경기도 시흥시 장현동 장현N플러스빌I 아파트 시세 전망 및 변화

경기도 시흥시 장현동 장현N플러스빌I(주상복합) 아파트 2025년 4월 시세

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개요

경기도 시흥시 장현동에 위치한 장현N플러스빌I(주상복합) 아파트는 2004년에 준공된 15층 건물로, 총 252세대가 거주하는 주상복합 아파트입니다. 이 아파트의 특징은 용적률 703%와 건폐율 58%로, 다른 아파트와 비교했을 때 효율적인 공간 활용이 가능하다는 점입니다. 2025년 4월 시세는 매매가와 전세가에 대한 정보를 제공하여, 시장의 변동성을 파악하는 데 도움을 줄 것입니다.

최근 시세 현황

2025년 4월 기준 장현N플러스빌I 아파트의 매매가는 다음과 같습니다:

세대 유형	면적	층수	방향	가격
1동, 아파트	60.9㎡	2/15층	남동향	1억 7,700 ~ 1억 8,000
1동, 아파트	80.96㎡	8/15층	남동향	2억 4,000
1동, 아파트	81.27㎡	13/15층	남서향	2억 8,000
1동, 아파트	60.9㎡	13/15층	북서향	2억

예를 들어, 60.9㎡의 면적을 가진 남동향 세대는 1억 7,700만원에서 1억 8,000만원 사이로 매매되고 있으며, 이는 아파트의 위치와 내부 상태에 따라 달라질 수 있습니다.

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아파트 특징 및 가격 변동

장현N플러스빌I는 다양한 세대 유형을 제공하여, 다양한 생활 패턴을 가진 세입자들에게 적합합니다. 특히, 전세 시장에서도 2억 원의 가격으로 전세 매물이 나와 있으며, 이는 상대적으로 합리적인 가격이라고 할 수 있습니다. 매매와 전세 가격의 차이를 고려할 때, 투자자와 세입자 모두에게 여러 가지 선택지를 제공하는 것이 이 아파트의 큰 장점입니다.

임대 시장 분석

임대 시장에 대한 분석을 통해 장현N플러스빌I 아파트가 어디에 위치해 있는지를 이해할 수 있습니다. 다음은 최근 2025년 4월 기준의 월세 현황입니다:

세대 유형	면적	층수	방향	월세
1동, 아파트	80.96㎡	중/15층	남동향	2,000 / 80
1동, 아파트	80.96㎡	7/15층	북서향	2,000 / 70

이러한 월세는 특히 직장인이나 학생들에게 안정적인 주거지를 제공하며, 시세가 지속적으로 오르고 있는 현재 시점에서는 향후에도 꾸준한 수요가 예상됩니다.

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장현동 지역의 발전 가능성

장현동 지역은 다양한 인프라와 편의시설이 잘 갖추어져 있어 상대적으로 안정적인 주거환경을 제공합니다. 시흥시청역과의 근접성은 대중교통 이용에 유리하여, 출퇴근 수요가 높은 직장인들이 선호할 만한 지역입니다. 특히, 지역 개발 계획이 추진되는 시점에서 장현N플러스빌I의 가치는 점차 상승할 것으로 기대됩니다.

주거 환경

장현동은 상업시설과 교육시설이 인근에 위치해 있어 거주자에게 편리한 생활 여건을 제공합니다. 아파트 근처의 상업시설은 쇼핑, 외식, 여가 활동에 필요한 다양한 옵션을 제공합니다. 예를 들어, 주요 마트와 카페, 레스토랑이 인근에 위치하여 외부 활동이 용이합니다.

시설 유형	수량	거리
대형 마트	2개	500m 이내
카페 및 식당	10개 이상	1km 이내
공원	1개	300m 이내

이러한 요소들은 장현N플러스빌I 아파트의 시세가 왜 상승세를 보이고 있는지를 설명해줍니다. 특히, 새로운 교통망이 개통되면 접근성이 더욱 향상되어 아파트 수요가 증가할 것으로 보입니다.

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결론

2025년 4월 기준 경기도 시흥시 장현동 장현N플러스빌I 아파트는 매매가와 전세가 모두 안정적으로 형성되고 있으며, 임대 시장에서도 좋은 수요를 보이고 있습니다. 이 지역의 인프라와 개발 가능성을 고려할 때, 장현N플러스빌I는 향후 투자 가치가 높은 부동산으로 평가될 수 있습니다.

단순히 시세 변동만이 아니라, 생활 편의성 및 지역 발전 가능성까지 고려할 때, 장현N플러스빌I 아파트는 향후 세입자와 투자자 모두에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이러한 측면에서, 주거 공간으로서의 가능성을 깊이 있게 탐구하는 것이 중요하다는 점을 강조하고 싶습니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 장현N플러스빌I 아파트의 매매가가 어떻게 변동하고 있나요?

답변1: 최근 시세는 매매가가 1억 7,700万円에서 2억 8,000万円 사이로 변화하고 있으며, 이는 내부 상태와 층수에 따라 다르게 나타납니다.

Q2: 전세로 살아도 좋은가요?

답변2: 네, 이 지역은 교통이 편리하고 다양한 상업시설이 근처에 있어 전세로 살아도 생활에 불편함이 적습니다.

Q3: 이 아파트의 주변 시설은 어떤가요?

답변3: 대형 마트, 카페, 식당이 인근에 위치하고 있으며, 공원도 가까워 여가 활동이 용이합니다.

Q4: 향후 시세 변화는 어떻게 예상되나요?

답변4: 지역 개발 계획과 인프라 확장으로 인해 안정적인 시세 상승이 예상됩니다.

Q5: 임대 시장의 경쟁은 어떤가요?

답변5: 임대 물량이 비교적 적은 편이라 좋은 조건의 매물은 빠르게 소진될 가능성이 높습니다.

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