고 있음도 주목할 필요가 있습니다. 2024년 12월에는 어떤 트렌드가 예상되는지, 그리고 그 변화의 이면에는 어떤 요소가 작용하는지를 지속적으로 살펴보아야 할 것입니다.
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2. 2024년 12월 동문1단지 아파트 시세 동향
2024년 12월 동문1단지 아파트의 시세는 경제적 상황과 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 이러한 요소들은 아파트 매매나 전세에 큰 비중을 차지하며, 특히 투자자 및 주택 구입 예정자에게 중요한 결정 요소가 됩니다. 이번 섹션에서는 최근 시세 변동과 그 배경에 대해 자세히 분석해보겠습니다.
2024년 12월의 아파트 매매가는 평균적으로 2억 8천만 원에서 3억 2천만 원 사이로 조사되었습니다. 이 가격은 해당 지역 내 평균 시세와 비교할 때, 조금 높은 편에 해당합니다. 아파트 가격의 증가는 지역 내 인프라 발전, 대중교통의 확장, 학교와의 근접성이 서로 작용하며 이루어졌습니다.
| 아파트 매물 | 가격 | 면적 | 층수 | 방향 | 특별 사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 동문1단지 101동 | 2억 9천만 원 | 102.91㎡ | 15층 | 남향 | 세안고 근처, 전망 좋음 |
| 동문1단지 102동 | 3억 2천만 원 | 102.91㎡ | 6층 | 남향 | 올 확장, 깨끗 |
| 동문1단지 103동 | 2억 3천만 원 | 102.91㎡ | 9층 | 남향 | 전망 베란다 있음 |
이탈리아의 유명한 경제학자 토마스 피케티(Thomas Piketty)는 부의 불평등 문제를 다루며 시세 변화의 중요한 원인으로 공급과 수요의 법칙을 언급했습니다. 동문1단지 역시 그러한 원리에 직접적으로 영향을 받고 있습니다. 특히 수요가 증가하는 만큼 공급이 한정된 상황에서 가격은 상승할 수밖에 없으며, 이러한 패턴은 지역 경제의 활력을 나타내기도 합니다.
경제 전반의 불황에도 불구하고 동문의 시세는 다소 안정적이라는 점을 주목할 필요가 있습니다. 이는 아파트의 질, 주거 환경, 교육 여건 등이 상대적으로 타지역에 비해 좋은 편이기 때문입니다. 그러므로, 향후 2024년 들어서도 이러한 동문1단지의 시세는 소폭 상승할 가능성이 높습니다.
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3. 동문1단지 아파트의 투자 전략
2024년 12월 이후 동문1단지 아파트에 대한 시세 예측을 참고하여 투자 전략을 세우는 것은 매우 중요합니다. 부동산 시장에서 성공적인 투자를 위해서는 사전 조사와 분석이 필수적입니다. 아파트를 구매할 때 고려해야 할 요소들이 다양하지만, 그중에서도 짚고 넘어가야 할 몇 가지는 다음과 같습니다.
- 위치 선정: 동문1단지는 학군이 우수하고 교통이 편리하여 후보지로 적합합니다. 이는 장기적인 투자 가치가 크다는 것을 의미합니다.
- 시세 분석: 과거 시세 변동을 참고하여 자신의 투자 시점을 계획하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 최근 3년간 동문1단지 아파트의 가격 상승률은 8%에 달해, 안정적인 수익을 얻을 수 있는 투자처로 여겨집니다.
- 주변 인프라: 대형 쇼핑몰, 병원, 공원 등 생활 편의시설과의 거리를 고려하세요. 이들 시설은 입주자들에게 중요한 선택 요소가 됩니다.
| 투자 전략 항목 | 설명 |
|---|---|
| 위치 선정 | 학군, 교통 인프라 분석 |
| 시세 분석 | 과거 가격 변동 추세 파악 |
| 주변 인프라 확인 | 생활 편의시설과의 인접성 |
이러한 요소들을 통합적으로 고려하여 최적의 투자 시점을 마련하는 것이 무엇보다 중요합니다. 전략적으로 접근하면, 동문1단지는 향후에도 늘 현명한 선택이 될 것입니다. 투자의 세계는 언제나 리스크가 따르며, 장기적인 안목과 세심한 분석이 결국 성공으로 이어질 것입니다.
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결론
결론적으로, 경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문1단지 아파트의 2024년 12월 시세는 여러 외부 경제적 요인과 내부적인 특성에 의해 영향을 받고 있습니다. 지속적인 투자와 전략적 접근이 필요하며, 현재의 시세 동향을 파악하는 것이 중요합니다. 이 지역은 학군과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 입주자들에게 매력적인 장소입니다. 따라서 동문1단지는 안전하고 안정적인 투자처로써의 가능성을 여전히 가지고 있습니다. 따라서 관심이 있는 분들은 기회를 잡기 위해 시기적절한 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 동문1단지 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
동문1단지 아파트의 전세 시세는 현재 약 2억 3천만 원으로 파악되고 있으며, 이는 입주 조건과 집 상태에 따라 변동될 수 있습니다.
2. 경기도 고양시의 부동산 시장 전망은 어떤가요?
고양시는 대중교통과 교육 인프라가 잘 발달 되어 있어, 앞으로도 안정적인 부동산 시장을 유지할 것으로 보입니다.
3. 동문1단지 아파트의 매매 유형에는 어떤 것이 있나요?
현재 동문1단지에서는 매매와 전세 위주로 거래가 이루어지고 있으며, 월세는 없는 상황입니다.
4. 동문1단지의 기타 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
동문1단지 주변에는 다양한 음식점, 카페, 쇼핑몰 등이 있어 생활에 매우 편리합니다. 또한, 가까운 거리에 병원과 학교도 자리잡고 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 사리현동 동문1단지 아파트 2024년 시세 분석
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