1. 지역개요와 아파트 시장 현황

경기도 파주시 다율동에 위치한 파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트는 2025년 2월에 시세가 중요한 이슈로 다뤄지고 있습니다. 다율동은 최근 몇 년 동안 부동산 시장에서 큰 변화를 겪어 왔습니다. 인근에 발전하는 도시 인프라와 함께 교통 편의성이 높아지면서, 아파트의 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다. 특히, 파주운정신도시는 수도권 교통망과 가까워 직장인들에게 인기 있는 지역으로 부각되고 있습니다.

파주운정신도시디에트르에듀타운의 아파트는 총 489세대 규모로, 2024년부터 거주를 시작했습니다. 이 아파트의 기본적인 용적률은 173%이며, 건폐율은 17%입니다. 이러한 수치는 지역 내에서 아파트의 효율적인 활용을 의미하며, 거주 여건의 쾌적함을 더해 줍니다. 적극적인 입주자들은 다양한 거래 유형을 통해 자신의 주거 공간을 선택할 수 있습니다. 예를 들어, 매매가격은 약 5억 5천만원에서 7억 8천만원 사이로 형성되고 있으며, 전세 가격은 약 3억원대에서 4억대까지 다양합니다.

거래 유형과 평균 가격

text-align: center;>거래 유형	text-align: center;>평균 가격 (원)	text-align: center;>평균 면적 (㎡)	text-align: center;>층수
text-align: center;>매매	text-align: center;>5억 5천 ~ 7억 8천	text-align: center;>143.44	text-align: center;>18/20층
text-align: center;>전세	text-align: center;>3억 5천 ~ 4억 7천	text-align: center;>116.63	text-align: center;>9층
text-align: center;>월세	text-align: center;>3천 ~ 3천 5백	text-align: center;>143.44	text-align: center;>8층

이 표에서 볼 수 있듯이, 거래 유형에 따라 가격 차이가 뚜렷하게 나타납니다. 이는 구매자의 경제적 여건에 맞춰 다양한 선택지를 제공하므로, 아파트 구입 시 전세 또는 월세를 고려할 수 있습니다. 특히 월세의 경우, 기본적으로 초기 비용이 낮아 직장인이나 젊은 가족에게 유리할 수 있습니다.

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2. 파주운정신도시디에트르에듀타운의 가격 변동 요인

2025년 2월 시세에 영향을 미치는 주요 요인은 무엇일까요? 첫 번째는 교통 인프라의 발전입니다. 예를 들어, 최근에 개통된 경의중앙선과 인접한 지하철 노선들은 다율동 주민들에게 더 빠르고 편리한 이동 수단을 제공합니다. 그 덕분에 직장인들이 선호하는 지역으로 떠오르고 있으며, 결과적으로 수요와 공급의 균형에 변화를 일으키고 있습니다.

두 번째 요인은 생활 편의시설의 확대입니다. 다율동 일대에는 대형 마트, 병원, 문화시설 등 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 이러한 시설들은 주거의 질을 높이고, 구매자나 세입자들에게 더욱 유인력이 있습니다. 더욱이 교육 환경도 중요하게 다뤄지는 부분으로, 자녀 교육에 대한 관심이 높은 가구일수록 이러한 요소를 중시합니다.

현재 아파트의 실거래 데이터 및 시세 동향을 비교 분석하며, 다음과 같이 정리할 수 있습니다.

text-align: center;>동호수	text-align: center;>거래 유형	text-align: center;>가격 구간 (원)	text-align: center;>면적 (㎡)	text-align: center;>층수
text-align: center;>202동	text-align: center;>매매	text-align: center;>5억 5천 ~ 6억 1천	text-align: center;>116.63	text-align: center;>12/20층
text-align: center;>204동	text-align: center;>전세	text-align: center;>3억 9천	text-align: center;>143.44	text-align: center;>11/14층
text-align: center;>206동	text-align: center;>월세	text-align: center;>3천/160	text-align: center;>116.63	text-align: center;>9층

이 표는 근래의 시세 변화를 명확하게 나타내고 있으며, 특정 동호수에 대한 거래 유형별 평균 가격이 어떻게 달라지고 있는지를 보여줍니다. 이 데이터는 투자자들에게 유용한 전략적 결정의 기준이 될 것입니다.

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결론

파주운정신도시디에트르에듀타운 아파트는 경기도 파주시 다율동이라는 유망한 지역에서 다양한 주거 옵션을 제공합니다. 2025년 2월 시세는 여러 변수에 의해 영향을 받고 있으며, 이는 다양한 거래 유형에 걸쳐 나타납니다. 주거 선택 시 지역의 특성과 시장 동향, 개인의 상황을 충분히 고려해야 합니다. 이러한 자세한 정보를 통해 자신에게 맞는 최상의 선택을 할 수 있을 것입니다.

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