경기도 광명시 철산동 우성(KBS우성) 아파트 2025년 3월 시세
위치는 경기도 광명시 철산동에 있는 우성(KBS우성) 아파트는 2025년 3월 시세에 관해 알아보고자 합니다. 이 아파트는 1990년에 지어진 900세대 규모의 단지로, 용적률은 207%, 건폐율은 18%에 해당합니다. 매매, 전세, 월세가 다양하게 거래되고 있으며, 이에 대한 최근 시세 변화를 자세히 분석하여 올바른 투자 결정을 내리는데 도움을 주고자 합니다.
우성 아파트 개요와 시세 동향
우선, 우성(KBS우성) 아파트의 기본 정보를 살펴보겠습니다. 이 아파트는 36년된 건물로, 다양한 평형대가 제공됩니다. 일반적으로 아파트 매매, 전세, 월세의 시세는 여러 요인에 따라 달라지지만, 철산동의 우성 아파트는 안정적인 수요가 있는 지역입니다. 이러한 산업 기반이 지역 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것은 두말할 필요가 없습니다.
최근 우성 아파트의 시장 시세가 어떤지를 살펴보면, 다음과 같은 데이터가 있습니다.
| 유형 | 평형 | 가격 (만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 72.5㎡ | 4억 9,000 | 1 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 102.37㎡ | 6억 5,000 | 14 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 매매 | 72.5㎡ | 5억 | 7 | 남동향 | 집주인 확인 |
| 전세 | 72.5㎡ | 2억 8,000 | 2 | 남동향 | 샷시포함 올수리 |
| 월세 | 102.37㎡ | 1억 / 90 | 15 | 남동향 | 샷시포함 수리함 |
위 표는 우성 아파트의 최근 거래 시세를 나타내며, 다양한 평형대와 거래 방식들이 포함되어 있습니다. 매매보다 전세와 월세 물량이 많은 것으로 확인되며, 전반적으로 시세가 상승세를 보이고 있음을 알 수 있습니다. 아파트의 위치, 주변 인프라, 학군 등 여러 요인이 단기적인 시세에 영향을 미쳤기 때문입니다.
철산동의 부동산 시장 전반
우성 아파트가 있는 철산동은 최근 몇 년간 투자 가치가 높아지고 있는 지역 중 하나입니다. 이 지역은 서울과 가까운 접근성 덕분에 많은 가족 및 직장인들이 선호하고 있는 주거지입니다. 특히, 교육시설인 학교나 학원가와의 인접성은 많은 학부모들에게 큰 장점으로 작용합니다.
부동산 전문가들이 언급하는 바에 따르면, 철산동의 아파트 가격은 주거 환경과 다양한 생활 편의시설 덕분에 점점 더 오를 것으로 전망되고 있습니다. 특히 매물의 상태나 추가적인 리모델링 여부에 따라서도 가격은 다소 차이가 나고 있으니, 구매 시 해당 사항을 고려해야 합니다.
우성 아파트 매물 현황
우성 아파트의 매물 현황은 다양합니다. 예를 들어, 매매 시장에서는 최근에 6억 7천만 원에서 4억 9천만 원 사이의 가격대가 형성되어 있으며, 이는 소형 아파트일수록 가격 차이가 더욱 두드러지는 경향을 보입니다. 이러한 현상은 소형 아파트에 대한 수요가 상당히 높다는 것을 의미합니다. 반면, 전세 시장에서는 2억에서 3억 원의 범위에서 거래되고 있으며, 많은 매물들이 최신 리모델링이 되어 있어 입주 후 큰 비용이 들지 않는 점도 반영되고 있습니다.
| 거래 유형 | 가격 | 평형 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 4억 9,000 | 72.5㎡ | 1 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 전세 | 2억 8,000 | 72.5㎡ | 2 | 남동향 | 샷시포함 올수리 |
| 월세 | 1억 / 90만원 | 102.37㎡ | 15 | 남동향 | 샷시포함 리모델링 |
우성 아파트의 실거래 시세는 급격한 변화를 겪고 있습니다. 특히 최근 몇 년간의 트렌드에 따르면, 고층 아파트 선호가 높아짐에 따라서 중층과 저층의 가격 차이가 발생하는 경향이 있으니 필요에 따라 층수를 결정하는 것도 매우 중요합니다.
향후 전망
앞으로의 전망을 고려했을 때, 우성(KBS우성) 아파트는 지속적으로 수요가 증가할 것으로 예상됩니다. 이는 서울과의 근접성, 다양한 생활시설, 교육 환경 등이 건물 신축 및 리모델링 수요를 자극하기 때문입니다. 특히 이번 분석에서 언급한 전세 및 월세 시장의 높아진 거래량은 지속적인 상승세의 전조로 해석될 수 있습니다.
이러한 요소들이 결합되어 우성 아파트의 매매가 상승세가 지속될 것으로 예측되며, 많은 투자자들이 주목하고 있는 지역이라는 사실은 변함이 없을 것입니다.
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결론
경기도 광명시 철산동 우성(KBS우성) 아파트의 2025년 3월 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 상승세를 보이고 있습니다. 지역의 개발 자원과 다양한 생활 여건의 변화로 인해 수요 증가로 이어지고 있으므로, 정보에 기반한 신중한 투자 및 거주 선택이 필요합니다. 만약 우성 아파트에 대한 관심이 있다면, 다양한 매물 현황을 지속적으로 모니터링하며, 현재 시세 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 우성 아파트의 평균 매매 가격은 얼마인가요?
답변1: 현재 우성 아파트의 평균 매매 가격은 약 5억 원에서 7억 원 사이입니다. 평형에 따라 차이가 있으며 지속적으로 업데이트되는 시세 정보를 참고해야 합니다.
Q2: 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변2: 개인의 상황에 따라 다르지만, 자금 여유가 있다면 매매를 통해 자산을 늘리는 것이 유리합니다. 하지만 단기간 거주를 원한다면 전세로 안정적인 주거 공간을 확보할 수 있습니다.
Q3: 우성 아파트의 리모델링 여부는 시세에 어떤 영향을 미치나요?
답변3: 리모델링이 완료된 아파트는 당연히 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칩니다. 새로 단장된 아파트는 입주 수요가 높아지며, 유지보수 비용이 낮기 때문에 매매가 높게 형성되기 쉽습니다.
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