경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌1단지 아파트 시세 전망 및 분석

경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌1단지 아파트 2025년 3월 시세

경기도 하남시 덕풍동 한솔리치빌1단지 아파트의 2025년 3월 매매 및 전세 시세에 대한 종합적인 정보와 분석을 제공합니다.

Table of Contents

한솔리치빌1단지 개요

경기도 하남시 덕풍동에 위치한 한솔리치빌1단지는 2002년 12월에 완공되어 현재 약 23년의 역사를 가진 아파트 단지입니다. 이 단지는 총 747세대로 구성되어 있으며, 주요 특징으로는 용적률이 349%에 달하고, 건폐율이 18%로 효율적인 공간 활용이 이루어졌음을 나타냅니다.

아파트의 역사는 길지만, 시장에서의 시가는 끊임없이 변화하고 있습니다. 최근 몇 년 동안 하남시는 경기도 내에서 꾸준히 인구가 유입되고 있으며, 이러한 인구 증가가 아파트 시세에 미치는 영향은 상당히 클 수 있습니다. 한솔리치빌1단지의 경우, 안전하고 조용한 주거 환경, 그리고 교통과 학군이 좋아서 많은 수요를 받고 있는 곳입니다.

항목	내용
아파트 유형	일반 아파트
세대 수	747세대
완공 년도	2002년 12월
용적률	349%
건폐율	18%

한솔리치빌1단지는 하남시의 중심지에 위치하여 주변 편의시설과의 접근성이 용이합니다. 예를 들어, 대형 마트와 학교, 병원 등의 인프라가 가까운 거리 내에 있어 거주자에게 매우 편리한 생활 환경을 제공합니다. 이러한 점들은 결국 매매 및 전세 시세에 긍정적인 영향을 미치게 됩니다.

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2025년 3월 아파트 시세 분석

2025년 3월 한솔리치빌1단지의 아파트 시세는 평균적으로 5억 7,000만 원에서 7억 원 사이로 나타나고 있습니다. 이는 각 동별 특성과 층수, 방향에 따라서도 다소 차이가 나는데, 예를 들어, 110동의 경우 아래와 같은 가격으로 매물을 출시한 사례가 있습니다.

동	층수	면적(㎡)	시세(원)	방향	특징
101동	6층	115.77	5억 8,500만	남향	집주인 확인, 인테리어 상태 좋음
103동	4층	115.77	5억 7,000만	남향	집주인 확인, 세안고, 올 확장
110동	23층	115.77	6억 7,000만	남서향	로얄동, 예전 올 수리, 입주 협의 가능
107동	고층	115.77	7억	남동향	주인 거주, 채광 좋음

위 표에 나타난 바와 같이, 같은 아파트 내에서도 가격 불균형이 존재하며, 이는 위치, 층수, 조망권 등에 따라 결정됩니다. 특히, 고층 아파트는 대체로 조망권이 좋아서 시세가 높게 형성되는 경향이 있습니다.

또한, 2025년 2월에는 여러 매물들이 매매와 전세로 등록되고 있으며, 동일 면적의 아파트에서도 가격 차이가 발생하는 것을 확인할 수 있습니다. 이러한 시세의 흐름은 거래량과 수요에 따라 시시각각 변화하므로, 특히 부동산 투자를 고려하는 경우에는 이러한 변동성을 유념해야 하겠습니다.

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향후 시세 전망

2025년 한솔리치빌1단지 아파트 시세의 전망은 밝습니다. 하남시는 수도권 내에서 교통 편의성과 교육 인프라가 잘 갖추어진 지역으로 알려져 있으며, 이로 인해 지속적으로 인구 유입이 예상됩니다. 아파트의 가격은 지역 경제와 직접적으로 연관되어 있기 때문에, 이러한 인구 유입은 시세 상승의 큰 요인으로 작용할 것입니다.

향후 몇 년 후, 하남시는 지하철 노선 확대 및 다양한 개발 프로젝트로 인해 더욱 활성화될 것으로 보입니다. 예를 들어, 하남선 전철 연장은 하남시의 교통 여건을 크게 개선시킬 것이고, 이는 자연스럽게 부동산 시장에도 영향을 미치게 될 것입니다. 따라서 장기적으로 보았을 때, 한솔리치빌1단지의 아파트는 안정적인 투자처로 평가받을 가능성이 높습니다.

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결론

경기도 하남시 덕풍동의 한솔리치빌1단지는 안정적이고 편리한 생활환경을 제공하며, 2025년 3월의 시세는 다양한 요인에 의해 지속적으로 변화하고 있습니다. 매매와 전세 등 모두 활발히 이루어지는 상황에서, 이 아파트는 꾸준한 인기를 끌 것으로 예상됩니다. 따라서 부동산 투자를 계획하고 있다면, 시세 변동 및 주변 환경, 인프라를 반드시 고려해야 하며, 전문가와의 상담을 통해 신중하게 결정을 내리는 것이 좋겠습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

한솔리치빌1단지의 평균 시세는 얼마인가요?
2025년 3월 기준, 평균 시세는 약 5억 7,000만 원에서 7억 원 사이입니다.
전세 문의는 어떻게 할 수 있나요?
전세 문의는 근처 공인중개사를 통해 가능합니다. 여러 매물이 등록되어 있으니 참고하시기 바랍니다.
하남시에 투자를 고려하고 있다면 어떤 점을 주의해야 하나요?
인프라 개발, 교통망 확장, 그리고 인구 유입 등을 체크하여야 하며, 시세 변동성을 염두에 두는 것이 중요합니다.
한솔리치빌1단지의 주요 특징은 무엇인가요?
효율적인 공간 활용(용적률 349%), 안전하고 조용한 주거 환경, 좋은 학군 등이 주요 특징입니다.

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