청와 아파트의 개요

경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 청와 아파트는 1988년에 건설된 250세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 37년의 긴 역사를 자랑하며, 현재의 매매 시세는 상당한 관심을 받고 있습니다. 청와 아파트의 용적률은 127%로, 이러한 수치는 아파트 구조의 효율성을 나타내는 중요한 지표입니다. 또한, 건폐율은 26%로, 일반적으로 아파트가 차지하는 대지 면적의 비율을 보여 주며, 공원의 비율 같은 공공시설의 확보 여부에 영향을 미칩니다.

청와 아파트의 현재 시세는 다양한 요인에 따라 변화하고 있습니다. 지역 개발, 인프라 확장, 사회적 경제적 변동 등이 그 요인에 포함됩니다. 특히, 망포역과의 근접성은 주요하게 작용하여, 교통편의성을 중시하는 거주자들에게 매력적인 요소로 작용하고 있습니다.

청와 아파트의 시세 동향

거래 유형	매매 시세	전세 시세	월세 시세	단기 임대 시세
동1동	3억 4,000만원	1억 5,000만원	0원	0원
동2동	2억 7,000만원	1억 5,000만원	0원	0원
동3동	3억 5,500만원	1억 5,000만원	0원	0원
동4동	3억 7,500만원	1억 5,000만원	0원	0원

이 표는 청와 아파트 내의 각각 동의 거래 유형별 시세를 나타내고 있습니다. 특히 매매세가 3억 원대에서 형성되고 있으며, 전세가 또한 1억 5천원대에서 안정세를 보이고 있습니다.

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청와 아파트의 투자 가치

청와 아파트는 경기도 수원시 영통구의 인기 있는 지역에 위치하여 안정적인 임대 수익률을 기대할 수 있습니다. 이러한 요소는 임대 투자자들에게 매력적으로 작용하며, 주거용 아파트로서의 가치 상승 가능성도 내포하고 있습니다.

특히, 망포역 인근의 개발소식이나 인프라 개선 사항은 청와 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 투자자들이 주목해야 할 부분입니다. 유사한 아파트들에 비해 상대적으로 가격이 합리적이며, 미래의 시장 수요 증가로 인해 가치가 상승할 가능성이 높습니다.

청와 아파트 주변 인프라

청와 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설이 많아 주거 환경을 더욱 향상시키고 있습니다. 초등학교와 중학교 석점이 가까운 거리 내에 있어 자녀 교육에 적합한 환경을 제공합니다. 아래는 청와 아파트 인근 시설들을 정리한 표입니다.

시설	종류	거리
세안고등학교	교육기관	도보 10분
이마트	마트	차량 5분
공원	여가시설	도보 15분
망포역	대중교통	도보 7분

이러한 인프라는 청와 아파트의 매력도를 높이며, 이 지역 내에서의 생활을 보다 쾌적하게 만들어 주는 요소입니다.

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시장 전망 및 주의점

2024년 12월 경기도 수원시 영통구 망포동 청와 아파트의 시세는 다소 안정세를 찾을 것으로 보입니다. 하지만 경제적 변화나 정부 정책에 따라 시세 변동이 발생할 수 있는 점은 주목해야 할 사항입니다. 예를 들어, 금리 인상이나 부동산 규제 등의 정책은 주택 시장에 직접적인 영향을 미칠 수 있으므로, 투자자들은 이와 관련된 시장 동향을 지속적으로 모니터링해야 합니다.

부동산 시장은 여러 요인에 민감한 특성이 있으므로, 구매를 고려하시는 분들은 구체적인 시장 조사와 전문가의 조언을 참조하는 것이 좋습니다. 청와 아파트가 위치한 영통구는 개발과 인구 증가가 활발히 이루어지고 있어 중장기적인 투자 가치가 높다는 점에서 부각되고 있습니다.

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결론

경기도 수원시 영통구 망포동 청와 아파트는 2024년에도 매매 및 전세 시장에서 중요한 위치를 차지할 것으로 예상됩니다. 값에 대한 접근성과 주변 인프라의 장점은 이 아파트의 장기적인 투자 가치를 높이고 있습니다. 따라서, 향후 더 나은 투자 결정을 내리기 위해서는 지속적인 시장 관찰이 필요합니다. 이 아파트에 대한 깊이 있는 이해와 분석이 이루어질 때, 보다 좋은 선택을 할 수 있을 것입니다.

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