경기도 오산시 원동 원리주공 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 오산시 원동 원리주공 아파트의 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 등 다양한 정보를 제공합니다.
원리주공 아파트 개요
경기도 오산시 원동에 위치한 원리주공 아파트는 1988년에 준공되어 현재까지도 많은 사람들이 살고 있는 인기 있는 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 320세대로 구성되어 있으며, 비교적 오래된 연식에도 불구하고 관리가 잘 되어 있는 편입니다. 시세 변동이 심한 부동산 시장에서 이 아파트의 시세를 분석하는 것은 상당히 의미 있는 일입니다.
원리주공 아파트의 특징 중 하나는 용적률이 100%로 설정되어 있다는 점입니다. 이는 해당 토지의 사용 효율성을 극대화할 수 있게 해 주지만, 주거 환경의 밀집도를 높이고 있습니다. 건폐율이 20%로 낮은 편이므로 건물 외부 공간은 상대적으로 널찍하게 유지되고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 이 아파트는 공간 활용이 뛰어난 입주자의 선호가 적지 않습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 세대수 | 320세대 |
| 준공년월 | 1988년 10월 |
| 용적률 | 100% |
| 건폐율 | 20% |
| 평균 매매가 | 1억 7천만원 |
| 평균 전세가 | 1억 1천만원 |
2025년 3월 시세를 살펴보면, 매매가 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이로 형성되어 있습니다. 전세는 대체로 1억원 중반에서 1억 1천만원 사이로 유지되고 있으며, 월세 역시 저렴한 가격대에서 형성되어 있어 다양한 수요층을 흡수하고 있습니다.
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아파트 유형 및 거래 현황
원리주공 아파트에는 다양한 유형의 주거 공간이 마련되어 있습니다. 주요 면적은 45.12㎡와 52.83㎡로 두 가지 타입으로 나누어져 있으며, 각각의 타입에서 매매와 전세 물량이 활발하게 거래되고 있습니다. 특히, 1층에는 비교적 가격이 낮고 즉시 입주 가능한 매물들이 많아 주목받고 있습니다.
예를 들어, 205동의 매물 중 하나는 샤시 포함 최근 특이 인테리어 보일러 교체 실거주 가능이라는 조건으로 1억 8천만원으로 거래되고 있으며, 206동은 1억 5천500만원에 매매 가능합니다. 이런 매물들은 실거주 뿐만 아니라 투자가도 가능한 조건을 갖추고 있어 실소유자뿐만 아니라 투자자들에도 큰 관심을 받고 있습니다.
| 동명 | 매매가 | 면적 | 층수 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 205동 | 1억 8천만원 | 52.83㎡ | 1층 | 최근 인테리어 |
| 206동 | 1억 5천500만원 | 45.12㎡ | 1층 | 실거주 가능 |
| 204동 | 500/50만원 | 45.12㎡ | 3층 | 즉시 입주 가능 |
이와 같은 거래 상황은 원리주공 아파트가 경기도 내에서 품질 좋은 주거지를 찾는 수요자들에게 인기가 많다는 것을 의미합니다. 따라서 이런 아파트는 지역 내 시세의 기준점이 될 가능성이 큽니다.
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시장 전망 및 향후 시세 예측
2025년 3월에는 원리주공 아파트의 시세가 소폭 상승할 것으로 예상됩니다. 부동산 시장 전반의 회복세에 힘입어 지역 내 수요가 증가하고 있기 때문입니다. 특히, 인근에 신규 개발 계획이 진행되는 경우, 이러한 최신 정보가 직접적인 영향을 줄 수 있습니다.
전문가들은 원리주공 아파트가 특히 실거주 목적으로 인기가 높은 이유 중 하나로 교통과 교육 인프라를 강조합니다. 주변에 지하철 노선과 좋은 학교들이 위치하고 있기 때문에, 자녀를 둔 가구가 많이 선호할 수 밖에 없습니다. 이러한 요소는 시간에 따라 값어치가 더욱 올라갈 것으로 보입니다.
| 항목 | 2025년 3월 예상 시세 |
|---|---|
| 매매가 | 1억 7천-1억 9천만원 |
| 전세가 | 1억 1천-1억 3천만원 |
| 월세가 | 500-600만원 |
고용 안정성과 지역 경제의 발전 또한 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. 한편, 경기도 오산시는 공급과잉 현상이 과거 경험을 통해 피할 수 있는 지역으로 평가받고 있습니다. 따라서 점진적인 시세 상승이 예상되며, 특히 장기 투자에 적합한 선택이 될 수 있을 것입니다.
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결론
경기도 오산시 원동 원리주공 아파트는 매력적인 투자처로 자리매김하고 있으며, 2025년 3월까지의 시세 변동 가능성이 엿보입니다. 다양한 매물과 안정적인 생활환경으로 인해 이 아파트는 현재도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 그 미래 주거 안정성과 투자 가치는 여러 요소를 통해 보장될 것으로 보입니다.
주택 구매 또는 투자 여부와 관계없이, 현재 시세와 미래 전망에 대한 정확한 정보를 파악하는 것은 매우 중요합니다. 이 아파트에 대한 정보를 통해 현명한 선택을 할 수 있기를 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 원리주공 아파트의 현재 시세는?
현재 원리주공 아파트의 매매가는 대략 1억 5천만원에서 1억 8천만원 사이입니다. 전세가는 약 1억 1천만원 수준입니다.
2. 어떤 층의 아파트가 가장 선호되나요?
일반적으로 1층과 3층이 선호되는 경향이 있습니다. 1층은 보통 가격이 저렴하고, 3층은 보통 뛰어난 조망권을 제공합니다.
3. 앞으로 시세가 어떻게 변동할까요?
전문가들은 2025년에는 시세가 소폭 상승할 것으로 예측하고 있습니다. 주변 개발 계획 및 지역 경제 안정성이 주요 요인입니다.
4. 원리주공 아파트는 가족 단위로 살기에 적합한가요?
네, 원리주공 아파트는 좋은 학교와 교통 인프라가 주변에 위치해 있어 가족 단위 거주에 매우 적합합니다.
5. 투자 목적으로 이 아파트에 대한 전망은?
장기적인 투자 관점에서 원리주공 아파트는 안정적인 수익률을 기대할 수 있는 좋은 선택지입니다.
경기도 오산시 원동 원리주공 아파트 시세 변화와 전망
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