경기도 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트 2024년 12월 시세
2024년 12월 경기도 고양시 덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트 시세에 대한 상세한 정보와 거래 유형 분석을 제공합니다.
1. 하이파크시티일산아이파크5단지 개요
경기도 고양시 일산서구 덕이동에 위치한 하이파크시티일산아이파크5단지는 2011년에 준공된 아파트 단지로, 총 863세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 높은 용적률인 221%와 건폐율 15%를 가지고 있어 상당히 밀집된 구조를 띠고 있습니다. 이곳은 수도권의 대표적인 주거 지역 중 하나로 알려져 있으며, 일자리와 교육 인프라가 잘 갖추어져 있습니다.
| 특성 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 고양시 일산서구 덕이동 |
| 준공연도 | 2011 |
| 세대수 | 863 |
| 용적률 | 221% |
| 건폐율 | 15% |
하이파크시티일산아이파크5단지의 인근에는 대중교통 역시 편리하게 통행할 수 있는 탄현역이 있어, 서울로 출퇴근하는 직장인들에게 인기가 많습니다. 주변에는 한산공원과 같은 대규모 녹지공간이 위치해 있어, 가족들과의 여가 시간을 보내기에도 좋은 장소입니다. 이러한 다양한 특성 때문에 하이파크시티일산아이파크5단지는 안정적인 주거지가 되어 가고 있습니다.
특히, 단지 내에는 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 주민들의 삶의 질을 높이고 있습니다. 지역 주민들끼리의 친목을 도모할 수 있는 공간이 충분히 제공되고 있으며, 어린이와 어르신들을 위한 시설도 구비되어 있습니다. 이는 단지의 생활 편의성을 크게 높여주는 요소 중 하나입니다.
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2. 2024년 12월 시세 동향
| 거래 유형 | 평균 시세 |
|---|---|
| 매매 | 6억 ~ 7억 원 |
| 전세 | 5억 ~ 5.5억 원 |
| 월세 | 1억 5천 ~ 1억 8천 원 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 최근 2024년 12월의 매매가는 약 6억 원에서 7억 원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 지난 해 대비 약 5%의 상승률을 기록한 것으로, 이 지역의 시장이 안정세를 유지하고 있다는 것을 보여줍니다. 전세가는 대체로 5억 원에서 5.5억 원에 거래되고 있으며, 이는 세입자들에게 부담이 적은 수준으로 평가될 수 있습니다.
특히, 2024년 12월 기준으로 매물 상황이 양호하여, 매수자들은 선택의 폭이 넓어진 상태입니다. 많은 세입자들이 전세 구입을 하면서 가격 상승에 영향을 미쳤습니다. 또한, 고양시와 서울 간의 교통이 편리해짐에 따라 거래량이 증가하는 추세입니다.
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3. 아파트 거래 유형 분석
하이파크시티일산아이파크5단지의 아파트 거래 유형은 매매, 전세, 월세로 크게 나눌 수 있습니다. 각 거래 유형별로 특징과 현황을 분석해보겠습니다.
3.1 매매
매매는 최근 들어 굉장히 활발히 이뤄지고 있으며, 특히 대규모 아파트 단지인 만큼 규모의 경제가 작용하고 있습니다. 2024년 12월에 가장 많이 거래된 평균 가격은 6억 원 이상으로, 이는 해당 지역에서의 수요가 여전히 강하다는 것을 보여줍니다. 특히, 최근 들어 해당 단지를 찾는 주택 구매자들이 많아짐에 따라, 향후 매매 가격은 더욱 안정적으로 유지될 것으로 예상됩니다.
3.2 전세
전세 역시 안정적인 수요를 보이고 있으며, 최근 5억 원에서 5.5억 원 사이에서 많이 거래되고 있습니다. 많은 세입자들이 안정적인 주거를 요구하고 있는 만큼, 전세 시장이 활성화되고 있는 모습입니다. 이러한 전세는 특히 가족 단위로 거주하기를 원하는 세입자들에게 주목 받고 있습니다.
3.3 월세
마지막으로 월세는 이전에 비해 다소 적은 거래량을 보이고 있지만, 여전히 1억 5천에서 1억 8천 사이에 거래되고 있습니다. 월세는 유동성이 필요한 사람들에게 인기 있어, 단기 거주 수요가 유지되는 한 계속해서 안정적인 거래가 이루어질 것입니다.
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결론
2024년 12월 경기도 고양시 일산서구 덕이동 하이파크시티일산아이파크5단지 아파트의 시세는 매매 및 전세, 월세 모두 안정적이며 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이 지역은 대중교통과 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어, 주민들에게 매우 매력적인 선택지입니다. 향후 이 지역은 더욱 발전할 가능성이 높으며, 부동산 투자자들에게도 좋은 기회를 제공할 것으로 예상됩니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하이파크시티일산아이파크5단지의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 평균 매매가는 약 6억 원에서 7억 원 사이입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 전세 조건은 어떤가요?
답변2: 전세가는 일반적으로 5억 원에서 5.5억 원 사이에서 거래되고 있으며, 안정된 주거를 원하는 세입자에게 적합한 조건입니다.
Q3: 월세는 얼마나 하나요?
답변3: 월세는 1억 5천 원에서 1억 8천 원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q4: 하이파크시티일산아이파크5단지의 교통 편의성은 어떤가요?
답변4: 탄현역이 인근에 있어, 교통이 매우 편리하며 서울로의 출퇴근이 용이합니다.
하이파크시티일산아이파크5단지 아파트 2024년 시세 분석
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