경기도 의왕시 포일동 래미안인덕원더포인트 아파트 시세, 2024년 전망은?

경기도 의왕시 포일동 래미안인덕원더포인트 아파트 2024년 12월 시세

경기도 의왕시 포일동 래미안인덕원더포인트 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 예측을 제공합니다.

Table of Contents

1. 래미안인덕원더포인트 아파트 개요

경기도 의왕시 포일동에 위치한 래미안인덕원더포인트 아파트는 2000년에 완공된 70세대의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 용적률이 211%이고, 건폐율이 24%로 상대적으로 낮은 편입니다. 이는 여유로운 공원과 주차 공간을 확보할 수 있는 장점이 있습니다. 아파트의 연식은 25년으로, 주거 환경과 관리 상태에 따라 시장에서의 가치가 결정됩니다.

래미안인덕원더포인트 아파트는 대중교통과의 접근성이 뛰어난 위치에 자리 잡고 있습니다. 인근에 지하철과 버스 정류장이 있어 교통 편리성을 제공합니다. 또한, 주변에는 다양한 상업시설과 교육기관이 위치하고 있어 가족 단위 거주자에게도 큰 장점이 되는 요소입니다. 아래 표는 래미안인덕원더포인트 아파트의 기본 정보와 특징을 정리한 것입니다.

항목	내용
위치	경기도 의왕시 포일동
세대수	70세대
연식	25년 (2000년 완공)
용적률	211%
건폐율	24%

이러한 기본 정보는 아파트의 생활 환경 및 시세에 많은 영향을 미칩니다. 초기 매매 시 가격이 어떻게 형성되었는지, 현재 시세와 비교했을 때 변화가 있었는지에 대한 연구가 필요합니다.

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2. 현재 시세와 거래 현황 (2024년 12월)

2024년 12월에 래미안인덕원더포인트 아파트의 거래 현황은 매매, 전세, 월세 모두를 포함하여 활동이 활발하게 진행되고 있습니다. 특히, 전세 시장에서의 수요는 증가하는 추세이며, 이는 주변 시세와 경제 여건에 따라 크게 변동될 수 있습니다. 현재 등록된 전세 물건은 1건, 매매 물건은 3건으로 확인되었습니다. 시세가 어떠한 요소에 의해 영향을 받고 있는지를 살펴보겠습니다.

거래유형	수량	평균 시세(원)
매매	3건	5,200만원 – 6억 5천만원
전세	1건	3억 7천만원

이 데이터에서 알 수 있듯이, 매매 시세는 평균적으로 5억 2천만원에서 6억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다. 특히, 전세 시세는 3억 7천만원으로, 상대적으로 안정적인 시장을 나타냅니다. 이러한 현상은 인근 지역의 시세 상승과도 직결되어 있습니다. 경기 경제가 회복되고 있는 가운데, 아파트 시세 또한 상승세를 보이고 있기 때문입니다.

또한, 전세의 경우, 단기간 내에 입주가 가능할지에 대한 수요 또한 반영됩니다. 예를 들어, 전세 물건 중 하나는 일조권 조망권이 좋은 급매물로 소개되어 있으며, 이는 물건의 가치를 더욱 끌어올리는 요소입니다. 과거 1년 동안 의왕시 부동산 시장은 평균적으로 5~10%의 상승률을 기록하고 있으며, 이와 같은 추세는 래미안인덕원더포인트 아파트에도 적용되고 있습니다.

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3. 투자 가치와 미래 전망

경기도 의왕시 포일동 래미안인덕원더포인트 아파트는 가격 상승 가능성이 높은 지역 중 하나로 주목받고 있습니다. 특히, 대중교통과의 접근성, 주변 상업시설의 확장, 교육 환경 등의 요소가 주거지로써의 매력을 높이기 때문입니다. 임대 수익을 고려하는 투자자들에게는 괜찮은 선택이 될 수 있습니다.

주요 요소	설명
대중교통	인근 지하철과 다양한 버스 노선이 있어 편리함
교육시설	인근 초중고등학교와 학원가가 잘 발달되어 있음
상업시설	다양한 쇼핑과 엔터테인먼트 시설이 가까이 위치

미래 전망에 대해서도 살펴보면, 경기 북부와 서울의 부동산 가격이 상승하면서 의왕시 역시 덩달아 상승할 가능성이 큽니다. 이는 특히 투자 목적의 매수자들에게 긍정적으로 작용할 것입니다. 만약 래미안인덕원더포인트 아파트의 시세가 지속적으로 오르는 경향을 보인다면, 장기적인 투자로서의 가치 또한 높아질 것입니다.

반면, 이러한 상승세가 일시적일 수 있다는 점도 유념할 필요가 있습니다. 지속 가능한 상승을 위해서는 인프라 개발과 지역 주민의 생활 환경 개선이 필수적입니다. 따라서, 지역 내 개발 계획이나 정부의 부동산 정책 등을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다.

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결론

경기도 의왕시 포일동 래미안인덕원더포인트 아파트는 2024년 12월 기준으로 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 투자 가치가 있는 주거 단지로 평가됩니다. 아파트의 위치, 교육 환경, 대중교통 편리성 등을 고려했을 때, 이 지역에서의 부동산 투자는 긍정적인 결과를 가져올 가능성이 높습니다.

투자를 고려하고 있는 분들은 앞으로의 시장 동향과 아파트 시세 흐름을 주의 깊게 관찰하고, 대사변에 대비한 준비를 해두는 것이 필요합니다. 안정적이고 지속 가능한 수익을 기대할 수 있는 투자처를 찾고자 하는 분들에게 이 아파트는 매력적인 선택이 될 것입니다.

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래미안인덕원더포인트 아파트의 2024년 전세 가격은 어떻게 되나요?
현재 등록된 전세 물건의 평균 가격은 약 3억 7천만원이며, 이는 시장 변화에 따라 달라질 수 있습니다.
이 아파트의 매매 가격은 어느 정도인가요?
매매 가격은 대략 5억 2천만원에서 6억 5천만원 사이로 형성되어 있습니다.
향후 시세 상승 가능성은 있습니까?
대중교통과 교육시설의 확장, 인프라 개발이 예정되어 있기 때문에 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.
투자할 만한 아파트인가요?
지역 개발과 현재의 시장 상황을 고려할 때, 래미안인덕원더포인트 아파트는 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
개인의 상황에 따라 다르지만, 장기적인 거주 계획이 있다면 매매가 유리할 수 있으며, 단기적인 거주를 고려한다면 전세가 더 유리할 수 있습니다.

경기도 의왕시 포일동 래미안인덕원더포인트 아파트 시세, 2024년 전망은?