광주 능평동 오포우림필유골드135 아파트 시세 변화 분석

경기도 광주시 능평동 오포우림필유골드135 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월, 경기도 광주시 능평동의 오포우림필유골드135 아파트 시세를 심층 분석하고 매매, 전세, 월세에 관한 입주 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 오포우림필유골드135 아파트 개요

경기도 광주시 능평동에 위치한 오포우림필유골드135 아파트는 2008년 11월에 착공되어 135세대로 구성되어 있습니다. 올해로 17년차인 이 아파트는 용적률 109%와 건폐율 7%를 자랑하며, 전반적인 시설과 디자인이 현대적인 요소를 갖추고 있습니다. 일반적으로 이러한 연식의 아파트는 기초 시설이 잘 구축되어 있으므로, 주민들이 다양한 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 특히, 이 아파트 지역은 상대적으로 조용하고 자연과 가까워 주거지로 많이 선호됩니다.

여기 위치한 아파트는 무엇보다도 그들을 둘러싼 환경에서 갈수록 중요해진 녹지 공간과 주거 편의시설이 갖춰진 것입니다. 주변에 교육기관, 의료시설, 그리고 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성을 높이고 있습니다. 이를 바탕으로 이 아파트의 가치가 상승하는 이유가 무엇인지 깊이 있는 토론이 필요합니다.

구분	내용
위치	경기도 광주시 능평동
세대수	135세대
착공 연도	2008년 11월
용적률	109%
건폐율	7%

전반적으로 오포우림필유골드135 아파트는 지역 내에서 뛰어난 가치 제공과 함께 자산 투자의 좋은 기회를 선사하고 있습니다. 이 곳에 대한 관심이 높아지면서 투자자를 위한 매물도 다양해지고 있습니다.

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2. 2025년 2월 시세 분석

2025년 2월의 오포우림필유골드135 아파트 시세는 매매, 전세, 월세 모두 상승세를 보이고 있습니다. 기본적으로 이 아파트의 매매가는 6억 8,000만 원에서 11억 원 이상으로 다양하게 형성되고 있습니다. 전세 시세는 5억 5,000만 원에서 시작하며, 아파트 구성과 층수에 따라 다릅니다. 월세는 1억 3,000만 원에서 3억 원 사이로 나타나고 있습니다. 이러한 시세는 주변 아파트와 비교했을 때 상대적으로 경쟁력 있는 가격으로 평가되고 있습니다.

아래 표는 오포우림필유골드135 아파트의 최근 매물 정보를 요약한 것입니다.

세대	층수	거래유형	가격	면적	방향
101동	10층	매매	6억 8,000 ~ 6억 9,000	172.4A㎡	남향
101동	2층	전세	5억 5,000	172.34B㎡	남동향
102동	1층	월세	1억/200	172.4A㎡	남동향
103동	15층	매매	10억 ~ 10억 5,000	206.76㎡	남서향

위 데이터를 보면 2025년 2월의 평균 시세가 상승세를 보이는 것과 동시에 다양한 거래 형태에서 활발한 움직임을 보여주고 있습니다. 특히 매매보다는 전세와 월세 시장에서 활발한 거래가 많은 상황입니다. 이는 비단 경기도 광주에서만 볼 수 있는 현상이 아닌 수도권 전역에서 관찰되는 일입니다.

이번 시세 분석을 통해 투자자들은 자신이 찾고자 하는 지역의 시장주도성에 대한 인사이트를 제공받을 수 있습니다. 그러나 각 개인의 투자 목적에 맞춘 다양한 접근이 필요합니다.

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3. 투자 고려사항

오포우림필유골드135 아파트에 투자할 때 고려해야 할 사항은 다음과 같습니다.
첫째, 지역 내 인프라 발전입니다. 예를 들어, 가까운 미래에 새로운 교통편이나 상업 시설이 들어설 경우, 해당 지역의 부동산 가격은 상승할 가능성이 큽니다.
둘째, 주변 아파트의 시세 흐름을 주의 깊게 살펴봐야 합니다. 예를 들어, 비슷한 동네에 위치한 아파트들이 상승세를 유지하는 한, 오포우림필유골드135 또한 긍정적인 영향을 받을 것입니다.

셋째, 세금 효과 계산입니다. 부동산 투자는 세금 문제와 밀접하게 연결되어 있으므로 해당 지역의 법인세율 및 전세세이 몫을 잘 이해하고 있어야 합니다. 예를 들어, 두 채의 아파트를 보유하고 있을 경우 세금 납부 규정에 따라 본인의 상황에 맞는 세금 계획을 세우는 것이 중요합니다.

또한 가끔씩 아파트 관리비와 공용 공간 관리에 대한 부분도 고려해야 합니다. 이러한 관리비는 매월 정기 지출로 작용하게 되고, 개인의 자산 관리에 큰 역할을 할 수 있습니다. 따라서, 오포우림필유골드135 아파트를 고려하는 것이 올바른 선택인지 판단하는 과정에서 금융전략도 함께 수립해야 할 것입니다.

고려 사항	내용
지역 인프라	교통, 상업시설 등 실질 발전
주변 시세 흐름	유사 아파트와 비교
세금 문제	법인세율 및 납부 규칙 이해

결론적으로 오포우림필유골드135 아파트의 투자는 세심한 고려와 정보 분석을 필요로 하며, 정확한 데이터에 기반한 결정을 내린다면 안정적인 투자 수익을 기대할 수 있습니다.

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결론

2025년 2월의 경기도 광주시 능평동 오포우림필유골드135 아파트 시세는 긍정적인 상승세를 유지하며, 이로 인해 거주자와 투자자 모두에게 다각적인 기회를 제공합니다. 주거지와 투자처로서의 장점이 결합되어 이 아파트는 무척 매력적인 선택이 되겠습니다.

부동산에 대한 투자 결정을 고려하신다면, 항상 정보를 정확히 수집하시고 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다. 자신이 선호하는 주거 환경을 잘 이해하고, 이를 바탕으로 관련 렌트, 내구성 및 잠재 성장성을 고려하여 충분한 고민을 해보시길 바랍니다.

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오포우림필유골드135 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
평균적으로 매매가는 6억 8,000만 원에서 11억 원 이상이며, 전세는 5억 5,000만 원, 월세는 1억 3,000만 원에서 시작합니다.
아파트 투자 시 무엇을 확인해야 하나요?
지역 인프라, 주변 아파트의 시세 흐름, 세금 효과 등을 면밀히 분석하는 것이 중요합니다.
해당 아파트는 어떤 편의시설이 있나요?
인근에 교육기관, 의료시설, 다양한 상업시설이 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.
시세가 상승하는 이유는 무엇인가요?
지속적인 지역 발전과 인프라 확장이 주효하게 작용하고 있습니다.

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