경기도 이천시 백사면 건일 아파트 2024년 시세 변동 분석

경기도 이천시 백사면 건일 아파트 2024년 12월 시세

경기도 이천시 백사면 건일 아파트의 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세의 트렌드를 폭넓게 설명합니다.

Table of Contents

경기도 이천시 백사면 개요

경기도 이천시는 최근 몇 년간 급속한 발전을 거듭하며 많은 주거 안정성을 제공하고 있습니다. 그중에서도 백사면은 자연환경이 잘 보존되어 있어 살기 좋은 지역으로 꼽힙니다. 그에 따라 아파트 시장 역시 활발히 움직이고 있으며, 특히 건일 아파트는 이 지역의 대표적인 아파트 단지로 자리잡고 있습니다. 이 글에서는 경기도 이천시 백사면 건일 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 진행하겠습니다.

아파트의 구조적 특징, 제공되는 편의시설, 주민들의 생활 패턴 등은 모두 시세에 중요한 영향을 미치는 요소입니다. 이천시는 지하철과 같은 대중교통이 발달하여 타 지역으로의 접근성이 좋으며, 교통 혼잡도 적어 많은 가족들에게 인기가 높습니다. 따라서 건일 아파트와 같은 단지의 시세는 이러한 지역적 특성과 밀접한 관계를 가지고 있습니다.

2024년 시세 동향 분석

2024년 12월의 기대되는 시세 동향을 파악하기 위해, 과거 데이터 및 최근 거래 사례를 분석할 필요가 있습니다. 2023년에 비해 시세가 얼마나 변동했는지를 이해하는 것이 중요합니다. 이를 통해 앞으로의 시장 예측을 보다 명확히 할 수 있습니다. 예를 들어, 과거 3개월 동안의 거래 데이터를 표로 정리하여 시세의 상승세 혹은 하락세를 요약하는 것이 필요합니다.

거래 유형	평균 시세 (만원)	평형 (㎡)	층수	거래일
매매	1억 2,500	79.18	9	2024-01-21
전세	9,000	79.18	9	2024-01-21
월세	1500/60	79.18	9	2024-01-21

이 표를 통해 매매가가 낮은 편이라는 점을 알 수 있으며, 전세 또한 비교적 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 이러한 정보는 주거 형태를 고민하는 잠재적인 세입자들에게 유용할 수 있습니다.

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건일 아파트의 특성과 특징

건일 아파트는 1994년에 준공되어 현재 31년 차를 맞고 있으며, 73세대로 이루어진 작은 규모의 아파트 단지입니다. 이 단지의 가장 큰 특징 중 하나는 높은 용적률(약 242%)과 건폐율(약 31%)입니다. 이러한 수치는 해당 단지의 전반적인 공간 활용도를 나타내며, 주거 밀도를 이해하는 데 도움이 됩니다.

또한, 건일 아파트는 다양한 편의시설의 근접성 덕분에 거주자들에게 많은 장점을 제공합니다. 예를 들어, 인근에 위치한 시장, 학교, 공원 등은 주민의 생활에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 특히 어린 자녀를 둔 가구에서는 학교와 가까운 위치가 매우 중요한 결정 요인이 되곤 합니다.

편의 시설	거리 (km)	특이 사항
초등학교	0.5	도보 이동 가능
대형 마트	1.2	주말 장보기에 최적
공원	0.8	가족 여가 시간에 적합

이 표를 통해 각 편의시설까지의 거리와 각각이 제공하는 특이 사항을 비교할 수 있습니다. 예를 들어, 초등학교는 도보로 이동 가능한 거리에 있어 어린 자녀를 둔 가구에 매우 유리합니다. 이처럼, 생활 편의성이 높은 경우 주거안정성이 높아지고, 이는 다시 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

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건일 아파트 시세에 영향을 미치는 요소

시세는 많은 요소에 의해 영향을 받을 수 있습니다. 특히 이천시 백사면의 경우, 외부적인 요소와 내부적인 요소를 면밀히 분석해야 합니다. 외부적인 요인으로는 경제적 요인이 가장 크며, 금리가 인상되면 매매 시세에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 반면, 지역 개발이 이루어지면 시세 상승에 긍정적으로 작용할 수 있습니다.

게다가, 건일 아파트 자체의 내구성과 리모델링 여부도 시세에 큰 영향을 미칩니다. 주인이 거주 중인 경우에는 매매 및 전세 가격에서 절충 가능성이 생기는 점 또한 거래에 직접적인 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 최근 거래된 매물들에서는 리모델링이 이루어진 경우와 추진 중인 경우, 두 플랜이 서로 다른 가격대를 보여주었습니다.

매물 상태	평균 시세 (만원)	리모델링 여부
리모델링 완료	1억 3,000	완료
리모델링 진행 중	1억 2,000	진행 중
비리모델링	1억 1,500	없음

이 표는 매물 상태에 따른 평균 시세를 제시하며, 리모델링이 이루어진 경우와 그렇지 않은 경우의 차이를 명확히 보여줍니다. 투자자와 세입자는 이러한 지표를 참고하여 적절한 판단을 내릴 수 있습니다.

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결론

이상으로 경기도 이천시 백사면 건일 아파트의 2024년 12월 시세와 관련된 주요 요소들을 분석해보았습니다. 시세는 지역 실정과 경제 전반에 영향을 받는 복합적인 현상이며, 매물의 특성과 상태 또한 중요한 판단 기준이 됩니다. 이러한 정보를 통해 주거 형태를 고민하는 방문자들은 보다 합리적인 결정을 내릴 수 있을 것입니다.

향후 시세가 어떻게 변동될지는 지켜봐야겠지만, 현재의 트렌드와 편의시설, 아파트 자체의 특성을 고려할 때 긍정적인 변화를 기대할 수 있습니다. 해당 지역에서 좋은 주거 환경을 찾고 계신다면 귀하의 선택이 더욱 의미 있는 결과로 이어질 것이라는 점에서 자신감을 가져도 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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건일 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 1억 2,500만원입니다.
전세는 어떤 조건으로 제공되나요?
전세는 평균 시세가 약 9,000만원으로, 층수나 방향에 따라 약간의 차이가 있습니다.
리모델링된 아파트는 시세에 어떤 영향을 미치나요?
리모델링된 아파트는 평균적으로 1억 3,000만원에 거래되고 있어, 리모델링 여부에 따라 가격 차이가 있습니다.
주변 편의시설은 어떤 것이 있나요?
아파트 인근에는 초등학교, 대형마트, 공원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.

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