경기도 고양시 일산서구 일산동 일신,삼익 아파트 2024년 12월 시세
경기도 고양시 일산서구 일산동의 일신,삼익 아파트 2024년 12월 시세를 깊이 있게 분석하여 투자자와 방문자가 필요한 정보를 제공합니다.
1. 일신,삼익 아파트 개요와 기본 정보
경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 일신,삼익 아파트는 2000년 9월에 준공된 25년차 아파트 단지로, 전체 509세대를 보유하고 있습니다. 이 단지는 용적률이 256%이며 건폐율은 19%로, 도시 내 주거지로서의 중요성과 활용도를 드러내고 있습니다. 이러한 아파트 단지는 특히 대중교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라와의 근접성 덕분에 거주자들에게 많은 인기를 누리고 있습니다.
아파트 기본 정보 표
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 일산서구 일산동 |
| 준공 연도 | 2000년 9월 |
| 세대 수 | 509세대 |
| 용적률 | 256% |
| 건폐율 | 19% |
일신,삼익 아파트는 교통이 편리한 지역에 자리 잡고 있어 일산 일반시민뿐만 아니라 인근 지역 주민들도 자주 이용합니다. 아파트 단지 근처의 탄현역은 경의중앙선과 연결되어 있어 서울 강남, 광화문 등으로의 이동이 용이합니다. 이와 같은 점에서 이 아파트는 젊은 층부터 중장년층까지 다양한 연령대의 수요가 있습니다.
이처럼 가장 중요한 요소는 교통과 함께 주변 환경이라는 점입니다. 예를 들어, 미세먼지 문제나 주말 여행을 고려할 때 환경과 여가 활동의 안전성이 중요합니다. 따라서, 어린이들이 안전하게 놀 수 있는 공원이나 산책로가 단지 근처에 위치한 점도 고려할 필요가 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월 시세는 경기 전반적인 아파트 시세 흐름과 밀접하게 연결되어 있습니다. 경기도의 아파트 시장은 여러 변수에 의해 영향을 받는데, 특히 인구 유입, 정부 정책, 금리 변화 등이 큰 역할을 합니다. 일신,삼익 아파트의 경우도 예외는 아닙니다.
2024년 시세 변화 요인
- 경제적 요인: 금리가 상승하면서 대출이 어려워져 집을 구매하고자 하는 수요가 줄어드는 경향이 있습니다. 이는 특히 첫 집을 구매하고자 하는 젊은 층에 큰 영향을 미치고 있습니다.
- 인구 통계: 고양시는 지속적으로 인구 증가율이 높고, 이로 인해 주거 수요도 상승하고 있습니다. 이러한 인구 증가 추세는 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다.
- 정책 변화: 정부의 부동산 정책이 집값에 미치는 영향도 무시할 수 없습니다. 예를 들어, 대출 규제나 세금 정책이 바뀌면 수요와 공급에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.
최근 입주 및 거래 현황
| 거래 유형 | 매매 가격 | 전세 가격 | 월세 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 5,000만원 | 3억 8,000만원 | 1,500만원 |
| 매매 | 3억 1,000만원 | – | – |
| 매매 | 5억 5,000만원 | 3억 6,500만원 | – |
최근의 거래 현황을 보면, 일신,삼익 아파트는 매매가 4억 5천만원에서 5억 5천만원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 3억 8천만원에서 3억 6천500만원 사이로 안정적인 시세를 형성하고 있습니다. 이러한 가격대는 경기도 고양시내에서의 경쟁력을 보여줍니다. 예를 들어, 다른 인근 아파트 단지에 비해 가격이 상대적으로 높은 편이지만, 교통과 생활 편의성이 뛰어나고 교육 환경이 양호하다는 점이 큰 장점일 수 있습니다.
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3. 일신,삼익 아파트의 매매 및 전세 시세 분석
일신,삼익 아파트의 매매 및 전세 시세는 다른 아파트 단지들과 비교하여 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 특히, 최근 몇 년간의 부동산 시장 흐름에도 불구하고 정체되지 않고 상승세를 유지한 점이 주목할 만합니다.
매매 시장의 동향
일신,삼익 아파트의 매매 동향을 살펴보면, 여전히 수요가 높은 지역으로서 매매가가 상승하는 경향이 있습니다. 최근 3억 1,000만원부터 5억 5,000만원까지 다양하게 거래되고 있으며, 이는 가격대에 따른 차별적인 수요를 반영합니다. 특히, 좋은 층수와 방향을 가진 세대는 매매가가 더 높게 형성되곤 합니다.
전세 시장의 동향
전세 시장에서도 일신,삼익 아파트는 예외는 아닙니다. 안정적인 전세 공급과 수요가 맞물리면서 전세가는 약보합세를 유지하고 있습니다. 전세 매물은 3억 8,000만원부터 시작하여 높은 수준을 보이고 있음을 알 수 있습니다. 이러한 현상은 주민의 유출이 적고, 새로운 세대의 유입이 활발하다는 것을 의미합니다.
시장 변화에 대한 분석
| 매물 유형 | 평균 매매가 | 평균 전세가 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 아파트 | 4억 2,000만원 | 3억 7,000만원 | 최근 상승세 |
이와 같이 매매와 전세 시장 모두에서 수요가 지속적으로 존재하는 것을 알 수 있습니다. 특히, 일신,삼익 아파트는 탁월한 교통편과 교육적 환경 덕분에 인기를 끌고 있으며, 이는 곧 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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결론
결론적으로, 경기도 고양시 일산서구 일산동에 위치한 일신,삼익 아파트는 2024년 12월 시세가 안정적이며, 지역적인 장점 덕분에 지속적인 성장 가능성을 보여주고 있습니다. 다양한 요인들이 복합적으로 작용하여 시세에 영향을 주고 있지만, 이 아파트 단지는 여전히 많은 사람들에게 매력적인 주거지로 인식되고 있습니다. 따라서, 아파트 구매나 투자 검토가 필요한 방문자들에게 추천할 수 있는 곳입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 일신,삼익 아파트의 시세는 언제 가장 오르나요?
답변1: 시세는 일반적으로 봄철, 특히 3월과 4월에 많이 오르는 경향이 있습니다. 이는 이사철과 맞물려 수요가 급증하기 때문입니다.
Q2: 전세나 매매 시, 어떤 층이 인기 있나요?
답변2: 남향으로 10층 이상은 일반적으로 선호됩니다. 채광과 조망권이 좋기 때문입니다.
Q3: 임대차 계약의 권리는 어떻게 보호하나요?
답변3: 임대차 계약서에 반드시 세부 사항을 기재하고, 공증을 받아두는 것이 좋습니다. 또한, 임대차보호법에 의해 임대인의 권리가 보호받습니다.
Q4: 아파트 투자 시 고려해야 할 사항은 무엇인가요?
답변4: 위치, 교통, 주변 환경, 교육원 등 다양한 요소를 종합적으로 고려해야 합니다. 전문가와 상담하는 것도 좋은 방법입니다.
2024년 고양시 일산동 일신,삼익 아파트 시세 분석
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