경기도 용인 동백마을 동원로얄듀크 아파트 시세 변동은?

경기도 용인시 기흥구 동백동 동백마을동원로얄듀크 아파트 2025년 3월 시세

경기도 용인시 기흥구 동백동 동백마을동원로얄듀크 아파트의 2025년 3월 시세 및 시장 분석에 대한 심층 정보를 제공합니다.

Table of Contents

1. 아파트 개요

경기도 용인시 기흥구 동백동에 위치한 동백마을동원로얄듀크 아파트는 2007년 7월에 준공된 18년차 아파트입니다. 현재 총 477세대로 이루어져 있으며, 매매, 전세, 월세 정보는 다음과 같습니다.

아파트명	준공년도	총 세대수	용적률	건폐율
동백마을동원로얄듀크	2007년	477	189%	14%

이 아파트의 특징으로는 용적률이 189%로 상대적으로 높은 편이며, 주차장, 가까운 대중교통 등의 편리한 시설이 매력적입니다. 특히, 아파트 주변은 상가가 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다.

아파트를 둘러보면 내부 구조와 평면도 또한 매우 다양합니다. 예를 들어, 109.65㎡(84.97평) 면적의 아파트는 1~9층에 위치해 있고, 전망 및 조망 권한이 좋으며, 남서향으로 위치해 있어 채광이 좋습니다. 한편, 대규모 상업시설인 이마트와의 근접성, 공원 접근성 등도 큰 장점으로 꼽힙니다.

실제 거래 사례를 보면 아파트의 시세가 지속적인 상승세를 보여주고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 현재 매매가가 5억 8,000만원, 102동은 5억 5,000만원으로 책정되고 있습니다.

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2. 2025년 시세 전망

2025년 3월의 동백마을동원로얄듀크 아파트 시세 전망은 매우 긍정적입니다. 여러 부동산 전문가들은 시세가 별다른 조정 없이 지속적으로 상승할 것으로 보이고 있습니다. 이러한 이유는 다음과 같습니다:

지역 개발: 기흥구의 개발이 기대되며, 교통망 및 생활 인프라의 개선이 이루어질 예정입니다. 최근에 발표된 교통 호재 소식에 따라 시세는 안정적일 것으로 예상됩니다.

주거 수요 증가: 인구 유입으로 인해 주택 수요가 늘고 있으며, 특히 가족 단위의 수요가 큰 도심 근처 아파트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

동	현재 시세	시세 변동	예고 시세
101동	5억 8,000만원	상승	6억 예정
102동	5억 5,000만원	유지	5억 8,000만원
103동	6억	상승	6억 2,000만원

세부적으로 2025년 3월까지 시세 상승 전망이 좋은 이유 중 하나는, 고급 아파트에 대한 투자가치가 증가하고 있기 때문입니다. 특히 이 아파트 단지는 고급 브랜드 이미지와 더불어, 안정적이고 쾌적한 주거 환경을 제공하여 중산층 가족들이 선호하는 장소입니다.

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3. 비교 분석

동백마을동원로얄듀크 아파트는 인근 지역의 다른 아파트와 비교했을 때 상대적으로 높은 시세를 유지하고 있습니다. 특히, 같은 지역 내의 아파트와 비교할 때, 가격적 측면이 훨씬 유리한 점이 있습니다.

가격 비교 표

아파트명	평수	현재 시세	비고
동백마을동원로얄듀크	146.71㎡	약 5억 5,000만원	교통 편리, 상가 인근
기흥구 다른 아파트	146.71㎡	약 4억 5,000만원	구도심에 위치
수원시 아파트	146.71㎡	약 5억 2,000만원	상대적으로 먼 거리

위의 표에서 보듯이, 동백마을동원로얄듀크는 주변 아파트들과 비교할 때 시세가 높은 편입니다. 이는 교통 체계가 잘 갖춰져 있고, 생활 시설이 다양하다는 점에서 기인하고 있습니다. 주거지역의 불균형이 심화되어 가고 있는 만큼, 동백마을동원로얄듀크의 가격은 향후에도 강세를 띨 것으로 봅니다.

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결론

경기도 용인시 기흥구 동백동 동백마을동원로얄듀크 아파트의 2025년 3월 시세는 현재로서는 긍정적인 추세를 보이고 있습니다. 개발, 인프라 확대, 그리고 주거 수요의 증가가 결합되어 시세 상승의 주요 원동력이 될 것입니다. 투자나 신규 주거지로 고려할 만한 아파트로 평가받고 있으며, 안정적인 생활 환경은 물론 편리한 교통과 다양한 상업시설들 덕분에 많은 수요층이 형성되어 있습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q: 동백마을동원로얄듀크 아파트의 전세가 요즘 어떤가요?
A: 현재 전세가는 평균 4억 원대가 형성되어 있으며, 현재로서는 안정세를 유지하고 있습니다.
Q: 이 아파트의 매매가가 상승할 가능성이 있나요?
A: 전문가들은 향후 2~3년간 안정적인 시세 상승을 예상하고 있습니다.
Q: 동백마을의 주변 환경은 어떤가요?
A: 동백마을은 대형마트와 공원이 가까워 생활이 편리하며, 초등학교와의 인접성이 높습니다.

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