경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌4단지 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌4단지 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 상세 분석입니다. 매매, 전세, 월세 시세를 포함하여 알아보세요.
1. 주공그린빌4단지 아파트 개요
경기도 수원시 영통구 매탄동에 위치한 주공그린빌4단지는 2002년에 준공된 아파트 단지로, 총 461세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 용적률 218%와 건폐율 20%를 가지고 있어, 비교적 높은 밀도로 개발된 아파트 단지입니다. 이 아파트는 전세, 월세, 매매 등의 다양한 거래 형태를 제공하고 있으며, 지역의 부동산 시장에서 중요한 위치를 차지하고 있습니다.
이 단지는 여러 가지 인프라와의 접근성이 뛰어나 매우 인기가 높습니다. 인근에는 초등학교와 중학교 등이 있어 자녀 교육에도 유리하며, 대중교통 또한 잘 발달되어 있습니다. 이러한 점에서 주공그린빌4단지는 입주자들에게 한층 더 편리한 생활을 제공합니다.
이런 주공그린빌4단지의 특성을 통해, 2025년 3월의 시세를 예측하는 것은 매우 흥미로운 일입니다. 이제 시세 변화의 요인을 살펴보겠습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 |
| 준공 연도 | 2002 |
| 총 세대 수 | 461 |
| 용적률 | 218% |
| 건폐율 | 20% |
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매탄동 시세 분석 바로 보기2. 2025년 3월 시세 전망
2025년 3월에는 주공그린빌4단지 아파트의 매매, 전세, 월세 시세에 큰 변동이 예상됩니다. 최근 들어 아파트 가격이 지속적으로 상승세를 보이고 있는 가운데, 수원시의 부동산 시장이 활성화되고 있습니다. 특히, 매탄동 지역은 개발이 이루어지는 중이라 부동산 가치가 높게 상승할 가능성이 큽니다.
현재 시장에서 주공그린빌4단지의 아파트 매매가는 약 4억원에서 6억원 사이로 형성되어 있습니다. 이는 매물의 위치, 층수, 면적에 따라 다소 차이가 있을 수 있으며, 특히 20층 이상의 고층 매물은 더 높은 가격에 거래되고 있습니다. 예를 들어, 401동의 경우 5억 3천만원에 거래되었으며, 407동은 5억 7천만원으로 매물 목록에 올라와 있습니다. 이런 시세는 수요와 공급의 법칙을 반영하는 결과입니다.
| 매물번호 | 동 | 매매가 | 면적 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 401동 | 401 | 5억 3천만원 | 107.15㎡ | 11층 | 남향 |
| 407동 | 407 | 5억 7천만원 | 107.23㎡ | 6층 | 남향 |
| 404동 | 404 | 4억 3천만원 | 96.36㎡ | 1층 | 남향 |
2025년 3월에 전세 시세는 3억원에서 4억원 사이로 예상되며, 특히 전세 매물의 수가 상대적으로 적기 때문에 가격 상승의 주범이 될 가능성이 높습니다. 예컨대 407동은 3억 6천만원에 전세가 가능하다고 알려져 있습니다.
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3. 매물별 특징 및 가격 분석
어떤 매물이 시세에서 더 높은 가격을 형성하는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 우선, 아파트의 층수와 방향, 그리고 뷰(조망)가 중요한 요소입니다. 일반적으로 높은 층에 위치하며 남향 세대는 선호도가 높아 매매가나 전세 가격이 상승할 가능성이 큽니다.
매탄동의 경우, 초등학교와 중학교가 인근에 위치해 있어 교육 환경이 좋으며, 이는 가정을 가진 수요자들에게 긍정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 따라서 해당 단지의 아파트는 투자 관점에서도 주목할 만한 가치가 있습니다. 예를 들어 403동의 매물은 화이트톤으로 올수리되었으며 투자 가치가 높게 평가되고 있습니다.
| 동 | 매매가 | 면적 | 특이사항 |
|---|---|---|---|
| 401 | 5억 3천만원 | 107.15㎡ | 남향, 집주인 확인 |
| 403 | 4억 5천500만원 | 96.36㎡ | 올수리, 1층 |
| 404 | 4억 3천만원 | 96.36㎡ | 남향, 저층 |
| 407 | 5억 2천만원 | 107.23㎡ | 올수리, 동향 |
이러한 매물들의 등급과 조건에 따라서 매수가와 전세가는 변동이 있을 것입니다. 또한, 입주자들의 선호도와 시장의 수요 또한 이러한 변동에 영향을 미칠 수 있습니다.
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결론
경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌4단지 아파트의 2025년 3월 시세는 지역 내 수요 증가, 교육 인프라, 교통 편의성에 따라 긍정적인 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 매매, 전세, 월세 모두 시장에서의 적극적인 거래가 이루어질 것이며, 특히 전세의 경우 공급이 부족해 가격 상승이 불가피할 것입니다.
관심 있는 분들은 해당 아파트의 매매나 전세를 적극 고려해보시는 것을 추천드립니다. 경기도 수원시의 부동산 시장에서 기다리고 있는 매력적인 기회를 놓치지 마세요!
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 경기도 수원시 영통구 매탄동 주공그린빌4단지의 전세 시세가 어떤가요?
답변1: 현재 매탄동 주공그린빌4단지의 전세 시세는 약 3억원에서 4억원 사이로 형성되어 있으며, 저층 매물은 보다 낮은 가격에 제공되곤 합니다.
Q2: 2025년 3월의 매매 시세 예측은 어떻게 되나요?
답변2: 주공그린빌4단지의 2025년 3월 매매가는 약 4억원에서 6억원 사이로 예상되어, 특히 인기 일층은 더 높은 시세에 거래되는 경향이 있습니다.
Q3: 전세 매물은 얼마나 자주 변동하나요?
답변3: 현재 지역 시장의 수요가 높기 때문에 전세 매물의 수는 부족할 가능성이 크며, 이는 가격에도 영향을 미칠 것입니다.
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