경기도 용인시 기흥구 청덕동 구성더포레스트 아파트 2025년 3월 시세
경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 구성더포레스트 아파트의 2025년 3월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보와 예상 트렌드를 제공합니다.
1. 구성더포레스트 아파트 개관
경기도 용인시 기흥구 청덕동에 위치한 구성더포레스트 아파트는 2009년에 준공된 367세대 규모의 중형 아파트입니다. 이 아파트는 용도지역에서 상업시설과 가까운 입지로, 시장의 수요를 끌어올리고 있습니다. 특히, 이 지역은 교통이 편리하고 주변 교육 인프라가 잘 갖추어져 있어 인기가 높습니다.
아파트의 기본 정보
| 항목 | 정보 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 청덕동 |
| 세대 수 | 367세대 |
| 준공 연도 | 2009년 |
| 용적률 | 188% |
| 건폐율 | 19% |
아파트의 구조와 크기도 다양한데, 평균 면적은 84.74㎡에서 98.28㎡ 사이입니다. 이러한 면적대는 특히 젊은 가족층과 1인 가구들에게 인기가 있으며, 통상적으로 생활하기 적합한 공간으로 평가받고 있습니다.
이 아파트의 매매 시세는 최근 여러 번의 거래가 있었으며, 가격은 수요와 공급에 따라 변동성이 커지고 있습니다. 예를 들어, 2025년 3월에 올린 매물 중 하나인 601동 18층의 매매가는 4억 1,500만원에 등록되었습니다. 이는 도심 근처의 상업시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있기 때문입니다.
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2. 2025년 3월 시세 동향
2025년 3월의 구성더포레스트 아파트 시세는 전반적으로 상승세를 보이며, 여기서 주요 요인은 인프라 개선과 같은 외적인 요소입니다. 특히, 용인시는 교통 확장 계획이 있어서 아파트의 가치는 지속적으로 증가할 것으로 예상됩니다.
최근 거래 데이터
| 동 | 층수 | 면적(㎡) | 매매가(만원) |
|---|---|---|---|
| 601동 | 18층 | 111.17 B㎡ | 4억 1,500 |
| 604동 | 17층 | 111.45 A㎡ | 5억 |
| 605동 | 20층 | 98.28 A㎡ | 4억 4,000 |
최근 보여준 거래 매물 중 605동 20층은 남향으로, 주변 상업시설에서 가까워 강한 수요를 받아오고 있습니다. 보통 이 아파트는 입주 전후로는 교환 가능성이 높기 때문에 중고가로 유통될 가능성이 클 것입니다. 이에 따라 중간 가격대의 매물도 많이 거래되고 있어, 투자자들에게 매력적으로 다가옵니다.
사실, 매매 시세 이외에도 중개사 지적에 따르면 전세는 급격히 줄어들고 있는 실정입니다. 특히, 학군과 통학로가 가까워 초중고 학생이 있는 가족에게 특히 인기가 높습니다.
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3. 향후 전망 및 조언
시세에 영향을 줄 요인
구성더포레스트 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치는 요소는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 교통 인프라의 개선입니다. 용인시는 교통 노선 확장과 지하철 노선의 연장으로 교통 편의성이 증가하고 있습니다.
둘째, 인근 상업시설의 발전입니다. 고급 대형 쇼핑몰과 편의시설의 증가는 생활의 질을 높이기 때문에 자연스럽게 아파트의 가치 상승으로 이어질 것입니다.
투자 및 거주자를 위한 조언
투자자라면 구성더포레스트 아파트의 매매 시세가 예상보다 더 오를 경우를 대비해 장기 투자로 향후 가치를 길게 사볼만하다는 조언을 드리고 싶습니다. 특히, 주변의 교육시설과 생활 인프라가 좋기 때문에 가족 단위의 거주에 적합하며, 세입자 측면에서도 비슷한 필요를 가진 사람들은 입주를 희망할 것입니다.
비지니스와 경기가 활성화되면 더 많은 사람들이 이 지역으로 이주하면서 자연스럽게 아파트 시세가 오를 수 있습니다. 하지만, 신중한 선택이 요구되므로 가능하다면 전문가 상담을 통해 결정하는 것도 좋은 방법입니다.
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결론
2025년 3월의 경기도 용인시 기흥구 청덕동 구성더포레스트 아파트 시세는 긍정적이며 앞으로도 상승할 가능성이 높습니다. 이 지역의 교통과 상업적 인프라가 잘 연결되어 있어 부동산 시장의 잠재력이 높습니다. 따라서 중요한 결정 전에 충분한 정보를 확보하고, 필요한 경우 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구성더포레스트 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 구성더포레스트 아파트의 평균 매매가는 4억 원에서 5억 원 사이입니다. 그러나 위치와 층에 따라서 차이가 있을 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 전세와 월세는 어떤가요?
답변2: 전세와 월세는 2025년 3월 현재로는 전세 매물이 거의 없는 상황이며, 월세도 별로 없습니다. 주로 매매 위주의 거래가 이루어지고 있습니다.
Q3: 향후 이 아파트의 가치가 어떻게 변할 것이라 예상되나요?
답변3: 주변의 인프라 발전 및 교통 확장에 따라 긍정적인 흐름이 지속될 것으로 예상되며, 다른 지역에 비해 상대적으로 가치 상승이 클 것으로 보입니다.
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용인시 기흥구 청덕동 구성더포레스트 아파트 시세 변화 분석
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