경기도 남양주시 오남읍 성도 아파트 2025년 3월 시세
경기도 남양주시 오남읍 성도 아파트, 2025년 3월 시세에 관한 정보와 시세 변동 요인, 매매 리스트를 확인하세요.
1. 경기도 남양주시 오남읍 성도 아파트 개요
경기도 남양주시 오남읍의 성도 아파트는 1993년 2월에 건설된 아파트로, 총 250세대로 이루어져 있습니다. 이 아파트는 33년 이상의 역사를 가지고 있으며, 용적률은 299%, 건폐율은 25%로 설정되어 있습니다. 이러한 초기 세대 배당과 구조적 특성은 다가오는 시세 변동에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 올 해 2025년 3월의 시세에 대한 예측을 위해 여러 요인을 고려해야 합니다.
이 아파트 단지는 남양주시의 중심에서 약간 떨어져 있는 지역에 위치해 있어 입주민들에게 조용한 주거 환경을 제공합니다. 그러나 교통편의성도 무시할 수 없는 요소로, 주요 도로와의 접근성이 좋고 대중교통도 활용 가능합니다. 이런 점이 주거의 매력을 더하고 있으며, 입주자와 투자자 모두에게 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
시세 변화에 따른 예측은 통계 데이터와 최근 거래 정보를 토대로 하여 신뢰성을 높일 수 있습니다. 아래의 표는 최근 성도 아파트의 매매 및 전세 거래 데이터를 요약한 것입니다.
| 거래일 | 동 | 층수 | 면적 | 매매가 | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-26 | 101동 | 4층 | 79.54㎡ | 1억 6,000만원 | 올수리 공실 |
| 2025-03-25 | 102동 | 14층 | 79.54㎡ | 1억 6,000만원 | 주인거주 탑층 남향 |
| 2025-03-24 | 102동 | 3층 | 79.54㎡ | 1억 4,500 – 1억 5,000만원 | 신규매물 등록 |
| 2025-03-21 | 102동 | 3층 | 79.54㎡ | 1억 5,000만원 | 임차인거주 중, 입주협의 상태양호 |
| 2025-03-18 | 101동 | 8층 | 79.54㎡ | 1억 5,500만원 | 급매물, 남향이며 조망이 좋음 |
그렇다면 성도 아파트의 미래 시세 전망은 어떻게 될까요? 이러한 매물 정보와 시장 데이터는 향후 시세 변화에 중요한 기초 자료로 활용될 것입니다. 아파트 세대 수가 많고, 건물이 오래되었지만 여러 개선이 이루어졌다면 투자자들에게는 긍정적인 신호가 될 것입니다.
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2. 오남읍 내의 주거 환경과 인프라
오남읍은 경기도 남양주시의 한 지역으로, 다양한 주거 인프라와 편의시설이 잘 갖추어져 있습니다. 아파트 주변에는 필요한 모든 시설이 가까이에 위치해 있으며, 이는 주거의 질을 높이는 중요한 요소로 작용합니다. 특히, 교육 시설과 상업 지역이 근처에 위치하여 입주자들의 생활 편의성을 증대시키고 있습니다.
교육 기관으로는 오남초등학교와 오남중학교가 근처에 있어 학부모들에게 인기가 많습니다. 교육 열풍이 불고 있는 요즘, 자녀 교육을 중시하는 세대의 관심을 끌 수 있는 요인이 아닐 수 없습니다. 아파트의 매매 및 전세 수요가 증가하는 이유 중 하나로 이러한 교육 불안정성을 꼽을 수 있습니다.
