경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양 아파트 2025년 2월 시세
Meta Description: 경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양 아파트 2025년 2월 시세에 대한 자세한 정보와 예측을 제공합니다.
공작한양 아파트 개요
경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 공작한양 아파트는 1992년에 준공된 아파트로, 현재까지 2,040세대를 보유하고 있습니다. 이 아파트는 총 33년의 역사를 가진 건물로, 그간 많은 주민들이 거주해 온 지역의 상징적인 존재입니다.
공작한양 아파트는 손꼽히는 입지 조건과 다양한 생활 편의시설, 교통 편의성 덕분에 주거 수요가 꾸준히 올라왔습니다. 현재 이 아파트 단지는 용적률이 186%이며 건폐율은 17%로, 효율적인 공간 활용이 가능하다는 특징을 가지고 있습니다. 2025년 2월, 이 아파트의 시세는 더욱 주목받을 것으로 예상됩니다. 여기서 우리는 현재 시세, 시세 예상 이유, 그리고 시장 동향 등에 대해 자세히 살펴보겠습니다.
시세 변동의 배경
특히 2025년 2월의 시세 예측을 위해서는 여러 가지 요소를 분석해야 합니다. 첫 번째로, 최근 몇 년간의 시세 변화입니다. 2020년대 초반, 코로나19 팬데믹으로 인해 부동산 시장이 위축되었으나 점차 회복세를 보이고 있습니다. 공작한양 아파트의 경우, 매매가와 전세 가격 모두 상승세를 보이고 있어 이 지역의 인기 상승을 알리는 신호로 볼 수 있습니다.
두 번째 요인은 선부동 내의 사회적 환경 변화입니다. 예를 들어, 주변 근린시설의 확장 및 개선, 교육 인프라 강화, 그리고 교통 체계의 발전이 주요한 요인으로 작용하고 있습니다. 특정 데이터를 아래의 표에 정리하여 지역 내 인프라 개선의 구체적인 사례를 제시하겠습니다.
| 구분 | 설명 |
|---|---|
| 교통편의성 | 인근 지하철역 2개(1호선, 4호선) |
| 교육시설 | 초등학교, 중학교, 고등학교 인근 |
| 상업시설 | 대형마트 및 쇼핑센터 근접 |
이와 같은 요소들은 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치며, 선부동 내에서의 생활 수준을 한층 끌어올리는 데 기여하고 있습니다. 따라서, 2025년 2월, 공작한양 아파트의 시세는 더욱 상승할 가능성이 크며, 이 지역의 매력적인 특성을 잘 보여주는 사례라 하겠습니다.
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2025년 2월 시세 예측
2025년 2월의 공작한양 아파트 시세를 보다 구체적으로 예측하기 위해서는, 여러 가지 경제적, 사회적 요소를 다각도로 분석해야 합니다. 최근 아파트 시장은 인구 유입과 더불어 수요가 증가하고 있으며, 그 가운데 공작한양 아파트는 특히 선호되는 지역입니다.
이 아파트의 매매가는 과거의 데이터를 기반으로 추정할 수 있습니다. 2020년과 2021년에 비해 매매가는 평균적으로 약 10% 상승했으며, 앞으로도 이 상승세는 유지될 것으로 보입니다. 다음 표는 지난 몇 년간의 평균 매매가 변화를 나타낸 것입니다.
| 연도 | 평균 매매가 (만원) |
|---|---|
| 2020 | 3,500 |
| 2021 | 3,850 |
| 2022 | 4,050 |
| 2023 | 4,250 |
| 2024 | 4,500 |
| 2025 | 4,800 (예상) |
위의 데이터를 바탕으로, 2025년 2월경 공작한양 아파트의 평균 매매가는 약 4,800만원에 이를 것으로 보입니다. 이는 약 7%의 추가 상승을 의미합니다. 이러한 예측은 대규모 개발 계획이나 교통망 확장 등 외부 요인에 보탬이 될 수도 있습니다.
지역 내 경쟁 단지 비교 분석
공작한양 아파트 주변에는 여러 아파트 단지가 존재합니다. 이들 단지와의 비교를 통해 공작한양 아파트의 시장 내 위치를 명확히 할 수 있습니다. 아래 표에 주요 아파트 단지와 각 시세를 정리하였습니다.
| 아파트명 | 매매가 (만원) | 전세가 (만원) |
|---|---|---|
| 공작한양 아파트 | 4,800 | 3,500 |
| 선부동 현대 아파트 | 4,600 | 3,400 |
| 선부동 삼익아파트 | 4,300 | 3,200 |
위의 테이블에서 볼 수 있듯이, 공작한양 아파트는 지역 내 다른 아파트에 비해 상대적으로 높은 매매 및 전세가를 기록하고 있습니다. 이는 공작한양 아파트가 가지는 특유의 환경적 장점과 인프라 덕분에 형성된 시장 지배력이라 할 수 있습니다.
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함께 고려해야 할 요소들
2025년 2월 시세 예측에서 중요한 요소 외에도, 다른 비워져 있는 니치 마케팅이나 소비자 성향의 변화를 체크해야 합니다. 아파트 매매 시 중요한 결정 요소 중 하나는 입주민의 라이프스타일과 직결된 생활 편의성입니다.
- 직장 근무: 안산 지역은 대기업이 많아 직장인들이 주거지로 선호하는 경향이 있습니다.
- 자녀 교육: 많은 부모들이 자녀 교육을 위해 해당 지역에 정착하는 경향이 있어 교육 관계 시설의 수요가 많습니다.
이러한 요소들은 2025년 시세에 직접적인 영향을 미치므로, 아파트 구매를 고려하는 사람들은 자주 업데이트된 정보를 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
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결론
경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양 아파트 2025년 2월 시세는 여러 경제적, 사회적 요인에 의해 상승세를 유지할 것으로 보입니다. 공작한양 아파트는 지역 내에서는 매력적인 선택이 될 것이며, 특히 젊은 가족이나 실수요자들에게 주목받을 가능성이 큽니다.
지역 내 인프라의 발전, 증가하는 경제적 활동, 그리고 더 나은 생활 환경을 위한 다양한 노력들이 맞물려 시세 예측에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 이러한 요소들을 종합적으로 고려하여, 부동산 투자나 주거지를 선택하는 데에 발판이 되길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 공작한양 아파트의 시세는 어떻게 결정되나요?
답변1: 아파트 시세는 다양한 요소에 의해 결정됩니다. 지역 인프라, 경제 상황, 그리고 주변 아파트 시세 등을 참고하여 판단합니다.
Q2: 2025년 2월까지 시세가 얼마나 오를까요?
답변2: 공작한양 아파트의 시세는 약 7% 상승할 것으로 예측되며, 이는 매매가가 4,800만원에 이를 것으로 보입니다.
Q3: 선부동 지역의 부동산 시장 트렌드는 무엇인가요?
답변3: 최근 선부동은 젊은 층과 실수요자들에게 더 많은 인기를 끌고 있으며, 다양한 개발 계획과 인프라 확장이 가속화되고 있습니다.
Q4: 공작한양 아파트의 전세 시장은 어떤가요?
답변4: 공작한양 아파트의 전세가는 현재 약 3,500만원으로, 상대적으로 안정적인 편입니다.
경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양 아파트 시세 변동 분석 및 전망
경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양 아파트 시세 변동 분석 및 전망
경기도 안산시 단원구 선부동 공작한양 아파트 시세 변동 분석 및 전망