용인 신갈동 녹원마을새천년그린빌2단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 용인시 기흥구 신갈동 녹원마을새천년그린빌2단지 아파트 2025년 2월 시세

경기도 용인시 기흥구 신갈동에 위치한 녹원마을새천년그린빌2단지 아파트의 2025년 2월 시세를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 2004년 준공된 21년차의 중형 아파트 단지로, 238세대로 구성되어 있으며, 용적률은 150%, 건폐율은 11%입니다. 최근 시세 변화와 매물 현황을 통해 향후 투자 가치에 대해 자세히 알아보겠습니다.

Table of Contents

1. 녹원마을새천년그린빌2단지 개요

녹원마을새천년그린빌2단지는 기흥구 신갈동에 위치하여, 생활 편의성이 높은 지역으로 알려져 있습니다. 이곳은 초중고교가 가까운 거리 내에 있어 교육 environment 또한 양호하며, 주변에는 다양한 상업시설이 존재해 생활자들에게 매우 편리한 입지를 자랑합니다.

주요 특징

세대 수: 238세대
준공 년도: 2004년
아파트 형태: 79.56㎡ (59.51) 규모
용적률: 150%
건폐율: 11%

이렇듯 중형 아파트이기 때문에 공간 활용성이 높고, 특히 가족 단위의 거주에 적합한 조건을 갖추고 있습니다.

카테고리	내용
세대 수	238세대
준공 년도	2004년
용적률	150%
건폐율	11%

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월 현재, 녹원마을새천년그린빌2단지의 시세는 매매와 전세로 나뉩니다. 매물 및 시세는 지역 검토와 함께 분석됨으로써 투자 결정을 도와줄 중요한 데이터가 됩니다. 예를 들어, 최근 매매는 5억원에서 5억6천5백만원 사이이며, 전세는 3억5천만원에서 4억2천만원에 형성되고 있습니다.

매매 및 전세 시세

매매:
201동: 5억 5,000만원(79.56㎡)
203동: 5억 3,000만원(79.56㎡)
204동: 5억 6,500만원(79.56㎡)
전세:
201동: 4억 2,000만원(79.56㎡)
203동: 3억 7,000만원(79.56㎡)

매물 번호	거래 유형	가격	면적	층수	방향	비고
201동	매매	5억 5,000	79.56㎡	2/16	남향	집주인 확인
203동	전세	3억 5,000	79.56㎡	7/18	남향	귀한 전세, 주차장 연결동
204동	매매	5억 6,500	79.56㎡	18/18	남향	관리 상태 좋은 집

2025년 2월의 시세는 아파트 가격에 대한 일반적인 분석이 포함되어 있으며, 상승 추세를 보이는 경향이 있습니다. 이는 다양한 요소들 — 예를 들어, 지역 개발이나 인프라 확장 등이 주요 요인으로 작용할 수 있습니다.

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3. 결론 및 투자 권장 사항

2025년 2월 기준으로 녹원마을새천년그린빌2단지의 시세에 대한 개요를 살펴보았으나, 부동산 투자에서 중요한 것은 시세 동향뿐 아니라 지역의 미래 발전 가능성이기도 합니다. 인근 공공시설 및 교통망의 발전이 있다면, 앞으로의 시세는 더욱 오를 가능성이 큽니다.

투자 결정을 내리기 전에 반드시 여러 자료를 비교하고, 전문가의 의견을 듣는 것도 좋은 방법입니다. 활발한 시세 변동이 예상되기 때문에 금전적으로 부담되지 않는 범위 내에서의 투자를 추천합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

Q: 녹원마을새천년그린빌2단지 아파트의 주차는 어떻게 이루어지나요?
A: 이 아파트 단지는 주차 공간이 마련되어 있으며, 일반적으로 주체이므로 주차가 가능합니다.

Q: 고등학교와의 거리도 중요한가요?
A: 예, 인근 고등학교와의 거리는 자녀 교육에 영향을 미치므로 많은 분들이 고려하는 요소입니다.

Q: 인근 교통편은 어떤가요?
A: 신갈역과의 접근성이 좋고 다양한 대중교통 노선이 운영되고 있어 교통 편의성이 높습니다.

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