또한, 쇼핑과 오락 시설도 주변에 위치해 있습니다. 대형 마트와 영화관, 다양한 식당들이 자리 잡고 있어 입주민들은 편리한 쇼핑과 여가생활을 누릴 수 있습니다. 이런 장점은 성도 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
다음 표는 오남읍 내의 주요 인프라 시설을 요약한 것입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 오남초등학교 | 교육 | 1.5km | 우수한 교육환경 |
| 오남중학교 | 교육 | 1.2km | 학부모들의 선호도 높음 |
| 홈플러스 | 쇼핑 | 2.0km | 대형 마트 |
| 롯데시네마 | 오락 | 1.8km | 다양한 영화 상영 |
| 공원 | 레크리에이션 | 1.0km | 주민들이 자주 찾는 공간 |
이러한 요소들이 복합하여 오남읍 성도 아파트의 매력을 더욱 높이고 있습니다. 지역 내의 인프라가 잘 구축되어 있는 점은 시장에 긍정적인 영향을 미치며, 많은 사람들에게 안정적인 주거지역으로 인식되게 합니다.
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3. 2025년 3월 시세 예측과 시장 동향
2025년 3월 성도 아파트의 시세 예측을 위해 우리는 과거 데이터와 최근 거래 움직임을 분석하는 것이 필요합니다. 성도 아파트의 지속적인 수요는 기대할 수 있지만, 외부 환경 변화 또한 무시할 수 없는 요소로 작용합니다. 특히 금리 인상 및 규제 강화 같은 외적 요인은 부동산 시장에 큰 타격을 줄 수도 있습니다.
아파트의 매매가는 일정부분 상승세를 보이고 있으며, 이를 뒷받침하는 요소들로는 인근 유사 아파트의 가격 상승과 지역 개발 계획이 있습니다. 특히, 남양주가 교통 중심지로 발전하면서 이 지역의 부동산 가치는 점차 증가할 것으로 보입니다.市委가 추진하는 개발 프로젝트도 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
아래의 표는 성도 아파트 시세의 변동 추세를 간단히 나타내고 다가오는 몇 년간의 예측을 나열할 것입니다.
| 연도 | 평균 매매가 | 변동 추세 |
|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,000만원 | 안정세 |
| 2024년 | 1억 5,500만원 | 소폭 상승 |
| 2025년 | 1억 6,000만원 | 꾸준한 상승 |
| 2026년 | 1억 6,500만원 | 상승세 구간 |
이 데이터는 향후 시장 추세를 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 다만, 이러한 전망은 개인 투자자의 투자 결정에 따라서 차이가 있을 수 있으며, 시장의 동향에 유의해야 합니다.
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결론
경기도 남양주시 오남읍 성도 아파트의 2025년 3월 시세는 다양한 요인들에 의해 결정될 것입니다. 지역 인프라의 발전, 교육 환경, 그리고 주변 부동산 시장의 동향이 모두 긍정적인 작용을 하며, 매매와 전세 수요가 지속적으로 증가할 가능성이 있습니다.
그러므로 성도 아파트에 대한 투자나 거주를 고려하고 있는 분들은 이러한 정보를 바탕으로 신중한 결정을 내리시길 바랍니다. 궁극적으로, 정교한 시장 분석과 함께 개인의 상황에 맞는 결정을 내려야 할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q: 성도 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
A: 2025년 3월 기준으로 성도 아파트의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원으로 추정됩니다.
Q: 오남읍 내 교육 시설은 어떤가요?
A: 오남읍에는 오남초등학교와 오남중학교가 인근에 있어 교육 여건이 양호합니다.
Q: 성도 아파트의 시세는 앞으로 어떻게 변할까요?
A: 현재의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예측되며, 지역 개발과 교통 편리함이 주요 요인으로 작용하리라 봅니다.
Q: 전세로는 어느 정도가 필요할까요?
A: 현재 전세 시장에서는 성도 아파트의 전세 매물이 없는 상태이며, 매매 위주로 거래가 이루어지고 있습니다.
Q: 악천후 시에는 어떻게 되나요?
A: 악천후 시에는 대중교통이 영향을 받을 수 있으며, 따라서 이동이 불편할 수 있습니다.
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이 내용을 바탕으로 다양한 구체적인 요소들을 고려하시어 성도 아파트에 대한 이해도가 높아지길 바랍니다.
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