경기도 군포시 당동 삼성미도 아파트 2025년 3월 시세
경기도 군포시 당동 삼성미도 아파트 2025년 3월 시세를 분석하고, 경향 및 세부 정보를 제공합니다. 시세 변화에 대한 이해를 돕습니다.
1. 삼성미도 아파트 개요
경기도 군포시 당동에 위치한 삼성미도 아파트는 1998년 5월에 완공된 135세대 규모의 아파트입니다. 아파트는 27년의 역사를 가지며, 용적률은 336%, 건폐율은 30%입니다. 이곳은 가족 단위의 거주자에게 인기가 있으며, 근처의 교육 및 상업 시설이 발달해 있어 거주자들에게 많은 편의를 제공합니다.
삼성미도 아파트는 3억 9,000만원에서 4억 3,000만원 사이의 매매가를 형성하고 있으며, 아파트의 면적은 대체로 106.07㎡에서 106.16㎡ 사이입니다. 이 지역의 시세는 주택 수요 공급의 변화, 지역 개발계획, 정부 정책 등 다양한 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 아래의 표는 삼성미도 아파트의 최근 매매 시세를 요약한 것입니다.
| 동 | 매물 가격 | 면적 (㎡) | 방 개수 | 화장실 개수 | 추가 정보 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 3억 9,000만원 ~ 4억 2,000만원 | 106.16㎡ | 3 | 2 | 부분 수리, 주차 가능 |
| 102동 | 4억 3,000만원 | 106.07㎡ | 3 | 2 | 집주인 확인, 고층 |
이 표는 2025년 3월 삼성미도 아파트의 현재 시세 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 도와줍니다. 이러한 시세는 아파트의 상태, 위치, 인근 시설에 따라 변동할 수 있습니다. 따라서, 효율적인 자산 관리를 위해서는 세부 정보를 파악하는 것이 중요합니다.
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2. 시세 변화의 배경과 예측
삼성미도 아파트의 시세는 다양한 외적 요인에 의해 지속적으로 변화하고 있습니다. 특히, 전반적인 부동산 시장의 동향과 함께 군포시의 개발 계획이 중요합니다. 군포시는 정부의 도시 재정비 사업과 지하철 노선 확대 같은 인프라 확장으로 인해 부동산 시장이 활발하게 변화하고 있습니다.
또한, 주택 청약 정책이나 금리 인상 같은 금융 환경의 변화도 시세에 많은 영향을 미칩니다. 예를 들어, 최근의 금리 상승이 주택 대출에 미치는 영향은 집을 구매하고자 하는 수요자들에게 큰 부담으로 작용하고 있습니다. 이로 인해 시세가 일시적으로 하락할 수 있으나, 정부가 추진하는 주거 개선 계획이 시행될 경우 장기적으로 반등할 가능성도 큽니다.
아래 표는 군포시 내 다른 아파트들과의 시세 비교를 나타냅니다.
| 아파트명 | 시세 (만원) | 면적 (㎡) | 연식 | 용적률 (%) |
|---|---|---|---|---|
| 삼성미도 | 4억 3,000 | 106.07 | 1998년 | 336 |
| 당동 그린벨리 | 4억 5,000 | 101.8 | 2000년 | 320 |
| 천마주택 | 3억 8,000 | 84.92 | 1995년 | 360 |
위의 표는 각 아파트에 대한 시세를 비교 분석하여, 삼성미도 아파트의 적정성을 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
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3. 삼성미도 아파트의 강점
삼성미도 아파트는 여러 가지 강점을 갖고 있습니다. 우선, 군포시의 교육 인프라가 매우 잘 발달되어 있어, 자녀를 둔 가족들에게 특히 매력적입니다. 근처에는 여러 초등학교와 중학교가 위치하고 있어, 자녀의 교육이 용이합니다.
또한, 삼성미도 아파트는 주변의 상업시설과의 접근성이 뛰어나 생활 편의성이 높은 점도 강점입니다. 인근에는 대형 마트와 쇼핑몰이 있어, 일상적인 쇼핑을 쉽게 할 수 있습니다. 더불어, 다양한 공원이 인근에 있어 여가 활동을 즐기기 좋은 환경이 조성되어 있습니다.
마지막으로, 삼성미도 아파트는 훌륭한 교통 접근성을 갖추고 있습니다. 군포역과 가까운 위치에 있어 대중교통의 이용이 용이하며, 이는 통근 및 통학에 있어서 큰 장점으로 작용합니다. 이 모든 요소들은 가족들이 아파트에 거주하는 것을 고려할 때 매우 긍정적인 영향을 미칩니다.
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4. 결론
2025년 3월 경기도 군포시 당동 삼성미도 아파트의 시세는 다양한 요인에 의해 지속적으로 변화하고 있습니다. 수요와 공급, 금리 변화, 도시 계획 등이 주요한 변수를 형성하고 있습니다. 아파트의 매매가가 3억 9,000만원에서 4억 3,000만원 사이로 형성되어 있는 현재 상황을 고려할 때, 이 아파트는 여러 가지 측면에서 충분히 매력적인 투자처라 할 수 있습니다.
앞으로의 시세 예측 및 지역 개발 방향을 고려할 때, 투자 및 거주 목적으로 삼성미도 아파트를 고려하는 것은 신중하게 접근할만한 기회입니다. 지속적으로 변화하는 시장 상황에 대한 지식을 갖추고, 냉철한 판단 하에 결정하는 것을 추천합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 삼성미도 아파트는 어떤 교통편이 좋나요?
A: 삼성미도 아파트는 군포역과 가까운 위치에 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 여러 노선의 버스도 이용할 수 있습니다.
Q: 아파트 인근에 교육 시설은 어떤 것이 있나요?
A: 인근에는 여러 초등학교, 중학교 및 고등학교가 위치하고 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다.
Q: 시세는 앞으로 어떻게 변할 것으로 예상되나요?
A: 정부의 주택 정책과 경제 상황에 따라 시세는 영향을 받을 가능성이 높습니다. 지속적인 시장 분석이 필요합니다.
Q: 아파트의 관리비는 얼마나 되나요?
A: 일반적으로 군포시 내 아파트의 관리비는 면적에 따라 달라지지만, 평균적으로 월 15만원에서 20만원 사이입니다.
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