경기도 부천시 오정구 오정동 오정생활휴먼시아2단지 아파트 2024년 12월 시세
경기도 부천시 오정구 오정동 오정생활휴먼시아2단지 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 상세한 정보와 데이터 분석을 제공합니다.
오정생활휴먼시아2단지 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 오정동에 위치한 오정생활휴먼시아2단지는 2006년에 건설된 아파트 단지로, 총 501세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 다양한 생활 편의시설과 함께 당당한 외관과 실내 설계를 자랑합니다. 아파트는 일반적으로 15층으로 이루어져 있으며, 용적률은 192%, 건폐율은 16%입니다. 이러한 비율은 건축설계에서 중요한 요소로 작용하여, 주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특히, 남향 구조에 따라 일조량이 풍부하여 생활의 질을 높이고 있습니다.
아파트 주변 환경은 과거와 비교하여 상당히 발전했습니다. 다양한 상업시설과 교육기관이 밀집해 있어, 입주민들에게 매우 편리한 생활을 제공합니다. 예를 들어, 가까운 거리에 있는 대형 마트, 공원 및 학교는 특히 자녀를 둔 가족들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 또한, 지역 내 교통 인프라도 잘 갖추어져 있어 이동이 용이하다는 점은 이 아파트의 큰 장점 중 하나입니다.
이제, 2024년 12월 시세를 파악하기 위해 최근 거래 데이터를 좀 더 심층적으로 분석해보겠습니다.
최근 거래 데이터 분석
| 거래 유형 | 평균 가격(원) | 평균 면적(㎡) | 평균 층수 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 6억 5000만 | 141.41 | 7층 |
| 전세 | 5억 | 108.28 | 6층 |
| 월세 | 5,000/120 | 108.28 | 6층 |
최근의 거래 데이터를 통해 매매가, 전세가, 월세가 모두 차츰 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 매매 가격의 경우 올 초에 비해 약 5-10% 상승한 것으로 보이며, 이는 주변 환경 개선과 지역 내 인프라 확장, 그리고 투자자들의 수요 증가에 기인한다고 할 수 있습니다.
전세가 역시 안정된 수준을 유지하고 있으며, 이는 전세 수요가 여전히 높다는 것을 의미합니다. 특히, 자녀 교육을 고려하는 부모 세대와 직장인들이 자주 찾는 따뜻한 주거지로 각광받고 있는 이러한 아파트는 오랜 기간에 걸쳐 지속적인 수요가 예상됩니다.
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2024년 12월 시세의 영향 요인
2024년 12월의 시세는 단지 내 다양한 요인의 영향을 받습니다. 우선, 지역 내 개발 계획 및 신규 주거단지 건설 사업 등이 주요 요인으로 작용합니다. 현재 부천시와 인근 지역에서 진행 중인 대규모 도시 재개발 및 재건축 프로젝트는 이러한 아파트 단지의 전반적인 가치 상승에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
또한, 정부의 금리 정책이나 부동산 규제 정책 또한 큰 영향을 미치는데, 이로 인해 대출을 통한 주택 구매가 쉽지 않은 점이 투자자의 심리에 영향을 끼칠 수 있습니다. 주택 구매를 고려하는 소비자들은 이러한 변화에 더욱 민감해지는 것이 일반적이며, 따라서 가격 안정성을 기대하는 경향이 큽니다.
전세와 월세 가격이 상대적으로 안정세를 보이는 것이 이러한 소비자들의 선택에 중요한 요소가 될 것입니다. 예를 들어, 최근 오정생활휴먼시아2단지에서의 전세 거래는 고층 아파트에서의 경쟁력 있는 가격으로 이어졌으며, 이는 향후 매매가에 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
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오정생활휴먼시아2단지의 장점 및 단점
오정생활휴먼시아2단지는 그 자체로 매력적인 주거 공간이지만, 몇 가지 단점도 존재합니다. 다음은 장점과 단점의 요약입니다.
장점
- 위치적 이점: 교통이 편리하고 다양한 생활 시설이 근처에 있어, 생활 편의성이 높습니다.
- 시설: 주거 환경은 쾌적하고, 주민들이 이용할 수 있는 다양한 편의시설이 마련되어 있습니다.
- 습도 및 통풍: 아파트 설계가 좋고, 통풍이 원활하여 건강한 주거 환경을 유지할 수 있습니다.
단점
- 주차 공간 부족: 아파트 단지가 승인된 주차 공간 대비 많은 차량이 이동하고 있어, 주차 공간 확보에 어려움이 있을 수 있습니다.
- 소음 문제: 인근 상업시설과의 근접성으로 인해, 소음이 적지않게 발생하는 문제도 있습니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 오정동의 오정생활휴먼시아2단지는 현 시세와 향후 변동 가능성에 대해 반드시 염두에 두어야 할 주거지입니다. 2024년 12월 시세는 다양한 요소에 의해 영향을 받을 수 있으며, 상황에 따라 매매, 전세 및 월세의 변화가 이루어질 것입니다. 따라서 가까운 미래에 이 지역에 투자하거나 주거를 원하시는 분들은 이러한 시세 흐름과 주변 개발 계획 등을 지속적으로 주목해야 할 것입니다.
자주 묻는 질문과 답변을 통해 추가 문의 사항을 해소할 수 있으니 많은 활용 부탁드립니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 오정생활휴먼시아2단지 아파트는 어떤 구조인가요?
답변1: 오정생활휴먼시아2단지는 15층 구조로 되어 있으며, 다양한 평형대가 있습니다. 주로 3룸 및 4룸 타입이 분양되고 있습니다.
Q2: 2024년 12월 시세는 어떻게 예상되나요?
답변2: 2024년 12월 시세는 현재 시세와 비슷할 것으로 보이며, 주변 환경 발전 등의 요인에 의해 작은 상승세가 있을 것으로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트 단지 주변에 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
답변3: 대형 마트, 학교, 병원, 공원 등 다양한 생활 편의 시설이 근처에 위치해 있습니다.
Q4: 전세와 월세가 다른 지역에 비해 어떻게 되나요?
답변4: 전세와 월세 가격은 비교적 안정적이며 다른 지역에 비해 높은 편이 아니므로, 상대적으로 합리적인 가격에 주거할 수 있습니다.
부천시 오정구 오정동 오정생활휴먼시아2단지 아파트 2024년 시세 전망
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