경기도 하남시 신장동 백조현대 아파트 2025년 2월 시세
소개
경기도 하남시 신장동에 위치한 백조현대 아파트는 1994년에 준공된 31년 차 아파트 단지로, 880세대의 거주민이 있는 주거 단지입니다. 여기서 특히 관심을 끄는 점은 2025년 2월에 이루어질 시세 변화입니다. 시세는 부동산 시장과 지역의 특성에 따라 변동성이 크기 때문에, 미래 예측이 중요한 요소로 작용합니다. 이 포스트에서는 백조현대 아파트의 과거 시세, 현재 시장 동향, 그리고 향후 전망 등을 자세히 살펴보도록 하겠습니다.
| 정보 종류 | 세부 내용 |
|---|---|
| 시공 연도 | 1994년 |
| 세대 수 | 880세대 |
| 아파트 면적 | 68.21㎡ |
| 현재 평형 | 49.98평 |
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현재 시세 동향 분석
2025년 2월 백조현대 아파트의 매매 시세는 현재 4억 4천만 원에서 5억 원 사이로 결정되고 있습니다. 이 같은 가격 범위는 단지 내 위치와 주거 환경에 따라 성격이 다른 매물들이 존재함을 보여줍니다. 아래의 표는 최근 거래된 시세의 예시입니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 추가 설명 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 매매 | 4억 9천 | 68.21 | 6 | 남향 | 부분 수리 되어 깨끗한 집입니다. |
| 103동 | 매매 | 5억 3천 | 68.21 | 18 | 동향 | 주인 거주 10여년 전 수리가 완료됨. |
| 106동 | 전세 | 3억 8천 | 68.21 | 16 | 남향 | 잔여 수리 필요, 남향 집 |
최근 매매된 아파트는 대부분 수리가 되어 있으며, 전망이 좋거나 교통이 편리한 위치에 자리잡고 있습니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍 측면에서 인기가 높습니다.
또한 전세는 3억 6천에서 4억 2천 사이로 형성되어 있습니다. 이는 생활 편의성과 학군 등의 요소가 복합적으로 작용한 결과입니다.
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향후 전망
2025년 2월의 시세는 여러 경제적, 사회적 요인의 영향을 받을 것입니다. 하남시는 최근 교통 인프라 확장과 더불어 주거 환경 개선이 이루어지고 있어 많은 이들이 이사를 희망하고 있습니다. 예를 들어, 검단산역 근처에 있는 아파트들은 교통 측면에서 유리하여 신규 거주자들이 선호하는 경향이 있습니다. 이러한 인프라 개선은 시세 상승에 긍정적 영향을 미칠 것으로 예상합니다.
아래는 하남시 신장동의 주요 시설과 이동 수단 정보입니다.
| 시설 | 거리 (km) | 유형 |
|---|---|---|
| 검단산역 | 0.5 | 지하철 |
| 하남 스타필드 | 1.0 | 쇼핑몰 |
| 초등학교 | 0.3 | 교육시설 |
| 중학교 및 고등학교 | 0.5 | 교육시설 |
이 정보는 향후 주택 수요에 긍정적인 영향을 미치는 요소이므로 세입자 및 구매자 모두에게 유리한 조건을 제공한다고 볼 수 있습니다.
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결론
경기도 하남시 신장동의 백조현대 아파트는 과거와 현재, 그리고 미래의 시세를 종합적으로 바라보았을 때, 알찬 투자처가 될 가능성이 큽니다. 향후에도 지역의 개발과 수요 변화를 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 2025년 2월 시세에 대한 귀하의 선택이 성공적인 투자가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 백조현대 아파트 시세는 어떻게 변동하나요?
답변1: 시세는 여러 요인, 예를 들어 주택 수요, 인프라 개발, 경제 성장률 등에 따라 변동할 수 있습니다.
Q2: 2025년 2월 시세가 얼마나 오를 것으로 예상되나요?
답변2: 현재 시세대로라면, 지속적인 지역 개발 기반 하에 소폭 상승할 것으로 보입니다.
Q3: 백조현대 아파트의 다른 특징은 무엇인가요?
답변3: 31년의 세월 동안 유지 관리 및 수리가 잘 되어 있는 매물들이 많아, 입주 후에도 생활이 편리합니다.
Q4: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변4: 상황에 따라 다르지만, 본인의 투자 목적에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다. 전세는 상대적으로 초기 비용이 적고, 매매는 자산 가치 상승의 이점을 가집니다.
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