경기도 화성시 영천동 동탄퍼스트파크 아파트 2025년 3월 시세
경기도 화성시 영천동 동탄퍼스트파크 아파트 2025년 3월 시세에 대한 상세 정보를 제공합니다. 매매, 전세, 월세 시세를 살펴보세요.
1. 동탄퍼스트파크 아파트 개요
경기도 화성시 영천동에 위치한 동탄퍼스트파크 아파트는 2003년 10월에 준공된 470세대 규모의 아파트 단지로, 22년차에 접어드는 노후 아파트입니다. 이 아파트는 15층 건물로 구성되어 있으며, 주로 남향으로 설계되어 있습니다. 여유로운 공간과 편리한 인프라로 인해 지역 내 주거단지로서 인기가 높습니다. 특히, 높은 용적률(146%)과 건폐율(13%)은 거주 공간의 안락함과 생활 편리성을 더합니다.
| 특성 | 세부 내용 |
|---|---|
| 조합 규모 | 470세대 |
| 준공 연도 | 2003년 10월 |
| 용적률 | 146% |
| 건폐율 | 13% |
| 층수 | 15층 |
아파트에서 제공하는 다양한 시설과 지역 인프라 또한 매력적인 요소입니다. 예를 들어, 인근에는 교육기관, 대형마트, 병원 등 생활 필수 시설이 무척 가까워 일상적인 생활이 편리합니다. 이러한 점들은 특히 가족 단위 거주자들에게 더없이 매력적인 조건이 됩니다.
하지만 노후 아파트인 만큼 리모델링이나 시설 보강이 필요한 세대도 있을 수 있습니다. 때로는 개별 세대의 관리 상태에 따라 시세 차이가 발생할 수 있습니다. 동탄퍼스트파크 아파트 단지의 매력은 그 자체로 지역사회와의 유기적인 관계를 형성하고 있습니다.
💡 동탄퍼스트파크 아파트 시세 변동을 예측해보세요. 💡
2. 2025년 3월 시세 분석
2025년 3월에 동탄퍼스트파크 아파트에 대한 실거래 데이터를 살펴보면, 매매가와 전세가는 일정한 상승 곡선을 그리는 것으로 분석됩니다. 아파트의 주요 특성에 따라 가격은 다르게 책정되며, 이는 지역 내 부동산 시장의 동향과 밀접한 관계가 있습니다.
| 거래 유형 | 평균 시세 (원) |
|---|---|
| 매매 | 4억 2,000 ~ 5억 5,000 |
| 전세 | 2억 9,000 ~ 4억 3,000 |
| 월세 | 3,000/80 ~ 5,000/110 |
매매가의 경우, 한 세대의 면적이 89.05㎡인 점을 고려했을 때 약 4억 원대에서 형성되고 있다는 점은 상징적입니다. 전세가 역시 지역 평균 대비 안정적인 수준을 유지하고 있습니다. 더불어, 월세의 경우에도 가격대가 다양함을 보여주고 있어 수요자의 선택 폭이 넓습니다.
2.1 매매가 흐름
2025년 3월에서 보여준 거래 사례 중 일부를 예로 들면, 101동의 경우 매매가는 평균 4억 2,990에서 4억 3,000 원으로 형성되고 있으며, 102동은 4억 7,000에서 4억 8,000 원 사이로 거래됩니다. 이는 시장의 수요와 공급에 의해 시세가 간접적으로 영향을 받는 예시입니다.
2.2 전세가와 월세가
전세 가격은 기간요건에 따라 차이가 보이는 반면, 월세 또한 계약 기간에 따라 다르게 적용될 수 있습니다. 예를 들어, 101동에서는 3,000/150의 조건으로 월세 계약이 이루어지기도 했습니다. 이러한 전세 및 월세의 변화는 거주자들의 주거 안정성을 증대시키는 중요한 요소라고 볼 수 있습니다.
💡 동탄퍼스트파크의 시세 변화와 투자 전략을 알아보세요. 💡
3. 지역 인프라 및 환경
동탄퍼스트파크 아파트가 위치한 영천동은 교통, 교육, 상업 시설 등 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히, 고속도로와 근접하여 서울 및 수도권으로의 이동이 용이하다는 점에서 거주자들에게 많은 편리를 제공합니다.
3.1 교육 인프라
영천동 내에는 초등학교와 중학교가 인접해 있어 어린 자녀를 둔 가구에게는 큰 장점으로 작용합니다. 또한, 인근에는 공립학교뿐 아니라 다양한 학원이 위치하고 있어 교육 환경이 잘 형성되어 있습니다. 이러한 점은 지역 내에서 안정적인 주거를 원하는 가족들에게 매우 중요합니다.
| 인프라 | 시설수 |
|---|---|
| 초등학교 | 2개 |
| 중학교 | 1개 |
| 대형마트 | 3개 |
| 병원 | 2곳 |
3.2 교통 인프라
교통편의성 또한 동탄퍼스트파크 아파트의 큰 장점 중 하나입니다. 인근 지하철역과 버스 노선이 잘 발달되어 있어 출퇴근 시 많은 도움이 됩니다. 더불어 고속도로 접근이 용이하다는 특성 덕분에 차량 이용 시 출발 시간이 단축됩니다. 이는 통근 시간에 민감한 직장인들에게도 긍정적인 요소로 작용하고 있습니다.
💡 동탄퍼스트파크 아파트의 시세 변동과 향후 투자 기회를 알아보세요. 💡
4. 결론
경기도 화성시 영천동 동탄퍼스트파크 아파트는 안정적인 주거환경과 활발한 인프라 덕분에 2025년 3월에도 높은 수요를 유지할 것으로 예상됩니다. 매매와 전세, 월세 가격의 차별화된 흐름이 해당 지역 부동산 시장에 좋은 영향을 미칠 것입니다.
이와 함께 아파트에 대한 정보와 가격 분석을 통해 관심 있는 방문자들이 보다 합리적인 결정을 내리는 데 도움을 줄 수 있기를 바랍니다. 시장 변화와 지역 사회의 동향을 주의 깊게 살펴보며, 자신의 주거 형태에 맞는 최적의 선택을 하는 것이 중요합니다.
💡 동탄퍼스트파크 아파트 시세 변동 요소를 알아보세요. 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 동탄퍼스트파크 아파트 시세 변동을 놓치지 마세요. 💡
Q1: 동탄퍼스트파크 아파트의 시세는 어떻게 되나요?
– 답변1: 2025년 3월 시세는 매매가 4억 2,000 ~ 5억 5,000 원, 전세는 2억 9,000 ~ 4억 3,000 원, 월세는 3,000/80 ~ 5,000/110 원입니다.
Q2: 동탄퍼스트파크 아파트의 주변 인프라는 어떤가요?
– 답변2: 교육기관, 대형마트, 병원 등 다양한 인프라가 잘 조성되어 있으며, 특히 교육 환경이 우수합니다.
Q3: 이 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
– 답변3: 좋은 교통 편의성과 함께 다양한 생활 시설이 근처에 위치해 있어 매우 편리한 주거 환경을 제공합니다.
Q4: 아파트 리모델링이 필요한가요?
– 답변4: 일부 세대는 노후에 따라 리모델링이 필요할 수 있으나, 관리 상태에 따라 차이가 있습니다.
동탄퍼스트파크 아파트 시세: 화성시 영천동 2024년 전망은?
동탄퍼스트파크 아파트 시세: 화성시 영천동 2024년 전망은?
동탄퍼스트파크 아파트 시세: 화성시 영천동 2024년 전망은?